Ξεπαγώνει η κτηματαγορά
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
2 λεπτά Οι αγοραπωλησίες ακινήτων βρίσκονται στον πάγο επί τρεις και πλέον μήνες, από τις αρχές του 2014, καθώς οι συμβολαιογράφοι έκαναν αποχή από την υπογραφή συμβολαίων λόγω ακριβώς της αδυναμίας υπολογισμού και εφαρμογής του φόρου υπεραξίας.
Μετά τις βελτιώσεις που συμπεριελήφθησαν στο πολυνομοσχέδιο και την απαλλαγή των ακινήτων που αποκτήθηκαν πριν από το 1995, οι συμβολαιογράφοι θεωρούν ότι σταδιακά μέσα στις επόμενες εβδομάδες η κτηματαγορά θα αρχίσει και πάλι να λειτουργεί.
«Το νομοσχέδιο δίνει λύσεις, αλλά υπάρχουν ακόμη θέματα προς διευκρίνιση και απλοποίηση. Για παράδειγμα, επειδή έχουμε 15 διαφορετικές περιπτώσεις για τον υπολογισμό των τιμών κτήσης προτείναμε στο υπουργείο Οικονομικών να δημιουργηθεί ένα λογισμικό στη ΓΓΠΣ με το οποίο θα υπολογίζονται απευθείας οι τιμές κτήσης» λέει ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων Κ. Βλαχάκης.
Πάντως επί τρεις και πλέον μήνες ουδείς, ούτε εφοριακός ούτε συμβολαιογράφος, μπορούσε να υπολογίσει τον φόρο υπεραξίας, ειδικά στις περιπτώσεις εκείνες που δεν υπήρχαν στοιχεία τα οποία να αποδεικνύουν την αξία κτήσης. Πολλοί συμβολαιογράφοι μάλιστα αρνούνταν να κάνουν εκείνοι τον υπολογισμό του φόρου, φοβούμενοι ότι ο φόρος που θα υπολόγιζε ο έφορος θα είχε μεγάλη διαφορά, αφήνοντάς τους έτσι εκτεθειμένους.
Την ίδια στιγμή, η εγχώρια αγορά έχει μετατραπεί σε ένα απέραντο… πωλητήριο, καθώς οι πάντες πωλούν τα πάντα προκειμένου να εξυπηρετήσουν τα προβλήματα ρευστότητας που αντιμετωπίζουν, χωρίς ωστόσο να υπάρχουν αγοραστές.
Ακόμη μεγαλύτερη προσφορά ακινήτων θα προκύψει πιθανότατα στο μέλλον από την πλευρά των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας ή δεν μπορούν να πληρώσουν τους πολύ υψηλούς φόρους που αναλογούν στα ακίνητά τους. Αλλωστε, τα άδεια διαμερίσματα λέγεται ότι είναι γύρω στα 150.000-200.000 και θα χρειαστούν πολλά ακόμη χρόνια για να απορροφηθούν στην περίπτωση που δεν ανακάμψει δραστικά το αγοραστικό ενδιαφέρον.
Google news
