Χωρίς πιστοποιητικό μισθωμάτων οι μεταβιβάσεις

Συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων χωρίς πιστοποιητικό μισθωμάτων από την Εφορία μπορούν να συνάπτουν από τις αρχές του έτους οι συμβολαιογράφοι. Η δυνατότητα αυτή βέβαια είναι καθαρά θεωρητική, καθώς η αδυναμία του υπουργείου Οικονομικών, δυόμισι μήνες μετά την καθιέρωση του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις, να ενεργοποιήσει πρακτικά τον νέο φόρο έχει οδηγήσει σε πλήρη απραξία στην αγορά ακινήτων.

Το υπουργείο Οικονομικών με εγκύκλιό του χθες διευκρίνισε πως έπαψε να ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2014 η υποχρέωση των συμβολαιογράφων να αρνηθούν τη σύνταξη συμβολαίων για μεταβιβάσεις ακινήτων αν δεν προσκομιστεί νωρίτερα πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας ΔΟΥ, από το οποίο να προκύπτει ότι τα μισθώματα του ακινήτου που μεταβιβάζεται ή υποθηκεύεται δηλώθηκαν στη φορολογία εισοδήματος την τελευταία διετία πριν από τη μεταβίβαση ή την εγγραφή της υποθήκης. Η σχετική διάταξη έχει καταργηθεί, όπως και αντίστοιχη που αφορούσε τους υποθηκοφύλακες.

Μεταβιβάσεις ακινήτων όμως ακόμα δεν μπορούν να γίνουν, καθώς δεν έχει καν κατατεθεί στη Βουλή το νομοσχέδιο που ετοιμάζεται εδώ και περίπου έναν μήνα και με το οποίο μεταξύ άλλων θα ρυθμίζονται όλες οι εκκρεμότητες του φόρου υπεραξίας. Ενδεχομένως να κατατεθεί την ερχόμενη εβδομάδα.