Μόνο 4.000 κατοικίες ανά τρίμηνο, έναντι 40.000 το 2007

Μόνο τέσσερις χιλιάδες νέες κατοικίες κατασκευάζονται πλέον πανελλαδικά κάθε τρίμηνο, έναντι 40.000 ανά τρίμηνο το 2007!

Μόλις 8-9 δισ. ευρώ επενδύθηκαν πέρυσι στον κλάδο των κατασκευών, έναντι 33 δισ. ευρώ το 2007. Και το εισόδημα που παράγεται σήμερα από τον κλάδο των τεχνικών έργων και της οικοδομής είναι 3-4 δισ. ευρώ, έναντι 16 δισ. ευρώ το 2006, ενώ οι απασχολούμενοι έχουν μειωθεί σε κάτω από 200.000, έναντι 363.000 το 2007.

Πρόκειται για την «μαύρη» εικόνα της οικοδομής μέσω από στοιχεία που παρουσίασε χθες κατά τη διάρκεια του συνεδρίου Global Capital Forum, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Alpha Bank, Μιχάλης Μουζουράκης.

Περιγράφοντας την φούσκα των τιμών, ανέφερε ότι οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 260% κατά την περίοδο 1997-2008, έναντι αύξησης των εισοδημάτων κατά 200%.

«Το 160% της διαφοράς δείχνει τη φούσκα. Μετά την κρίση, τιμές και εισοδήματα άρχισαν να πέφτουν, και το 2013, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών των ακινήτων έφτασε πολύ κοντά στο ρυθμό μεταβολής των εισοδημάτων. Η φούσκα έχει ροκανιστεί, αλλά όχι εντελώς, θα χρειαστεί περαιτέρω πτώση πριν αποκατασταθεί η ισορροπία. Δεδομένου λοιπόν ότι ισχύει η σχέση μεταξύ εισοδημάτων και τιμών στα ακίνητα, πιστεύω ότι θα δούμε ακόμη μια μικρή πτώση στις τιμές, της τάξης του 10%, κατά τους επόμενους 16 μήνες, μετά και την οποία ο πτωτικός κύκλος θα έχει ολοκληρωθεί», ανέφερε ο οικονομολόγος της Alpha Bank.

Σχολιάζοντας την πολιτική της κυβέρνησης στους φόρους, ο οικονομολόγος της Alpha Bank, τη χαρακτήρισε χωρίς οικονομική σκοπιμότητα.

«Τα έσοδα από τη φορολογία των ακινήτων είναι απαραίτητα, ωστόσο ο φόρος θα πρέπει να περιορίζεται ανά ακίνητο και όχι για το σύνολο της περιουσίας του φορολογούμενου, γιατί αλλιώς γίνεται τιμωρητικός φόρος χωρίς καμία οικονομική σκοπιμότητα. Ο επαναλαμβανόμενος φόρος στο real estate έχει αυξηθεί μέσα στην κρίση από το 0,2% του ΑΕΠ στο 1,2% του ΑΕΠ αυτή την στιγμή», ανέφερε χαρακτηριστικά.