Τέσσερις μνηστήρες για τον Αστέρα

Στην τελική ευθεία για την απόκτηση του Αστέρα Βουλιαγμένης βρίσκονται από χθες τέσσερα  επενδυτικά σχήματα που κατέθεσαν δεσμευτικές προσφορές στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).

Συγκεκριμένα, δεσμευτικές προσφορές κατέθεσαν: η κοινοπραξία των Colony Capital Acquisitions LLC και Dolphin Capital Investors LTD, η Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, ένα fund το οποίο διαχειρίζεται η AGC Jermyn Street IV και υποστηρίζεται από 6 επενδυτές, η Lamda Erga Anaptyxis SA και η Plepi Holdings LTD, ένα επενδυτικό σχήμα το οποίο ελέγχεται από μέλη των οικογενειών Κωνσταντακόπουλου και Olayan.

Oπως ανακοινώθηκε, το ΤΑΙΠΕΔ θα αποφασίσει σε επόμενη συνεδρίασή του, από κοινού με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος ΑΕ, για την εγκυρότητα των προσφορών των υποψηφίων, έπειτα από εισήγηση των χρηματοοικονομικών και νομικών συμβούλων και των δυο πλευρών. Στη συνέχεια θα προβούν στην αποσφράγιση των φακέλων των οικονομικών προσφορών.

Κλειδί για το μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον θεωρείται η δυνατότητα που παρέχεται από το Ειδικό  Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ) στον πλειοδότη του διαγωνισμού, δίπλα στις ξενοδοχειακές μονάδες (υφιστάμενες ή και νέες) να κατασκευάσει πολυτελείς κατοικίες ή διαμερίσματα, με υποστηρικτικές χρήσεις. Ειδικότερα το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει πως τα 33.500 τ.μ. από τα 56.700 τ.μ. της συνολικής έκτασης στο Μικρό Καβούρι, μπορούν να καλύπτονται από χρήσεις που συνδέονται με πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες.

Για τον λόγο αυτό, οι χρήσεις γης στην περιοχή μεταβλήθηκαν σε ζώνη τουρισμού – αναψυχής. Από την έκταση των συνολικά 308 στρεμμάτων όπου αναπτύσσεται ο Αστέρας Βουλιαγμένης, τα 192 στρέμματα ανήκουν στην Αστήρ Παλάς και τα 115,6 στρέμματα στο ελληνικό Δημόσιο.

Στα 192 στρέμματα αναπτύσσεται το Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows, και συνεδριακό κέντρο, το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης και συνεδριακό κέντρο, ενώ το γειτονικό ακίνητο (115,67 στρεμμάτων), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση.

Παράλληλα, ο ανάδοχος θα αποκτήσει τη χρήση της παραλίας και της μαρίνας Βουλιαγμένης καθώς το Αστήρ Παλάς έχει τα δικαιώματα χρήσης της παραλίας του Αστέρα (ώς το 2022) και της μαρίνας για περίοδο 40 ετών (από τον Οκτώβριο του 2012).