Μεγαλύτερη «ευελιξία» στην αξιοποίηση των ακινήτων, ζήτησε η τρόικα από το ΤΑΙΠΕΔ

Περισσότερο «ευέλικτες» διαδικασίες στην αξιοποίηση των ακινήτων, συνέστησαν οι εκπρόσωποι του τεχνικού κλιμακίου της τρόικας στη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ με την οποία και συναντήθηκαν την Πέμπτη με αποκλειστικό θέμα στην ατζέντα το real estate του Δημοσίου.

Ενώ η συνάντηση επρόκειτο αρχικά να γίνει με τους Τόμσεν και Μόρς και να είναι εφʼ όλης της ύλης για την πορεία των ιδιωτικοποιήσεων, τελικά υποβιβάστηκε – για άγνωστο λόγο- σε επίσκεψη του τεχνικού κλιμακίου με μοναδικό θέμα τα ακίνητα, την πορεία των διαγωνισμών, την καταγραφή των προβλημάτων, και την αναζήτηση πιο «ευέλικτων» τρόπων για την επιτάχυνση της αξιοποίησης τους. Συζήτηση έγινε και για τα ακίνητα της ΕΤΑΔ (80.000), καθώς ο νέος πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Κ. Μανιατόπουός, παραμένει και πρόεδρος της πρώτης.

Στο μείζον θέμα της τιτλοποίησης μελλοντικών εσόδων από ακίνητα, το ΤΑΙΠΕΔ ανέφερε στην τρόικα ότι θα επιλέξει εκείνη την λύση, που θα έχει τη μεγαλύτερη ζήτηση από τις αγορές, χωρίς να αποκλείεται να οδηγηθούμε τελικά στη σύσταση μιας εταιρείας επενδύσεων (ΑΕΕΑΠ) όπου θα εισφερθούν ακίνητα, προκειμένου εν συνεχεία να εισαχθεί στο χρηματιστήριο. Θυμίζουμε ότι η εδώ και ένα χρόνο αρχική ιδέα της τιτλοποίησης, αφορούσε στην έκδοση ομολόγων για ένα αρχικό πακέτο περίπου 1.000 ακινήτων, με σκοπό μίνιμουμ έσοδα 1 δισ. ευρώ.

«Είναι σημαντικό πριν πάρουμε την οποιαδήποτε απόφαση, να αξιολογήσουμε τι θέλουν περισσότερο οι ξένοι επενδυτές, που υπάρχει η μεγαλύτερη ζήτηση, ποια είναι τα κόστη. Πριν καταλήξουμε λοιπόν κάπου θα μας πάρει αρκετούς μήνες σκληρής προετοιμασίας. Και είναι βασικό, το επενδυτικό κλίμα να βελτιωθεί κι άλλο, προκειμένου να βρει ανταπόκριση το δύσκολο αυτό εγχείρημα», έλεγε χθες στέλεχος του ΤΑΙΠΕΔ.

Ποντάρουν στην τιτλοποίηση

Πρέπει πάντως να επισημανθεί ότι η κυβέρνηση ποντάρει πολλά στο σχέδιο της τιτλοποίησης, προκειμένου να ενισχυθούν τα έσοδα του ΤΑΙΠΕΔ τα επόμενα χρόνια. Το σχέδιο για το 2014 κάνει λόγο για έσοδα από αποκρατικοποιήσεις της τάξης των 4 δισ. ευρώ, και μόνο η τιτλοποίηση θα μπορούσε να βοηθήσει το Ταμείο να πλησιάσει- ουδείς μιλά για επίτευξη ενός τόσο ανέφικτου στόχου- το ποσό αυτό. Φέτος, τα έσοδα του Ταμείου κινούνται στα επίπεδα των 900 εκατ. ευρώ, ενώ ο ετήσιος στόχος μιλά για 1,3 δισ. ευρώ.

Παρατείνεται η προθεσμία για τα Ξενία

Εν τω μεταξύ, το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι η προθεσμία για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών για τα ξενοδοχεία «Ξενία» Άνδρου, Σκιάθου και Τσαγκαράδας, που έληγε την προσεχή Δευτέρα 11 Νοεμβρίου, παρατείνεται έως τις 22 Νοεμβρίου. Το σχέδιο αξιοποίησης των τριών «Ξενία» προβλέπει ότι οι επενδυτές θα αναλάβουν τη διαχείρισή τους για 99 χρόνια. Το Ξενία Άνδρου (μονάδα «Τρίτων»), προσφέρεται είτε για τη δημιουργία μικρού ξενοδοχείου 5 αστέρων είτε για την ανάπτυξη με τη μορφή πολυτελών κατοικιών συνολικής δομημένης επιφάνειας 2.390 τ.μ. Για το Ξενία Τσαγκαράδας προτείνεται η ανακαίνισή του, σε συνδυασμό με την κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών, συνολικής έκτασης 2 στρεμμάτων. Ενώ για το Ξενία Σκιάθου ενδείκνυται η μετεξέλιξή του σε ξενοδοχείο 5 αστέρων, παράλληλα με τη δημιουργία 12 εξοχικών κατοικιών ή 24 επιπλωμένων διαμερισμάτων.