e-ταυτότητα για όλα τα ακίνητα

Ολα τα κτίρια είτε πρόκειται για αυθαίρετα είτε νόμιμα θα πρέπει να καταγραφούν ηλεκτρονικά με την υπαγωγή τους τους στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων, αλλιώς δεν θα μπορεί να γίνει καμία αγοραπωλησία, μεταβίβαση ή νομιμοποίηση.

Αυτό προβλέπεται από το σχέδιο προεδρικού διατάγματος το οποίο δόθηκε χθες για διαβούλευση προκειμένου να αρχίσει να εφαρμόζεται ύστερα από έξι μήνες. Η σκοπιμότητα του μέτρου είναι, όπως εξηγούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες – κάτι που δεν συμβαίνει κατά κύριο λόγο σήμερα – ποιες παραβάσεις βαρύνουν τα κτίρια ώστε να μη βρεθούν προ απρόοπτου όταν θελήσουν για παράδειγμα να πουλήσουν ή να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους.

Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά τα αυθαίρετα, ασχέτως εάν έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των προηγούμενων νόμων ή πρόκειται να ενταχθούν στον νέο νόμο που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα πρέπει να καταγραφούν ηλεκτρονικά – να ενταχθούν δηλαδή στο μέτρο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας των Κτιρίων – μέσα στην επόμενη πενταετία.

Εάν ωστόσο οι ιδιοκτήτες αυτών των αυθαιρέτων θέλουν να τα πουλήσουν ή να τα μεταβιβάσουν, τότε θα πρέπει να επισπεύσουν την ένταξή τους στο μέτρο, αφού η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων θα είναι απαραίτητη πλέον προϋπόθεση για οποιαδήποτε συναλλαγή αλλά και για την νομιμοποίηση και τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

Διευκρινίζεται ότι χθες έληξε η προθεσμία υπαγωγής των αυθαιρέτων στον ισχύοντα νόμο για την τακτοποίησή τους. Πλέον, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να περιμένουν την εφαρμογή  του καινούργιου νόμου που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και ο οποίος αναμένεται να εφαρμοστεί από τον επόμενο μήνα.

Οπως προαναφέρθηκε, το μέτρο της ηλεκτρονικής καταγραφής θα επεκταθεί σε όλα τα κτίρια με στόχο μέσα στην επόμενη δεκαετία να έχουν «φακελωθεί» και τα δημόσια και τα ιδιωτικά κτίρια. Ωστόσο, όπως διευκρινίζουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, εάν πρέπει να γίνουν εργασίες μικρής κλίμακας ή αγοραπωλησίες οι ιδιοκτήτες θα υπαχθούν στο μέτρο της τακτοποίησης πριν από τη δεκαετία.

Μόλις αρχίσει να εφαρμόζεται το μέτρο, ο ενδιαφερόμενος αγοραστής για παράδειγμα, θα ξέρει τα πάντα για το κτίριο ή το διαμέρισμα που θέλει να αγοράσει: συμβόλαια, αριθμούς λογαριασμών ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ και αριθμό Κτηματολογίου.