Αναζήτηση
Βουτιά 11,5% έκαναν οι τιμές των ακινήτων στο πρώτο τρίμηνο του έτους συνεχίζοντας την πτωτική πορεία που ακολουθούν την τελευταία τριετία.
Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος που δείχνουν ότι και το 2012 η πτώση των τιμών κινήθηκε σε διψήφια ποσοστά. Το πρώτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 11,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Για το σύνολο του 2012 και με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,7% (10,6%, 10,7%, 12,5% και 13,1% το α’, β’, γ’ και δ’ τρίμηνο του 2012 αντίστοιχα) έναντι 5,5% το 2011.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το α’ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 10,8% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 11,9% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών). Για το σύνολο του 2012 ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων ανήλθε στο 12,0% (2011: -5%), έναντι 11,5% των «παλαιών» (2011: -5,8%).
Ειδικότερα, από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α’ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2012 κατά 12,6% στην Αθήνα, 8,2% στη Θεσσαλονίκη, 11% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,4%, 10,9% και 11,7% αντίστοιχα. Τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων τα δύο τελευταία έτη ήταν εντονότερη στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, έναντι των άλλων περιοχών. Σωρευτικά από το 2011 και μέχρι σήμερα οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν μειωθεί κατά 28,7%.
Η έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος και η γενικότερη απραξία που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων αποτυπώνονται και στη δραστική μείωση των συναλλαγών ή εκτιμήσεων που πραγματοποιήθηκαν με τραπεζική διαμεσολάβηση. Ετσι ο αριθμός τους στο α’ τρίμηνο φέτος υποχώρησε στις 5.000 έναντι 10.500 που ήταν το τελευταίο τρίμηνο του 2012.
Σε σχέση με πέρυσι ο αριθμός των συναλλαγών κατέγραψε μείωση κατά 24,5%. Συνεπακόλουθα, η αξία των ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις το α’ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένη κατά 34,6% σε σύγκριση με πέρυσι.
