Χαράτσι, τρεις ΦΑΠ και ενιαίος φόρος γονατίζουν τα ακίνητα

Τον έναν φόρο μετά τον άλλο καλούνται να πληρώσουν εφέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων, βάζοντας το χέρι στην τσέπη σε μηνιαία βάση. Στο υπουργείο Οικονομικών συγκαλείται σήμερα ευρεία σύσκεψη για να «κλειδώσει» ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων που θα εξοφληθεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους και αφού νωρίτερα έχουν πληρωθεί το ενιαίο τέλος ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, αλλά και ο φόρος ακίνητης περιουσίας για το 2010, το 2011 και το 2012. Ο συνολικός λογαριασμός που καλούνται να ξοφλήσουν μήνα μήνα στη διάρκεια του 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων ξεπερνά τα 5 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών, όσοι έχουν ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα πληρώνουν έως τον Μάιο μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ το ενιαίο τέλος ακινήτων, το οποίο αποδίδει σε ετήσια βάση κοντά στα 3 δισ. ευρώ στα ταμεία του Δημοσίου.

Νωρίτερα, έως το τέλος Φεβρουαρίου, 340.000 ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν 140 εκατ. ευρώ για τον ΦΑΠ του 2010 και στη συνέχεια παίρνουν σειρά κάθε μήνα ο φόρος ακίνητης περιουσίας για το 2011 και το 2012, ο οποίος αφορά περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

Στο μεταξύ, προκειμένου να επιβληθεί ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων ο οποίος θα αντικαταστήσει ΦΑΠ και ενιαίο τέλος από τον Φεβρουάριο, η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων θα καλέσει όλους τους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία του Ε9 και να υποβάλουν, αν χρειάζεται, τροποποιητικές δηλώσεις.

Η επικαιροποίηση των στοιχείων κρίνεται απαραίτητη για την επιβολή του νέου ενιαίου φόρου, ο οποίος θα αφορά κάθε ακίνητο από γραφεία, καταστήματα και σπίτια έως αγροτεμάχια και οικόπεδα εντός και εκτός σχεδίου πόλης. Ο νέος φόρος θα συνδυαστεί μάλιστα με επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών, γεγονός που αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις όσους ιδιοκτήτες έχουν ακίνητα εκτός σχεδίου και μέχρι σήμερα οι τιμές τους προσδιορίζονται κατά προσέγγιση από τις τοπικές εφορίες σε επίπεδα σημαντικά χαμηλότερα των αντικειμενικών.

Στις νέες αυξημένες τιμές θα επιβληθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων, ο οποίος σχεδιάζεται με συντελεστές από 0,1% έως και 2% σε συνάρτηση με την αντικειμενική αξία, ενώ στο τραπέζι έχουν τεθεί και προτάσεις για καθιέρωση αφορολογήτου ορίου από 50.000 έως 100.000 ευρώ.

Κλίμακες και αφορολόγητο πρόκειται να κλειδώσουν στη σημερινή σύσκεψη που έχει προγραμματιστεί στο υπουργείο Οικονομικών, όπου αναμένονται και οι τελικές εκτιμήσεις για την απόδοση του φόρου.

Αρχικά, στόχος ήταν τα ετήσια έσοδα από τον ενιαίο φόρο ακινήτων να αγγίξουν τα 3 δισ. ευρώ, όσο δηλαδή αποδίδουν το ειδικό τέλος ακινήτων (το οποίο αποτελούσε έκτακτο φόρο που τώρα παγιώνεται) και ο ΦΑΠ. Παρ’ όλα αυτά, από τα κόμματα της συγκυβέρνησης υπάρχουν εισηγήσεις για μικρότερη απόδοση του φόρου – κοντά στα 2 δισ. ευρώ -, ώστε να μπορέσει να γίνει «ανεκτός».

Οι τελευταίες πληροφορίες για τη «μοιρασιά» που έχει κάνει το υπουργείο Οικονομικών δίνει φόρους 500 εκατ. ευρώ από τα αγροτεμάχια, 500 εκατ. ευρώ από ακίνητα νομικών προσώπων (από 280 εκατ. ευρώ που απέδιδε ο ΦΑΠ) και 1 δισ. ευρώ από ακίνητα, πλην αγροτεμαχίων των φυσικών προσώπων.