Ελαφρύνσεις στα υψηλά εισοδήματα

Φόρο στα ενοίκια που εισπράττουν φυσικά πρόσωπα από το πρώτο ευρώ, χωρίς αφορολόγητο με αυτοτελή κλίμακα φορολόγησης, προβλέπει το κείμενο του νομοσχεδίου.

Οι αλλαγές στη φορολόγηση των ενοικίων επιβαρύνουν έως και κατά 1.820 ευρώ όσους έχουν αποκλειστικά εισοδήματα από ενοίκια και φορολογούνταν έως σήμερα με την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος, ενώ για την ίδια κατηγορία φορολογουμένων προκύπτουν ελαφρύνσεις για εισοδήματα από ενοίκια άνω των 70.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την προτεινόμενη κλίμακα, από το 2013 εισοδήματα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ θα φορολογούνται με συντελεστή 10%, ενώ για υψηλότερα ποσά ενοικίων ο φόρος θα υπολογίζεται με συντελεστή 33%.

Υψηλότερο φόρο θα πληρώσουν και μισθωτοί – συνταξιούχοι που εισπράττουν συγκριτικά μικρά ποσά από ενοίκια. Για παράδειγμα, άγαμος φορολογούμενος με εισόδημα από ενοίκια και μισθούς ύψους 12.000 ευρώ, εκ των οποίων τα 2.000 ευρώ προέρχονται από ενοίκια, εφέτος επιβαρύνεται με φόρο 700 ευρώ. Με τις προτεινόμενες αλλαγές τα 10.000 ευρώ θα φορολογηθούν στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος (φόρος 570 ευρώ) και τα 2.000 ευρώ των ενοικίων με συντελεστή 10% θα οδηγήσουν σε επιπλέον φόρο 200 ευρώ και συνολικά η επιβάρυνση θα φθάσει στα 770 ευρώ ή 70 ευρώ παραπάνω. Ωφελημένοι είναι μόνο φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά εισοδήματα και επίσης πολύ μικρά ενοίκια. Για παράδειγμα, σε εισόδημα 10.000 ευρώ (από τα οποία τα 2.000 ευρώ από ενοίκια), ο φόρος μετά τις αλλαγές στην κλίμακα και τη φορολόγηση των ενοικίων μειώνεται σε 350 ευρώ από 500 ευρώ. Η νέα κλίμακα της φορολόγησης των ενοικίων, πάντως, οδηγεί σε σημαντικές ελαφρύνσεις όσους εισπράττουν πολύ υψηλά ενοίκια.

Με άλλες διατάξεις του νομοσχεδίου ορίζεται η ηλεκτρονική υποβολή των μισθωτηρίων συμβολαίων και επιχειρείται μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων αν δεν υποβληθεί στον αρμόδιο συμβολαιογράφο δήλωση για τα ενοίκια που εισπράχθηκαν τα προηγούμενα χρόνια.