Ανάπλαση ζωής για την Αθήνα

Με τη διπλή ανάπλαση αφενός το κέντρο της Αθήνας αποκτά συνεχόμενη ζώνη πρασίνου από τον Λυκαβηττό μέχρι το γήπεδο «Απόστολος Νικολαΐδης» και στη συνέχεια μέχρι την περιοχή των Προσφυγικών της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, τα οποία επίσης θα αναπλαστούν. Αφετέρου, μια υποβαθμισμένη περιοχή, όπως αυτή του Βοτανικού, αναβαθμίζεται και μεταμορφώνεται σε σημαντικό αθλητικό κέντρο, με επίκεντρο το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού.

Με το ΠΔ που υπεγράφη χθες από τον υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Ευάγγελο Λιβιεράτο προσδιορίζονται συγκεκριμένα τα απαιτούμενα μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος και το σύστημα περιβαλλοντικής παρακολούθησης, καθορίζονται οι ειδικότερες χρήσεις γης και οι όροι δόμησης και εγκρίνονται: η γενική διάταξη των κτιρίων, των εγκαταστάσεων και των χώρων στάθμευσης, ο τρόπος διαμόρφωσης των ελεύθερων χώρων και των χώρων πρασίνου, καθώς και το ρυμοτομικό σχέδιο.

Επίσης δίνονται οι κατευθύνσεις για τη μορφολογία και την αισθητική των κτιρίων και των ακάλυπτων χώρων, ενώ ορίζεται το πλαίσιο της σταδιακής υλοποίησης των έργων και των δικτύων υποδομής, με την προώθηση των απαιτούμενων μελετών από τους φορείς υλοποίησης του προγράμματος της διπλής ανάπλασης. Ως φορείς υλοποίησης του προγράμματος ορίζονται ο Δήμος Αθηναίων και οι κύριοι των ακινήτων στις περιοχές ανάπλασης.

Οπως προβλέπεται από το ΠΔ, θα μπορεί να ξεκινήσει άμεσα (από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως) η κατεδάφιση των αθλητικών εγκαταστάσεων στην Αλεξάνδρας και η δημιουργία αθλητικού μουσείου, χώρου αναψυχής και εστίασης, όπως και η κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων μέγιστης χωρητικότητας 700 θέσεων, με ανώτατο συντελεστή δόμησης 0,04, μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 5% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων τα 4,5 μέτρα.

Παράλληλα, θα εκδοθούν με μέριμνα των ιδιοκτητών της έκτασης του Ελαιώνα οι οικοδομικές άδειες για την κατασκευή του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού, χωρητικότητας έως 40.000 θέσεων, αλλά και των αθλητικών εγκαταστάσεων και των χώρων στάθμευσης, 450 θέσεων.

Οι εμπορικές χρήσεις καθορίζονται στο 17,5% της συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης, το ίδιο και οι συμπληρωματικές υποδομές για τις αθλητικές δραστηριότητες. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη καθορίζεται στο 30% της έκτασης και το μέγιστο ύψος του σταδίου στα 35 μέτρα.

Επιτρέπονται επίσης χρήσεις διοίκησης, γραφείων, τραπεζών, ασφαλειών, κοινωφελών οργανισμών, εμπορικών καταστημάτων και πολυκαταστημάτων, εστιατορίων, αναψυκτηρίων, χώρων συνάθροισης κοινού και αναψυχής και κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας, με ανώτατο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης 1,2, μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων τα 18 μέτρα.

Είχε προηγηθεί τον περασμένο Ιούλιο απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Αττικής για την έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, που περιλαμβάνεται στην ειδική μελέτη (master plan) του έργου.

ΕΡΓΟ-ΜΑΜΟΥΘ

Είναι το μεγαλύτερο που δρομολογήθηκε τα τελευταία χρόνια για την περιοχή της Αθήνας καθώς, σύμφωνα με τον περιφερειάρχη Αττικής Γιάννη Σγουρό, θα αποδοθούν με την ανάπλαση συνολικά 178.000 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων αναψυχής και πρασίνου. Μετά και τις τελευταίες τροποποιήσεις της μελέτης για τον Βοτανικό μειώνεται κατά 60% η συνολική δόμηση, ενώ η ιδιωτική επένδυση θα περιοριστεί στο 10% της έκτασης. Αυτό που προέχει, κατά την Περιφέρεια Αττικής, είναι η έγκαιρη ολοκλήρωση από τον Δήμο Αθηναίων του οδικού δικτύου της περιοχής, καθώς επίσης και των υπολοίπων έργων υποδομής, όπως είναι τα αποχετευτικά και τα υδραυλικά έργα.