Με τη μέθοδο του θεσμού της «επιφάνειας» θα αξιοποιηθούν τα 500 στρέμματα στην Κέρκυρα
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
2 λεπτά Για την περίπτωση της Κασσιόπης, στην Κέρκυρα, κύκλοι του Ταμείου αναφέρουν ότι κατά πάσα πιθανότατα θα επιλεγεί η μέθοδος του θεσμού της «επιφάνειας», που ακολουθείται σε πλήθος ευρωπαϊκών χωρών, και για τον οποίο αρκετοί ειδικοί της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι πρέπει να καθιερωθεί και στην Ελλάδα, αφού προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα.
Το μοντέλο αυτό προβλέπει ότι το Δημόσιο δεν πουλά το έδαφος της ακίνητης περιουσίας του, παρέχει όμως ένα εμπράγματο δικαίωμα στον αντισυμβαλλόμενο ιδιώτη, που του επιτρέπει να υποθηκεύσει την επένδυσή του προκειμένου να αντλήσει έτσι δάνεια από τράπεζες.
Εχει μάλιστα προταθεί από ειδικούς του χώρου η σύσταση μιας θυγατρικής εταιρείας συμμετοχών του Ταμείου Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας ειδικά για ακίνητα, δηλαδή ένα είδος fund, η οποία εν συνεχεία θα γίνει μέτοχος σε διάφορες εταιρείες ειδικού σκοπού, προκειμένου να μεταβιβάζονται σε αυτές εκτάσεις αγροτικές, τουριστικές, διατηρητέα κτίρια που ανήκουν στο υπουργείο Πολιτισμού, λιμάνια, αεροδρόμια, κ.ο.κ.
Το σκεπτικό, όπως έχει δείξει και η εμπειρία σε όσες ευρωπαϊκές χώρες εφαρμόζεται το μοντέλο, είναι ότι σε αυτές τις εταιρείες μπορούν να εισέλθουν πιο εύκολα στρατηγικοί επενδυτές (όπως wealth funds, συνταξιοδοτικά ταμεία), απ’ ό,τι αν όλα μαζί τα ακίνητα του Δημοσίου παρέμεναν σε μια εταιρεία.
Τέλος, όσον αφορά τις ενεργειακές αποκρατικοποιήσεις, και εν προκειμένω αυτή των ΕΛΠΕ, η προκήρυξη για την οποία τοποθετείται εντός του Απριλίου, πηγές του Ταμείου σημειώνουν ότι το τίμημα που θα επιτευχθεί θα κριθεί ώς έναν βαθμό και από το τίμημα του διαγωνισμού για ΔΕΠΑ και ΔΕΣΦΑ (προκηρύχθηκε την Τετάρτη).
Διότι το 35% της ΔΕΠΑ (άρα και της θυγατρικής της ΔΕΣΦΑ) ανήκει στα ΕΛΠΕ, τα οποία από την πώλησή του θα εισπράξουν ένα τίμημα, που προφανώς θα ανεβάσει την αποτίμησή τους.
Google news
