20 ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ Τα αυθαίρετα που είναι σε δάση και αιγιαλό πρέπει να κατεδαφιστούν

«Θα µπορούσαµε να εξετάσουµε τη νοµιµοποίηση αυθαιρέτων που δεν είναι σε δάση και αιγιαλό», επισηµαίνει ο πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας Νίκος Ζυγούρης. Σε ό,τι αφορά τη δυνατότητα για ψηλότερα κτίρια που θα δίνει ο νέος ΓΟΚ, θεωρεί ότι σε µια σύγχρονη πόλη τα ψηλά κτίρια είναι απαραίτητα.

1 Τέλος στις πολεοδοµίες επιχειρεί να βάλει το υπουργείο Περιβάλλοντος…

Κατεύθυνση του υπουργείου είναι να περιορίσει την εµπλοκή τους στο θέµα της έκδοσης οικοδοµικών αδειών. Είναι κάτι που το ζητάει ο τεχνικός κόσµος εδώ και χρόνια.

2 Τι σηµαίνει αυτό;
Ουσιαστικά ο έλεγχος και η άδεια για ανέγερση νέου κτιρίου θα περιλαµβάνει δύο στάδια: έγκριση δόµησης,αντίστοιχη της σηµερινής προέγκρισης, η οποία θαεκδίδεται σε διάστηµα τριών ηµερών και άδεια δόµησης που περιλαµβάνει πλήρη στοιχεία και θα εκδίδεται σε πολύ µικρότερο διάστηµα από ό,τι σήµερα. 3 Πλέον ο πολιτικός µηχανικός θα έχει να κάνει µε την Υπηρεσία ∆όµησης του δήµου…

Αναγκαστικά θα έχει σχέση µε την Υπηρεσία, επεξηγήσεις και διευκρινίσεις κατά τη διάρκεια του ελέγχου.

4 Οικοδοµικές άδειες εξπρές;

Τα δικαιολογητικά είναι σχεδόν τα ίδια µε αυτά που απαιτούνται και σήµερα, απλώς µειώνονται οι έλεγχοι.

5 Πόσος χρόνος χρειάζεται σήµερα για να εκδοθεί µια οικοδοµική άδεια;
Εξαρτάται από τις εγκρίσεις που απαιτούνται και γίνεται αισθητά µεγαλύτερος όταν εµπλέκονται και άλλες υπηρεσίες (π.χ. δασαρχείο, αρχαιολογία, ∆ΕΗ κ.λπ.). Ενδεικτικά ο ελάχιστος χρόνος για µια οικοδοµική άδεια είναι τρεις µήνες. 6 η επίβλεψη της οικοδοµής θα γίνεται από
την Περιφέρεια. Τι σηµαίνει αυτό;

Το θέµα του ελέγχου είναι λίγο ασαφές και δεν είµαι σίγουρος εάν κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση.

7 Οι µηχανικοί πρέπει να χάνουν την άδεια άσκησης επαγγέλµατος;

Η στέρηση του δικαιώµατος να ασκείς επάγγελµα είναι συνέπεια κάποιου σοβαρότατου παραπτώµατος, στο οποίο µπορεί να υποπέσει κάποιος µηχανικός. Αρα, µόνο αν συµβεί κάτι τέτοιο και σύµφωνα µε τα όσα ορίζονται σήµερα (Πειθαρχικό ΤΕΕ κ.λπ.) θα πρέπει να υπάρχει αυτή η ποινή.

8 Οι ελεγκτές δόµησης είναι απαραίτητοι;

Ενας τρόπος ελέγχου είναι οι ελεγκτές δόµησης.

9 Οι καταγγελίες για αυθαίρετη δόµηση θα γίνονται, σύµφωνα µε τον νέο σχεδιασµό, στα Συµβούλια Πολεοδοµικών Θεµάτων και Αµφισβητήσεων. Γιατί θα είναι πιο αποτελεσµατικά από τις πολεοδοµίες;

Φαντάζοµαι ότι το υπουργείο θεωρεί πως ένα Συµβούλιο θεωρείται πιο αντικειµενικό από έναν υπάλληλο.

10 Πόσο πιο ακριβή θα είναι η κατασκευή των ενεργειακά αυτόνοµων κτιρίων;

Σαφώς υπάρχει αυξηµένο κόστος κατασκευής σε σύγκριση µε τα συµβατικά κτίρια, αλλά αυτό το κόστος εξαρτάται από τη θέση, τον προσανατολισµό, τη χρήση, τις ανάγκες των χρηστών κ.λπ.

11 Τι σηµαίνει ενσωµάτωση των ηµιυπαίθριων στον συντελεστή δόµησης;
Οτι σταµατάει το φαινόµενο της µετατροπής ηµιυπαίθριων σε χώρους κύριας χρήσης και ταυτόχρονα δεν καταργούνται. 12 ηρθε ο καιρός για υψηλότερα κτίρια;
Σε µια σύγχρονη πόλη τα ψηλά κτίρια είναι απαραίτητα.

13 Να καταργηθεί ή να περιοριστεί η εκτός σχεδίου δόµηση;

Θα µπορούσαµε να πούµε ότι δεχόµαστε υπό όρους την κατάργηση τηςδόµησης στις εκτός σχεδίου περιοχές, αυτές όµως θα πρέπεινα θεωρηθούν περιοχές υπόπροστασία.

14 Ποιους θα ευνοεί η συνένωση των οικοπέδων που προβλέπει ο νέος ΓΟΚ;

Οσους έχουν µικράοικόπεδα και κατ’ επέκταση περιορισµένη δυνατότητα δόµησης. 15 Να νοµιµοποιηθούν τα αυθαίρετα ή όχι;
Τα αυθαίρετα που είναι σε δάση και αιγιαλό σαφώς πρέπει να κατεδαφιστούν. Οσον αφορά αυθαιρεσίες άλλου τύπου (πιο ήπιες), θα µπορούσαµε να εξετάσουµε τη νοµιµοποίησή τους. Πρέπει όµως να είναι έτσι χτισµένα ώστε να εξασφαλίζουν την ασφάλεια του πολίτη.

16 Σε ποια φάση βρίσκεται η απελευθέρωση του επαγγέλµατος;

Θεωρητικά, αυτό που θα αλλάξει από τον επόµενο µήνα είναι το θέµατων αµοιβών, όπου µε βάση ταόσα έχουν θεσµοθετηθεί καταργούνται οι ελάχιστες αµοιβές που ίσχυαν µέχρι σήµερα.

17 Τι σηµαίνει να είσαι πολιτικός µηχανικός;
Πολιτικός µηχανικός είναι το επάγγελµα µε το µεγαλύτερο εύρος και δυνατότητες απασχόλησης. ∆υστυχώς, η οικονοµική ύφεση αλλά και οι κυβερνητικές επιλογές έχουν πλήξει τον κλάδο της οικοδοµής και µεγάλο µέρος των πολιτικών µηχανικών.

18 Απόσυρση κτιρίων. Πώς µπορεί να γίνει;
Αρχικά, απαιτούνται χρήµατα. ∆εύτερον, πρέπει να γνωρίζουµε τι θέλουµε να κάνουµε τα παλαιά κτίρια. Εάν συµφωνήσουµε και καταλήξουµε στα παραπάνω, τότε µπορούµε να συζητήσουµε πώς µπορεί να γίνει.

19 Επιστροφή στο Κέντρο;
Γιατί όχι; Ας δούµε τι γίνεται στο εξωτερικό. Οι πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές βρίσκονται στα κέντρα των πόλεων. Απαιτούνται όµως µέσα µαζικής µεταφοράς, χώροι στάθµευσης, αστυνόµευση.

20 Το… µέλλον της οικοδοµής είναι πλέον τα παλαιά σπίτια;

Σε κάθε περίπτωση, τα παλαιά κτίρια αποτελούν τον δοµικό µας πλούτο και είναι απαραίτητη η επισκευή τους.