Σαφάρι ελέγχων στα αυθαίρετα

«Δεν πρόκειται να γίνει καμία ρύθμιση για νομιμοποίηση αυθαιρέτων»: αυτό ξεκαθαρίζουν στα «ΝΕΑ» πηγές του ΥΠΕΚΑ, επιχειρώντας να βάλουν τέλος στα σενάρια που έχουν ακουστεί το τελευταίο διάστημα για «τακτοποίηση» αυθαιρέτων στο πλαίσιο της πρόβλεψης του Μνημονίου για είσπραξη 800 εκατομμυρίων ευρώ από τη φορολόγηση των αυθαιρέτων το 2011. Τη θέση αυτή επιβεβαιώνουν και πηγές του υπουργείου Οικονομικών.

Από το ΥΠΕΚΑ παραδέχονται ωστόσο ότι δέχονται πολύ έντονες πιέσεις για τα αυθαίρετα. «Ναι, δεχόμαστε πιέσεις για ρύθμιση ανάλογη με εκείνη που έχει γίνει με τους ημιυπαίθριους. Κάτι τέτοιο όμως δεν πρόκειται να γίνει, αφού πέρα από το γεγονός ότι ένα τέτοιο μέτρο δεν έχει καμία πολεοδομική λογική, είναι και αντισυνταγματικό. Δεν μπορεί να γίνει καμία νομιμοποίηση αυθαιρέτων μετά τον νόμο Τρίτση του 1983», λένε χαρακτηριστικά.

Στο υπουργείο Περιβάλλοντος ωστόσο κρατούν αποστάσεις από το υπουργείο Οικονομικών λέγοντας πως «άλλο η “λογιστική” αντιμετώπιση των αυθαιρέτων κι άλλο η εξεύρεση μιας συνολικής λύσης». Ταυτόχρονα προαναγγέλλουν σαφάρι ελέγχων- κυρίως από την Εφορία- για την είσπραξη των προστίμων στα αυθαίρετα. «Για το αυθαίρετο πρέπει να επιβληθούν πρόστιμα» λένε. «Ωστόσο, η ένταξη στο σχέδιο πόλης περιοχών εκτός σχεδίου είναι κάτι που εξετάζουμε, αφού άλλο αυθαίρετη δόμηση κι άλλο νόμιμη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές».

Ολα δείχνουν πως όσοι έσπευσαν να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους, όπως έγινε για παράδειγμα με τον νόμο της πρώην υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Βάσως Παπανδρέου (ο οποίος προέβλεπε ότι τα αυθαίρετα που θα δηλώνονταν θα μπορούσαν να ηλεκτροδοτηθούν για 3 χρόνια και ταυτόχρονα θα αναστέλλονταν οι διατάξεις περί κατεδάφισης) είναι μια πολύ καλή… μαγιά για να αρχίσουν τους έλεγχους οι εφοριακοί. Η ρύθμιση αφορούσε 150.000 ιδιοκτήτες, αλλά όπως προκύπτει δεν πλήρωσαν όλοι τα πρόστιμα που τους αναλογούσαν.

Οπως εξηγούν από το ΥΠΕΚΑ, σε ό,τι αφορά τα αυθαίρετα, η έως τώρα στάση του υπουργείου ήταν να μην κτιστούν νέα και να δοθεί το βάρος στην πρόληψη. Προς αυτή την κατεύθυνση κινούνται το δορυφορικό φακέλωμα που ισχύει πιλοτικά μόνο για την Αττική (με τη δημιουργία ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων) και οι δασικοί χάρτες που θα αποκτήσουν μέχρι το τέλος του χρόνου 9 δήμοι της Αττικής. Χάνουν τις πολεοδομίες
«Το δορυφορικό φακέλωμα δεν μπορεί να επεκταθεί εκτός της Αττικής λόγω οικονομικών προβλημάτων και η αλλαγή της πολεοδομικής νομοθεσίας που είχε σχεδιαστεί για το τέλος του 2010 θα πάει πίσω», λένε από το ΥΠΕΚΑ. Παραδέχονται επίσης ότι «χάνουν το όπλο των πολεοδομιών, αφού με τον Καλλικράτη η αρμοδιότητα των πολεοδομιών μεταφέρεται στις περιφέρειες». Ετσι, δείχνουν πλέον να στηρίζονται περισσότερο στις Εφορίες για την είσπραξη των προστίμων παρά στις πολεοδομίες. Αύξηση των αυθαιρέτων
Από το 1983 έως σήμερα τα αυθαίρετα αυξήθηκαν κατά 233%. Από 300.000 που ήταν τότε, σήμερα ξεπερνούν το 1 εκατομμύριο (επίσημα στοιχεία δεν υπάρχουν), από τα οποία τα 150.000 βρίσκονται είτε σε δασικές είτε σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές. Σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, 200.000 αυθαίρετα βρίσκονται στην Ανατολική Αττική (από τα οποία τα 30.000

σε δασική ή αμφισβητούμενη δασική περιοχή), ενώ σε όλη την Ελλάδα εκτιμάται ότι κατασκευάζονται κάθε χρόνο 40.000 αυθαίρετα. Επί Τρίτση υπήρχε η πρόθεση να λήξει το θέμα, αλλά αυτό κόλλησε κυρίως στις πολεοδομικές μελέτες, με συνέπεια σήμερα να μιλάμε για την 3η γενιά αυθαιρέτων. Τα πολεοδομικά σχέδια καθυστερούν κατά μέσο όρο από 5 έως 15 χρόνια. Στη δημιουργία αυτής της κατάστασης βοήθησε και το γεγονός ότι τα πρόστιμα μέχρι το 2003 δεν ήταν ιδιαίτερα μεγάλα και δεν αποτελούσαν εμπόδιο για τα αυθαίρετα.

Οπως εξηγεί ο πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας κ. Νίκος Ζυγούρης «από το 2004 και μετά το πρόστιμο ανέγερσης είναι όσο η αντικειμενική αξία του αυθαιρέτου και καταβάλλεται εφάπαξ, ενώ το πρόστιμο διατήρησης είναι το μισό της αντικειμενικής αξίας και καταβάλλεται κάθε χρόνο. Και επειδή είναι πολύ αυξημένα, θα πρέπει από το υπουργείο Οικονομικών να δοθεί κάποιο κίνητρο προκειμένου να υπάρχει προσέλευση και να ξεκαθαριστεί εγκαίρως ο τρόπος πληρωμής».

ΜΠΛΟΚΟ ΜΕ ΤΟΥΣ ΔΟΡΥΦΟΡΟΥΣ

Το δορυφορικό φακέλωμα για την Αττική με τη δημιουργία βάσης δεδομένων θα βάλει φρένο σε νέα αυθαίρετα

44.000 αιτήσεις για τους ημιυπαίθριους

ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΥ, τις 44.000 έφτασαν οι αιτήσεις- σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΚΑ – που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομίες για την τακτοποίηση των παράνομα κλειστών χώρων, όπως οι ημιυπαίθριοι. Η αύξηση- σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα που είχαν υποβληθεί 25.000 αιτήσεις- φθάνει το 76%.

Ο συνολικός αριθμός ωστόσο παραμένει μικρός αφού τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν το 1,5 εκατομμύριο. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν περιθώριο μέχρι το τέλος του Δεκεμβρίου να διευθετήσουν για 40 χρόνια τους παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους, τις σοφίτες, τα πατάρια, τα υπόγεια, τους φωταγωγούς, τα εσωτερικά αίθρια, τις εσοχές των κτιρίων και τις πιλοτές με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Από το ΥΠΕΚΑ προαναγγέλλουν σαφάρι ελέγχων τόσο από το Σώμα Επιθεωρητών όσο και από την Πολεοδομία για τον εντοπισμό όσων δεν ενταχθούν στη ρύθμιση. Σύμφωνα με πηγές της κτηματαγοράς, πολλοί ιδιοκτήτες φοβούνται μήπως «στοχοποιηθουν» από τις πολεοδομίες για οικοδομικές παραβάσεις στις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος. Μια συνηθισμένη παράβαση είναι για παράδειγμα η αύξηση των κλειστών τετραγωνικών σε ένα δώμα.