Στον συντελεστή δόμησης και τα δεύτερα υπόγεια

Φραγμό στην κατασκευή δεύτερου υπογείου κατά την ανέγερση κατοικιών, ακόμα και αν αυτό προορίζεται για γκαράζ, χωρίς να προσμετράται στον συντελεστή δόμησης, θέτει με απόφασή της η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Οι δικαστές του ανωτάτου ακυρωτικού δικαστηρίου, σε διάσκεψή τους κεκλεισμένων των θυρών, αποφάσισαν ότι και τα δεύτερα υπόγεια αποτελούν μέρος του συντελεστή δόμησης και με το σκεπτικό αυτό ακύρωσαν οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί από την Πολεοδομία Καπανδριτίου επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης κατοικίας στην Ροδόπολη Αττικής.

Η υπόθεση έφτασε στη Δικαιοσύνη έπειτα από προσφυγή του Περιβαλλοντικού Συλλόγου Διονύσου, αλλά και κατοίκων της περιοχής ζητώντας να ακυρωθεί η επίμαχη πολεοδομική άδεια που έδινε το πράσινο φως για την κατασκευή δύο υπογείων.

Οι δικαστές, αναιρώντας αντίθετη απόφαση του Διοικητικού Εφετείου, έκριναν ότι με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις δεν επιτρέπεται η κατασκευή δεύτερου υπογείου σε κτίρια προοριζόμενα για κατοικίες, έστω και αν αυτό θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως χώρος στάθμευσης, χωρίς να προσμετράται στον συντελεστή δόμησης, εκτός και αν κάτι τέτοιο προβλέπεται ρητά από άλλη νομοθετική ρύθμιση. Ωστόσο, οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις για την περιοχή της Ροδόπολης δεν επιτρέπουν σε καμία περίπτωση την κατασκευή σε κτίρια γκαράζ αυτοκινήτων μη προσμετρώμενου στον συντελεστή δόμησης.