[ ΤΡΙΤΗ ΑΠΟΨΗ ] Ο λύκος φυλάει τα έρµα

Το ελληνικό κράτος, λόγω του νεαρού της ηλικίας του, δεν γνώρισε την περίοδο του Μεσαίωνα και ό,τι αυτός αντιπροσώπευε, ούτε βέβαια την πάλη και τις διεργασίες που χρειάσθηκαν για την ανατροπή των αρ χών στις οποίες στηριζόταν η περίοδος αυτή.

Αυτό για µας τους Νεοέλληνες και για την υπόσταση του κράτους µας είχε αρνητικές επιδράσεις, αλλά και θετικές συνέπειες.

Στις αρνητικές σίγουρα περιλαµβάνεται η έλλειψη στη νεοελληνική κοινωνία των οικογενειών µε τίτλους ευγενείας. Δεν είχαµε δούκες, βαρόνους, µαρκησίους Δεν λείπουν όµως και θετικές συνέπειες. Για παράδειγµα, καθώς δεν υπάρχουν ευγενείς, λείπουν και οι µεγάλοι γαιοκτήµονες, της υπόλοιπης Ευρώπης.

Ετσι, ακόµα και οι µεγάλες ιδιοκτησίες γης δεν ξεπερνούν, τουλάχιστον στην Αττική, τα τέσσερα ζευγάρια. Το ζευγάρι είναι µονάδα µέτρησης των Οθωµανών και ισούται µε έκταση εµβαδού από 80 µέχρι 100 στρέµµατα. Υπήρξαν βέβαια ιδιοκτησίες τεσσάρων ζευγαριών, που έφθασαν – καθώς και τα ακίνητα στην πατρίδα µας µεγαλώνουν – να έχουν εµβαδόν µεγαλύτερο από 12.000 στρέµµατα, αλλά αυτό οφείλεται αποκλειστικά στην αδυναµία του κράτους να καταγράψει και να προστατέψει την περιουσία του.

Βρέθηκε λοιπόν «έρµη» η περιουσία του Ελληνικού Δηµοσίου και κάποιοι µε διάφορες µεθόδους και µε δίκες, εικονικές ή µη, φρόντισαν να την φυλάξουν… Με τον τρόπο αυτό, πλούτισαν εις βάρος της περιουσίας του και σήµερα, για να µην πτωχεύσει, λαµβάνουν διάφορα µέτρα.

Στα πλαίσια αυτά, θα πρότεινα να σπεύσει – πριν «αξιοποιηθεί» από όσους την εποφθαλµιούν – να προστατέψει τη µη καταγεγραµµένη περιουσία του.

Απόδειξη για την ύπαρξή της αποτελεί και η υπ’ αρ. 3198/2006 απόφαση του Μονοµελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, µε την οποία έγινε δεκτή αίτηση γνωστού καταπατητή δηµόσιας γης και του παρασχέθηκε κληρονοµητήριο µε το οποίο πιστοποιείται ότι είναι µοναδικός από διαθήκη κληρονόµος για κτήµα που περιγράφει συµβό λαιο του 1872 εµβαδού 345.000 στρεµµάτων.

Φυσικά, τέτοιο κτήµα στην Αττική δεν υπάρχει. Υπάρχουν όµως µεγάλα τµήµατα, τα οποία δεν πρόλαβαν, ακόµα, να τα «αξιοποιήσουν» όσοι γνωρίζουν τις διαδικασίες καταπάτησης.

Είναι βέβαιο ότι θα συνεχίσουν την «αξιοποίηση» των περιουσιακών τους στοιχείων, αφού αποδεικνύουν ότι, τουλάχιστον την Αττική την έχουν αγοράσει οι απώτεροι δικαιοπάροχοί τους από τους Οθωµανούς.

Ναι, ναι, αυτό βεβαιώνεται µε µαρτυρίες βοσκών της εποχής του 1821 (µαρτυρίες έγγραφες, που µόλις τα τελευταία χρόνια επιτέλους ανακαλύφθηκαν), οι οποίες αποδεικνύουν ότι µάχες δεν έγιναν στην Αττική την περίοδο του Αγώνα για την Ανεξαρτησία, µόνο αγοραπωλησίες έλαβαν χώρα και πρέπει, όπως επιβάλλουν οι κανόνες του κράτους δικαίου, οι διάδοχοι στις ιδιοκτησίες αυτές να δικαιωθούν επιτέλους!!

Εξάλλου, αν το Ελληνικό Δηµόσιο είχε κάποια δικαιώµατα επί των εκτάσεων αυτών θα τα είχε ασκήσει και αφού δεν το έπραξε, έχουν παραγραφεί!

Αν όµως παραγραφή δεν υπάρχει;

Αν ο νοµοθέτης έχοντας επίγνωση των αδυναµιών της Διοίκησης -ασφαλώς φαύλος και µε έλλειψη των βασικών αρχών του δικαίου του καλού καταπατητή – φρόντισε να µην παραγράφονται τα δικαιώµατα του Δηµοσίου επί των εκτάσεών του; Αν εξακολουθούν να ισχύουν τα Πρωτόκολλα του Λονδίνου του 1830 και η από το 1832 Συνθήκη της Κωνσταντινουπόλεως, βάσει των οποίων περιήλθαν στο Ελληνικό Δηµόσιο κατά κυριότητα αιτία πολέµου κατά διαδοχή του Τουρκικού, όσα κτήµατα κατέλαβε αυτό διά των όπλων, ή εγκατέλειψαν οι πρώην ιδιοκτήτες φυγάδες Οθωµανοί;

Γιατί δεν µπορεί, όλο και κάποια ακίνητα θα είχε το Τουρκικό Δηµόσιο και σ’ αυτά αναφέρονται τα Πρωτόκολλα και η Συνθήκη της Κωνσταντινουπόλεως, και όλο και κάποιος Οθωµανός θα είχε ακούσει για την «ευγένεια» των κ.κ. Καραϊσκάκη, Γκούρα και λοιπών οπλαρχηγών και των παλικαριών τους και δεν θα επιθυµούσαν διακαώς µια συνάντηση µαζί τους.

Τότε το Δηµόσιο έχει τεράστια ακίνητη περιουσία και γι’ αυτό δηµιουργούνται τίτλοι, όπως το προαναφερθέν κληρονοµητήριο.

Εχει, όµως, αναθέσει τη φύλαξή της σε πολλές υπηρεσίες (µε χιλιάδες υπαλλήλους) αγνοώντας την αξία της παροιµίας «όπου λαλούν πολλά κοκόρια αργεί να ξηµερώσει».

Ετσι, αναθέτει τη διαχείριση και αξιοποίηση των ακινήτων του στην Κτηµατική Εταιρεία του Δηµοσίου, τη διαφύλαξή της όµως την αναθέτει στην Κτηµατική Υπηρεσία του Δηµοσίου.

Παράλληλα, στο υπουργείο Οικονοµικών λειτουργεί η Διεύθυνσηση Δηµόσιας Περιουσίας, ενώ τις δασικές εκτάσεις προστατεύουν οι Δασικές Υπηρεσίες, τα ακίνητα µε αρχαιολογικό ενδιαφέρον η Αρχαιολογική Υπηρεσία, τη χερσαία ζώνη µετά τα λιµάνια τα Λιµενικά Ταµεία, αλλά και τα Δηµοτικά Λιµενικά Ταµεία.

Μήπως είναι ώριµες και κατάλληλες οι συνθήκες να αποφασίσει, έστω και σήµερα, να την καταγράψει µε σοβαρά στοιχεία, να θέσει σοβαρούς και δίκαιους κανόνες – χωρίς εξαιρέσεις και σκοπιµότητες – ώστε µέσα σε τακτές προθεσµίες να αποβάλει τους επίδοξους νέους ιδιοκτήτες, δηλαδή τους καταπατητές;

Ο Ηλίας Κολιούσης είναι δικηγόρος, πρώην εισαγγελέας.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΟΥΡΚΟΚΡΑΤΙΑ

Οι καταπατητές µε «µάρτυρες» και «κληρονοµητήρια» από την Τουρκοκρατία διεκδικούν χιλιάδες στρέµµατα στην Αττική