Ημιυπαίθρια… καμπάνα

Προσαυξημένα κατά 30% θα είναι τα πρόστιμα που πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές- όπου η τιμή ζώνης είναι μεγαλύτερη από 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο- προκειμένου να διευθετήσουν τους παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους.

Το νέο χαράτσι δεν ανακοινώθηκε την προηγούμενη εβδομάδα από την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τίνα Μπιρμπίλη κατά την παρουσίαση των νέων μέτρων για τους παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους και άλλους χώρους, αλλά αναφέρεται στο σχέδιο νόμου που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.

Ετσι, ενώ τα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες που διατηρούν εξοχικά και ακίνητα άλλης χρήσης (δηλαδή, εκτός από κατοικία) σε εκτός σχεδίου περιοχές κυμαίνονται από 7,2% έως 15% επί της τιμής ζώνης του ακινήτου, για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 1.000 ευρώ/τ.μ. τα πρόστιμα θα κυμαίνονται από 9,4% έως 19,5% επί της τιμής ζώνης.

Από το υπουργείο Περιβάλλοντος δεν ξεκαθάρισαν χθες για ποιες περιοχές θα ισχύουν υψηλότερα πρόστιμα. Ωστόσο, όπως επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθήνας κ. Γιάννης Ρεβύθης, «περιοχές όπου τα εκτός σχεδίου εξοχικά κοστίζουν πάνω από 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Ρόδος, η Κρήτη, η Κέρκυρα, η Σκιάθος, η Υδρα, οι Σπέτσες και η Χαλκιδική. Το να αυξάνεις τα πρόστιμα σε αυτές τις περιοχές, είναι σαν να τιμωρείς όσους επέλεξαν να επενδύσουν φτιάχνοντας ένα εξοχικό σε μια ακριβή περιοχή».

Κλιμακωτά πρόστιμα
Η διευθέτηση των παράνομα κλειστών ημιυπαίθριων και άλλων χώρων που βρίσκονται εντός του νόμιμου περιγράμματος του κτιρίου (σοφίτες, πατάρια, υπόγεια, γκαράζ) γίνεται για 40 χρόνια με την καταβολή προστίμου που κυμαίνεται από 5% έως 15% επί της τιμής ζώνης του ακίνητου (με εξαίρεση τα εξοχικά των ακριβών εκτός σχεδίου περιοχών). Στο σχέδιο νόμου ξεκαθαρίζεται ότι το τεκμήριο διαβίωσης δεν θα αυξάνεται λόγω «κλεισμένων» τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου, οι χώροι αυτοί θα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του ΕΤΑΚ και δεν πρόκειται για νομιμοποίηση αλλά για υπαγωγή σε ειδικό καθεστώς. Η διαδικασία των δηλώσεων θα διαρκέσει 8 μήνες από την ημέρα που θα δημοσιευθεί ο νόμος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, οπότε υπάρχει έκπτωση 10%, είτε σε 6 ισόποσες δόσεις που καταβάλλονται σε διάστημα 18 μηνών.

Το παράβολο είναι 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους και 350 ευρώ για τους λοιπούς χώρους. Οσοι πληρώνουν τα πρόστιμα θα ηλεκτροδοτούνται αμέσως. Οπως λένε στελέχη του ΥΠΕΚΑ, το ίδιο ισχύει και για τους ιδιοκτήτες που εφάρμοσαν όσα προβλέπονταν από τη ρύθμιση του τέως υπουργού ΥΠΕΧΩΔΕ κ. Σουφλιά. Ωστόσο, αν οι τελευταίοι έχουν πληρώσει παραπάνω χρήματα δεν θα τους επιστραφεί διαφορά

ΑΥΞΗΜΕΝΑ ΚΑΤΑ 30%

Τα πρόστιμα που θα πληρώσουν ιδιοκτήτες εξοχικών σε εκτός σχεδίου περιοχές με τιμή ζώνης μεγαλύτερη από 1.000 ευρώ

Με «ηλεκτρονική ταυτότητα» τα νέα κτίρια

ΟΛΑ ΤΑ ΝΕΑ κτίρια που θα κατασκευάζονται από την 1η Ιανουαρίου 2011, σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ πρέπει να διαθέτουν «ηλεκτρονική ταυτότητα», στην οποία θα περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία που αφορούν το κτίριο. Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι σε διάστημα 5 χρόνων να έχουν υπαχθεί στο μέτρο και τα παλαιά κτίρια. Σε περίπτωση κατά την οποία διαπιστωθεί από τους έλεγχους μη νόμιμη συμπλήρωση της «ταυτότητας του κτιρίου», ο υπεύθυνος μηχανικός θα τιμωρείται πειθαρχικά με στέρηση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Επίσης, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης εντοπιστεί να έχει κλείσει παράνομα χώρους και δεν τους έχει δηλώσει, οι χώροι αυτοί θα υπάγονται στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Γι΄ αυτούς θα επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αξίας του αυθαιρέτου με βάση την τιμή ζώνης κατά τον χρόνο που διαπιστώνεται η παράβαση και πρόστιμο διατήρησης 5%. Τα χρήματα που θα συγκεντρώνονται από τα πρόστιμα θα πηγαίνουν στην αποκατάσταση του περιβάλλοντος μέσω του Πράσινου Ταμείου, ενώ με τα νέα μέτρα που προωθούνται θα προχωρήσει με Προεδρικό Διάταγμα και η ανάπλαση του Φαληρικού Δέλτα.