Ημιυπαίθριος ο… Μάρτιος

«Όσα τετραγωνικά μέτρα έχουν χτιστεί παράνομα θα αποδίδονται στην πόλη ως δημόσιος χώρος». Σε αυτή τη βάση θα στηριχθεί το νεοσύστατο υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για να διευθετηθεί το θέμα των ημιυπαίθριων χώρων που έχουν κλειστεί παράνομα. Το πακέτο των ρυθμίσεων για να εφαρμοστούν στην πράξη των νέων μέτρων αναμένεται να ανακοινωθεί σε περίπου ενάμιση μήνα.

Όπως ανέφερε χθες η υπουργός κ. Τίνα Μπιρμπίλη σε συνέντευξη που παραχώρησε στους ραδιοφωνικούς σταθμούς Βήμα FΜ και Flash, «αν έχεις 100 τετραγωνικά μέτρα, ενώ θα έπρεπε να χτίσεις τα 80 και τα 20 έχουν κλειστεί παράνομα, τότε εμείς θα πρέπει να βρούμε έναν τρόπο ώστε τα 20 τετραγωνικά να αποδοθούν και πάλι στην πόλη ως δημόσιος χώρος και όχι ως πρόσθετος συντελεστής δόμησης».

Η κ. Μπιρμπίλη ξεκαθάρισε ότι δεν πρόκειται να γίνει διευθέτηση του ζητήματος με μεταφορά του συντελεστή δόμησης. «Η μεταφορά σημαίνει ότι χτίζω κάπου αλλού. Αυτό που εμείς λέμε είναι ότι αυτά που χτίστηκαν παράνομα να αντιστοιχούν σε δημόσιο χώρο μέσα στην πόλη», συμπλήρωσε. Ωστόσο απέφυγε να απαντήσει αν οι ιδιοκτήτες που παράνομα έκλεισαν τους ημιυπαίθριους θα λύσουν το θέμα τους με την καταβολή χρηματικού ποσού ούτε πήρε θέση για το ύψος αυτού το ποσού.

Η ουσιαστική διαφοροποίηση από τη ρύθμιση του τέως υπουργού ΠΕΧΩΔΕ κ. Σουφλιά είναι το πού θα καταλήγουν τα χρήματα. Με τη ρύθμιση Σουφλιά τα χρήματα προορίζονταν να καλύψουν τις μαύρες τρύπες του προϋπολογισμού. «Τακτοποίηση σημαίνει ότι εισπράττω κάποια χρήματα τα οποία μετά μπαίνουν κάπου στο δημοσιονομικό μας πρόβλημα ενώ δεν νομιμοποιώ το αυθαίρετο», ανέφερε η κ. Μπιρμπίλη.

Αποκατάσταση περιβαλλοντικών ζημιών
Έτσι τώρα, σύμφωνα με πληροφορίες, με τις ρυθμίσεις που είναι υπό επεξεργασία είναι ξεκάθαρο ότι τα χρήματα θα πηγαίνουν για την αποκατάσταση των ζημιών στο περιβάλλον αφού το κλείσιμο των ημιυπαίθριων σημαίνει στην πράξη αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Η ιδέα που κερδίζει- μέχρι στιγμής τουλάχιστον – όλο και περισσότερο έδαφος είναι η δημιουργία Πράσινου Ταμείου, τα χρήματα του οποίου θα καταλήγουν αποκλειστικά σε απαλλοτριώσεις χώρων προκειμένου να αυξηθούν το πράσινο και οι ελεύθεροι χώροι στην πόλη. «Αυτό που θα ήθελα να προτάξω για το επόμενο διάστημα είναι μια πρότασή μας για το Πράσινο Ταμείο, που θα δώσει προτεραιότητα σε δύο βασικούς τομείς: τη βιοποικιλότητα και τις αστικές αναπλάσεις, προσπαθώντας να αντλήσουμε και ιδιωτικά κεφάλαια», επισήμανε η υπουργός.

Στη συζήτηση που αφορά την εξεύρεση λύσης για τους ημιυπαίθριους- άρχισε τον περασμένο Οκτώβριο- γίνεται επεξεργασία όλων των προτάσεων, τόσο υπηρεσιακών παράγοντων όσο και εκπροσώπων του τεχνικού κόσμου. Από την πρώτη στιγμή άρχισε να γίνεται διαρροή σεναρίων αφού η κάθε πλευρά θέλει να περάσει τη δική της άποψη. Ένα από αυτά- μέχρι να το ξεκόψει χθες η κ. Μπιρμπίλη- αφορούσε τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης. Ωστόσο, από την πρώτη στιγμή πανεπιστημιακοί και πολεοδόμοι έλεγαν πως για να δημιουργηθούν οι απαραίτητες ζώνες υποδοχής που απαιτεί η εφαρμογή του μέτρου θα απαιτηθούν από 5 έως 10 χρόνια.

Σήμερα, μόνο οι ιδιοκτήτες διατηρητέων μπορούν να πουλήσουν συντελεστή δόμησης (1.000 ευρώ/τ.μ., οπότε για 10 τ.μ. απαιτείται ποσό 10.000 ευρώ) και μπορούν να τακτοποιηθούν μόνο 40.000 τ.μ. στα 1,5 εκατ. κτίρια που έχουν κλειστούς ημιυπαίθριους.

ΟΧΙ ΣΤΟΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

Η υπουργός Τίνα Μπιρμπίλη ξεκαθάρισε ότι δεν πρόκειται να γίνει διευθέτηση του ζητήματος των ημιυπαίθριων με μεταφορά του συντελεστή δόμησης

Κίνητρα για επιστροφή κατοίκων στο κέντρο της Αθήνας
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Μαρία Νταλιάνη

ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΕΣ και χαμηλότοκα δάνεια προτείνει για την επαναφορά της κατοικίας στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ο πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας καθηγητής Γιάννης Πολύζος. Στην ίδια γραμμή, η νέα πρόεδρος της εταιρείας Ενοποίηση Αρχαιολογικών Χώρων Αθηνών Ντόρα Γαλάνη, είπε εξειδικεύοντας χθες στη Βουλή ότι θα ήταν δυνατόν να απαλλάσσονται για 5 ή 10 χρόνια από τη φορολόγηση τα εισοδήματα όσων ιδιοκτητών ακινήτων στο εμπορικό τρίγωνο τα νοικιάζουν σε φοιτητές ή νεαρά ζευγάρια.

Όπως υπογράμμισε ο κ. Πολύζος, «η λύση του προβλήματος δεν είναι η φυγή προς τα έξω, αλλά η ενδυνάμωση του κέντρου και γι΄ αυτό είναι απαραίτητο ένα πακέτο κινήτρων στο πλαίσιο μιας βιοκλιματικής αντιμετώπισης στα ενεργειακά θέματα με φοροαπαλλαγές και χαμηλότοκα δάνεια, ώστε οι νέες γενιές να επανακατοικήσουν στο κέντρο. Η πολιτεία πρέπει πάση θυσία να κάνει μεγάλες παρεμβάσεις».

Αίσθηση προκάλεσαν κατά τη διάρκεια της συζήτησης οι καταγγελίες του δημάρχου Αθηναίων Νικ. Κακλαμάνη ότι «παίζονται απίστευτα παιχνίδια real estate, τα οποία ως Βουλή οφείλετε να ψάξετε να βρείτε». Ο κ. Κακλαμάνης δεν επεκτάθηκε σε λεπτομέρειες, έκανε όμως σαφές ότι τα «παιχνίδια» παίζονται με «κατευθύνσεις του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου σχετικά με το ιστορικό κέντρο της Αθήνας».

Η κ. Γαλάνη της ΕΑΧΑ Α.Ε. επισήμανε ότι δεν αρκούν οι πεζοδρομήσεις για να σωθεί το κέντρο, αλλά χρειάζονται κι άλλα μέσα για την ενεργοποίηση της ιδιωτικής πρωτοβουλίας και τη διατήρηση παραδοσιακών επαγγελμάτων.


Έρχονται «ραβασάκια» από το Κτηματολόγιο

ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΜΑΡΤΙΟΥ θα αρχίσουν να λαμβάνουν σημειώματα από την Κτηματολόγιο Α.Ε. οι 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που δήλωσαν τα περιουσιακά τους στοιχεία κατά την πρώτη φάση της κτηματογράφησης που διεξήχθη την περίοδο 1995-2000.

Σε αυτήν τη φάση δηλώθηκαν- στις 340 περιοχές που περιελάμβανε το πρόγραμμα της κτηματογράφησης- περίπου 6,5 εκατ. δικαιώματα. Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν μέσω των εφοριών 35 ευρώ ανά δικαίωμα και 20 ευρώ για τα πάρκινγκ και τις αποθήκες.

Όπως ξεκαθαρίζουν από την Κτηματολόγιο Α.Ε., αυτοί οι ιδιοκτήτες δεν θα καταβάλουν το 1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας (μειούμενης κατά 20.000 ευρώ), ποσό που θα καταβάλουν όσοι δήλωσαν τα ακίνητά τους με τα νέα προγράμματα κτηματογράφησης (περίπου 2.900.000 ιδιοκτήτες).