[20 ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ] Οι ημιυπαίθριοι δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν

Ανοιχτούς ημιυπαίθριους ζητάει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιάννης Αλαβάνος. «Να διατηρηθεί η σχετική πρόβλεψη του ΓΟΚ και οι ημιυπαίθριοι να μην αποτυπώνονται μόνο στα συμβόλαια ιδιοκτησίας και στα διαγράμματα κάτοψης» επισημαίνει, ενώ είναι αντίθετος σε οποιαδήποτε ρύθμιση για όσους διαθέτουν αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου. Ο κ. Αλαβάνος υποστηρίζει ότι «πρέπει να σταματήσει η αυθαίρετη επέκταση των πόλεων» και τάσσεται υπέρ των μαζικών μέσων μεταφοράς και κατά των νέων αυτοκινητοδρόμων.

Να γκρεμιστούν ή να… νομιμοποιηθούν οι ημιυπαίθριοι χώροι;
Το ερώτημα που με διάφορες μορφές ανακυκλώνεται σε περιόδους προεκλογικές ή οικονομικών αδιεξόδων, διακινείται τώρα με επίσημο τρόπο στην πιο αγοραία μορφή του. Δεν συμμετέχουμε σε τέτοιες συζητήσεις που θα κάνουν την κρίση διαρκή, όχι μόνο οικονομική αλλά και κοινωνική, περιβαλλοντική, δικαίου. Μπορεί να υπάρξει νομιμοποίησή τους;

Αν μπορούσε, δεν θα μιλούσε η κυβέρνηση για «τακτοποίησή» τους. Σύνταγμα, νόμοι και νομολογία δεν αφήνουν περιθώρια. Ποια είναι η θέση του ΤΕΕ για τους ημιυπαίθριους;

Να διατηρηθεί η σχετική πρόβλεψη του ΓΟΚ. Παράλληλα, οι ημιυπαίθριοι να μην αποτυπώνονται μόνο στα συμβόλαια ιδιοκτησίας και στα διαγράμματα κάτοψης.

Να εφαρμόζονται στην πράξη.

Θεωρείτε ότι είναι νέο χαράτσι ή ρύθμιση όπως διατείνεται η κυβέρνηση;

Να πληρώσει κάποιος ώστε να καταγραφεί η… αυθαιρεσία του, μάλλον δεν ακούγεται ως ρύθμιση.

Το 90% των κτιρίων της τελευταίας εικοσαετίας έχει κλειστούς ημιυπαίθριους. Γιατί;

Ρωτάτε γιατί δεν έχει κλείσει το υπόλοιπο 10% σε μια χώρα, όπου η στεγαστική πρόνοια εξαντλείται στην ανοχή ή στην ενθάρρυνση της αυθαίρετης δόμησης, κλείνει το μάτι στα φαινόμενα παραποίησης του Οικοδομικού Κανονισμού και καλλιεργεί την πεποίθηση ότι κάποια στιγμή θα νομιμοποιηθεί κάθε παράνομη και αυθαίρετη κατασκευή;

Οι επιπτώσεις στο περιβάλλον;
Είναι άμεσες. Από την ακύρωση του ρόλου των ημιυπαίθριων ως χώρων υποβοηθητικών στον ηλιασμό- αερισμό, επαφής και συνάθροισης, αρχιτεκτονικών επιλογών και αισθητικής. Και έμμεσες. Η αυθαίρετη αύξηση του συντελεστή δόμησης σηματοδοτεί, για παράδειγμα, αύξηση της πυκνότητας του πληθυσμού.

Να καταργηθεί η εκτός σχεδίου δόμηση;

Να μην υπάρχει περιοχή εκτός σχεδιασμού και ορισμού χρήσεων γης.

Να σταματήσει η επέκταση των πόλεων;

Η αυθαίρετη επέκταση, ναι. Η επέκταση κατόπιν σχεδιασμού, μελέτης και διασφάλισης των έργων υποδομής είναι το ζητούμενο, εφόσον και όπου αποδειχθεί αναγκαίο.

Η πρωτεύουσα αναπτύσσεται με βάση τους δρόμους ταχείας κυκλοφορίας;

Πολεοδομικά, η Αττική δεν έχει περιθώριο επεκτάσεων. Οικιστικά και επενδυτικά, πράγματι τα προβλήματα έχουν πάρει… τους δρόμους της.

Γιατί καθυστερούν οι εντάξεις στο σχέδιο πόλης;

Γιατί δεν έχουμε ισχυρές δημόσιες τεχνικές υπηρεσίες.

Ποιες είναι οι επιπτώσεις της κρίσης στους νέους μηχανικούς;

Η κρίση κτυπά με βιαιότητα όλους τους τομείς δράσης των μηχανικών. Δημόσια και ιδιωτικά έργα, βιομηχανία, καινοτομία, παροχή υπηρεσιών. Νέοι και γυναίκες την βιώνουν περισσότερο. Πρέπει να ληφθούν άμεσα μέτρα.

Ποιο είναι το ποσοστό ανεργίας;

Θα το ξέρουμε σε δύο μήνες, όταν ολοκληρωθεί η σχετική έρευνα του ΤΕΕ. Ανεργία και υποαπασχόληση θα είναι σε πρωτοφανή επίπεδα. Η ετεροαπασχόληση δεν θα μπορέσει να τις απορροφήσει.

Παρά τη βουτιά που σημειώνει η οικοδομική δραστηριότητα, η μείωση των τιμών στα ακίνητα δεν είναι ανάλογη. Γιατί;

Έχουν κτιστεί με ακριβά υλικά και υψηλό κόστος δανεισμού, τα περιθώρια μείωσης της τιμής πώλησης περιορίζονται.

Το ΤΕΕ είναι κατά του Ειδικού Χωροταξικού Σχεδίου για τον τουρισμό;

Αναπτύξαμε διαφορετική φιλοσοφία όσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά που πρέπει να χαρακτηρίζουν την τουριστική ανάπτυξη της χώρας.

Νέοι αυτοκινητόδρομοι ή περισσότερα χιλιόμετρα Μετρό;

Προκρίνουμε τα μαζικά (από τα ατομικά) μέσα μεταφοράς.

Διόδια στο κέντρο της Αθήνας;
Να περιοριστεί η κίνηση των οχημάτων απόλυτα. Γι΄ αυτό απαιτείται μία σειρά αναγκαίων μέτρων χωροθέτησης λειτουργιών και κυκλοφορίας, από τα οποία κανένα δεν είναι εισπρακτικό. Αυθαίρετο ένα στα πέντε σπίτια. Αυτό μπορεί να σταματήσει;

Αυτό θα έπρεπε να αποτελεί προϋπόθεση οποιασδήποτε συζήτησης. Με την ολοκλήρωση του σχεδιασμού, με διαρκείς ελέγχους, με υγιείς ελεγκτικούς μηχανισμούς, με ύπαρξη δασικών χαρτών, με αναδιάρθρωση και εκσυγχρονισμό των πολεοδομιών, με υλοποίηση των αποφάσεων που αφορούν κατεδαφίσεις και πρόστιμα, με ενιαία και σαφή νομοθεσία, με την ολοκλήρωση του κτηματολογίου.

Να γίνει ρύθμιση για τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου;

Όχι. Γιατί μια τέτοια απόφαση θα είναι η αφετηρία της επόμενης γενιάς αυθαιρέτων. Υπάρχουν ρυθμίσεις και νομοθετικές προβλέψεις που πρέπει να εφαρμόζονται.

Οι πόλεις πρέπει να αναπτύσσονται κάθετα ή οριζόντια;

Οριζόντια, γιατί στην Ελλάδα σήμερα μπορούμε να διεκδικούμε πόλεις που να σχεδιάζονται με ανθρώπινα μέτρα και διαστάσεις.

Γιατί δεν προχωρά η απόσυρση κτιρίων;

Τα έξυπνα πολεοδομικά εργαλεία στην Ελλάδα γίνονται βορά στην καπατσοσύνη των πονηρών και ισχυρών. Αντιδρώντας σε αυτό, τα παγώνουμε. Πρέπει να αλλάξουν πάρα πολλά και γρήγορα.