«Αν το δηλώσεις θα το σώσεις»

Έως τον Μάιο- ενδεχομένως και λίγο νωρίτερα- θα διευθετηθεί από το ΥΠΕΧΩΔΕ το θέμα με τους παράνομα κλεισμένους ημιυπαίθριους. Ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς ξεκαθάρισε χθες ότι δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση των κλεισμένων ημιυπαίθριων αλλά τακτοποίηση.

«Η Επιτροπή μελετά το θέμα και μέχρι τον Μάιο, μπορεί και νωρίτερα, θα μας κάνει την εισήγησή της», ανέφερε. « Μέχρι στιγμής δεν μου έδωσε το τελικό πόρισμα, αλλά νομιμοποίηση δεν γίνεται. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με την έννοια ότι δεν θα μπορεί να κατεδαφιστεί».

Σήμερα, περισσότερα από 1 εκατ. κτίρια έχουν παρανόμως κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους (πάνω από το 90% των διαμερισμάτων) και η διευθέτηση του ζητήματος εκτιμάται ότι μπορεί να αποφέρει έσοδα για τη μαύρη τρύπα των δημοσίων εσόδων τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ. Δύο είναι τα επικρατέστερα σενάρια που διαρρέουν από την κυβέρνηση: καταβολή προστίμου από 50 έως 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και πρόστιμα ανάλογα με την αξία στην τιμή ζώνης, οπότε στις ακριβές περιοχές μπορεί να φθάσει και τα 300 ευρώ το τετραγωνικό.

Όπως εξηγεί ο πολιτικός μηχανικός, μέλος της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) κ. Θοδωρής Δραγκιώτης, «τεχνικά δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση των κλειστών ημιυπαίθριων επειδή αυτού του είδους η ρύθμιση απαιτεί αύξηση των συντελεστών δόμησης, πράγμα που προσκρούει ουσιαστικά στο Σύνταγμα. Απλώς πρόκειται για εξαίρεση κατεδάφισης και καταβολής των διοικητικών προστίμων για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης».

Σύμφωνα με τον ίδιο «για να προχωρήσει η διευθέτηση με τους ημιυπαίθριους και να υπάρχει μεγάλη προσέλευση ιδιοκτητών στη ρύθμιση που θα γίνει, θα πρέπει να δίνεται η δυνατότητα στον ιδιοκτήτη τού ακινήτου που παρανόμως έκλεισε τον ημιυπαίθριο να μπορεί να δηλώσει τον ημιυπαίθριο στο Κτηματολόγιο και να κάνει μεταβίβαση».

ΕΩΣ ΤΟΝ ΜΑΪΟ

Το πόρισμα για τους ημιυπαίθριους θα είναι έτοιμο έως τον Μάιο και τα πρόστιμα θα κυμαίνονται από 50 έως και 300 ευρώ το τετραγωνικό

Τρέχουν να προλάβουν

ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΩΣ ΤΩΡΑ εικόνα που υπάρχει για το θέμα, η εκτίμηση είναι ότι η διευθέτηση της Νο 1 πολεοδομικής παράβασης της χώρας δεν θα αφορά και τους ημιυπαίθριους που θα κλείνονται μετά τη νομοθετική ρύθμιση από το ΥΠΕΧΩΔΕ.

Όπως λέει στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων κ. Δημήτρης Καψιμάλης «σήμερα με την προσμονή της διευθέτησης, οι κλειστοί ημιυπαίθριοι συμφέρουν τόσο τον κατασκευαστή όσο και τον αγοραστή αφού πωλούν και αγοράζουν φθηνότερα- μια και οι ημιυπαίθριοι δεν έχουν ανάλογο συντελεστή δόμησης επί του οικοπέδου-. Μετά όμως τη νομοθετική ρύθμιση, αναμένεται μείωση των κτιρίων με κλειστούς ημιυπαίθριους αφού δεν θα μπορεί να εκδοθεί ενεργειακό πιστοποιητικό, ενώ υπάρχει μεγάλο πρόβλημα με τους ξένους αγοραστές που θέλουν να αγοράσουν διαμερίσματα στην Ελλάδα, οι οποίοι όμως δεν καταλαβαίνουν απο τα ελληνικά… κατασκευαστικά τεχνάσματα».