Πληρώνουμε χρυσάφι τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Πανάκριβα κοστίζουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς η χώρα μας έχει τις υψηλότερες τιμές σε σχέση με άλλες 21 χώρες της Ε.Ε.

Oι Έλληνες καταναλωτές προκειμένου να αγοράσουν ένα ακίνητο πληρώνουν χρυσάφι σε δικηγορικά, συμβολαιογραφικά και άλλες αμοιβές που αφορούν επαγγέλματα με προκαθορισμένες αμοιβές.

Αυτό προκύπτει από απάντηση της Επιτρόπου για τον Ανταγωνισμό κ. Ν. Κρόες σε ερώτηση του ευρωβουλευτή του ΣΥΝ Δημήτρη Παπαδημούλη, ο οποίος ζητούσε διευκρινίσεις σχετικά με δημοσιεύματα που έφεραν την Κομισιόν να ζητεί την παρέμβαση της ελληνικής

Η ΜΕΛΕΤΗ

Οι υπηρεσίες μεταβίβασης για ένα σπίτι 100.000 ευρώ κοστίζουν 3.190 ευρώ στην Ελλάδα, έναντι μόλις 510 ευρώ στην Πορτογαλία

κυβέρνησης για τον ρόλο που παίζουν οι δικηγόροι και οι συμβολαιογράφοι στις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Στην απάντησή της η Ευρωπαία Επίτροπος επισημαίνει ότι τα υψηλά επίπεδα κανονιστικής ρύθμισης στα επαγγέλματα που σχετίζονται με την κτηματαγορά, όπως συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, κτηματομεσίτες και ειδικοί μεταβιβάσεων ακινήτων, συμβαδίζουν με τις υψηλές τιμές, ενώ δεν συνεπάγονται αυτόματα και υψηλά επίπεδα ποιότητας. Γι΄ αυτό και η Κομισιόν ασκεί πιέσεις για την απελευθέρωση των υπηρεσιών μεταβίβασης ακινήτων, προκειμένου να πέσουν και οι τιμές.

Όχι και τις καλύτερες
Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με μελέτη που έχει γίνει πανευρωπαϊκά, η Ελλάδα διαθέτει τις ακριβότερες υπηρεσίες ανάμεσα σε 21 χώρες της Ε.Ε., χωρίς παράλληλα να εξασφαλίζει τις καλύτερες δυνατές υπηρεσίες στον καταναλωτή. Σύμφωνα με τη μελέτη, οι υπηρεσίες μεταβίβασης για ένα σπίτι αξίας 100.000 ευρώ κοστίζουν 3.190 ευρώ στην Ελλάδα, έναντι 1.987 ευρώ στο Βέλγιο, 1.423 ευρώ στη Γαλλία, 891 ευρώ στην Ισπανία, 738 ευρώ στη Γερμανία και μόνο 510 ευρώ στη Πορτογαλία. Αντίστοιχα πανάκριβοι είμαστε και όταν πρόκειται για μεγαλύτερης αξίας ακίνητα. Για ένα σπίτι 250.000 ευρώ οι υπηρεσίες μεταβίβασης στοιχίζουν 6.490

ευρώ στην Ελλάδα, έναντι 1.900 ευρώ στην Αυστρία, 1.345 ευρώ στην Αγγλία, 1.153 ευρώ στην Ολλανδία, 850 ευρώ στην Τσεχία και μόλις 500 ευρώ στη Σουηδία.

Όπως μάλιστα τονίζει η κ. Κρόες στην απάντησή της προς τον Έλληνα ευρωβουλευτή, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης είναι ενήμερο για τα αποτελέσματα της μελέτης (http: //ec. europa. eu/comm/competition/sectors/ professional-services/studies/studies. html), αφού οι κυβερνήσεις ενημερώθηκαν μέσω επιστολών προς τους αρμόδιους υπουργούς, με αντίγραφο προς τους πρωθυπουργούς. Στις επιστολές της Ε.Ε. τα κράτη- μέλη καλούνταν να διατυπώσουν τις παρατηρήσεις τους, και στις περιπτώσεις που κρίνεται αναγκαίο, να εξετάσουν πως να γίνουν οι κατάλληλες μεταρρυθμίσεις.