Φοροκεραμίδα στα εκτός σχεδίου

Αυξήσεις-φωτιά έρχονται στις αντικειμενικές τιμές των εκτός σχεδίου ακινήτων που θα φέρουν σημαντική αύξηση στον φόρο μεταβίβασης όσων αγοράζουν εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Το υπουργείο Οικονομικών έχει έτοιμους τους πίνακες με τις νέες τιμές, οι οποίες θα είναι αυξημένες μεσοσταθμικά 30% σε σχέση με τις υφιστάμενες τιμές, ενώ σε ορισμένες περιοχές, κυρίως κοντά σε αστικά κέντρα, οι αυξήσεις θα ξεπεράσουν το 50%. Οι νέες τιμές αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή το αργότερο τον ερχόμενο Μάιο.

Παγωμένες οι νέες τιμές
Αντίθετα για τα εντός σχεδίου ακίνητα οι νέες τιμές έχουν προς το παρόν παγώσει και αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή το αργότερο τον ερχόμενο Οκτώβριο.

Οι τιμές των εκτός σχεδίου ακινήτων είναι οι λεγόμενες Αρχικές Βασικές Αξίες (ΑΒΑ), οι Ειδικές Βασικές Αξίες (ΕΒΑ). Οι τιμές αυτές στα αγροτεμάχια και εκτός σχεδίου οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές όπου τα τελευταία χρόνια η ψαλίδα μεταξύ των αγοραίων και των αντικειμενικών τιμών έχει ανοίξει αρκετά θα είναι αυξημένες σε ποσοστό που θα ξεπερνά το 50%. Σε αυτήν την κατηγορία ανήκουν περιοχές κυρίως της ευρύτερης Αττικής (ανατολική, βόρεια κ.λπ.) όπου λόγω της ανάπτυξης υποδομών τα τελευταία χρόνια (Αττική Οδός, Προαστιακός Σιδηρόδρομος, Λεωφ. Μαραθώνος κ.λπ.) οι τιμές των οικοπέδων έχουν πάρει τον ανήφορο. Μεγάλη θα είναι η αύξηση και σε περιοχές της Ανατολικής Αττικής οι οποίες βρίσκονται υπό ένταξη στο σχέδιο πόλης (π.χ. Παλλήνη).

Επιβάρυνση αγοραστών
Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, με εξαίρεση σε αυτές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του περασμένου Αυγούστου, οι αντικειμενικές τιμές θα αυξηθούν μεσοσταθμικά κατά 30%. Οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών θα επιβαρύνουν κυρίως όσους προχωρήσουν σε αγορές εκτός σχεδίου οικοπέδων και αγροτεμαχίων.

Περισσότερες περιοχές
Σημειώνεται ότι η αύξηση των αντικειμενικών τιμών των εκτός σχεδίου ακινήτων θα συνοδευτεί και από μια σειρά παρεμβάσεων στο αντικειμενικό σύστημα.

Ειδικότερα, πρόκειται να διευρυνθούν οι περιοχές στις οποίες εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα τιμών προκειμένου να γίνει ευκολότερος για την Εφορία ο υπολογισμός των φόρων και άλλων επιβαρύνσεων κατά τις μεταβιβάσεις των ακινήτων. Στόχος είναι σε όλες οι περιοχές της χώρας, είτε είναι εντός σχεδίου είτε εκτός, να εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.