112.000 στρέμματα στο Σχέδιο

Ξεμπλοκάρουν οι διαδικασίες για την ένταξη στο σχέδιο πόλης 112.000 στρεμμάτων σε όλη την Ελλάδα. Το ΥΠΕΧΩΔΕ ενέκρινε χρηματοδότηση (μέσω του Ειδικού Ταμείου Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων) 18 εκατ. ευρώ προκειμένου να ολοκληρωθούν και να πληρωθούν οι μελέτες πολεοδόμησης- που είναι απαραίτητη προϋπόθεση ένταξης στο σχέδιο πόλης- και οι οποίες στην πλειονότητά τους είχαν «παγώσει» τις τελευταίες δύο δεκαετίες.
Με την ένταξη στο σχέδιο πόλης, όπως εξηγεί ο δρ αρχιτέκτονας- πολεοδόμος κ. Σπύρος Τσαγκαράτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να συνεισφέρουν σε αξία γης, που σημαίνει παραχώρηση τμήματος του οικοπέδου τους- για να δημιουργηθούν πλατείες και γενικότερα υποδομέςαπό 10% έως 60% (για ιδιοκτησίες πάνω από 10.000 τ.μ). Το ποσοστό για τις παραθεριστικές κατοικίες είναι 50%. Σύμφωνα με τον κ. Τσαγκαράτο, «αν ένας ιδιοκτήτης αυθαίρετης κατοικίας που βρίσκεται μέσα στο σχέδιο ένταξης δεν έχει κάνει υπέρβαση στον συντελεστή δόμησης και κάλυψης, τότε νομιμοποιείται».

Η εκτίμηση είναι ότι με τη νέα εξέλιξη θα κερδηθούν τουλάχιστον τρία χρόνια από την πολύχρονη διαδικασία

ΥΠΟΔΟΜΕΣ

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να παραχωρήσουν τμήμα του οικοπέδου τους, για τη δημιουργία υποδομών

ένταξης των περιοχών στο σχέδιο πόλης. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι από τις 127 μελέτες πολεοδόμησης που άρχισαν να εκπονούνται το 1996 ολοκληρώθηκαν μόνοι οι 37, ενώ οι 90 έμειναν στον αέρα αφού δεν εξασφαλίστηκε η χρηματοδότηση.

Επισημαίνεται ότι το πρώτο στάδιο για την ένταξη μιας περιοχής είναι η εκπόνηση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (περιλαμβάνουν τον καθορισμό των χρήσεων γης), το δεύτερο είναι οι Πολεοδομικές Μελέτες (οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή) και ακολουθούν οι Μελέτες των Πράξεων Εφαρμογής (υλοποίηση των ρυμοτομικών μελετών).

Όσον αφορά τη συνολική διευθέτηση του θέματος των αυθαιρέτων, οι αρμόδιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ δεν έχουν ανοίξει ακόμη τα χαρτιά τους. Όπως έλεγαν πηγές του υπουργείου, πρώτο μέλημα είναι η ολοκλήρωση του πολεοδομικού νομοσχεδίου για την απλοποίηση των διαδικασιών ένταξης και στη συνέχεια θα τεθεί το θέμα των αυθαιρέτων. Ξεκαθαρίζουν ωστόσο ότι δεν θα υπάρξει νομιμοποίηση σε περιπτώσεις καταπάτησης δασικών εκτάσεων, αρχαιολογικών χώρων και περιοχών ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. «Οι μελέτες αν και ανατέθηκαν ακόμη και πριν από 25 χρόνια και εντάχθηκαν στο Β΄ και στο Γ΄ ΚΠΣ, ουδέποτε ολοκληρώθηκαν. Και αυτό επειδή μέχρι το 2002 απεντάχθηκαν από το Β΄ και το Γ΄ ΚΠΣ όλες αυτές οι μελέτες» τόνισε χθες ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς.