Μείωση επιτοκίων, σωσίβιο σε ακίνητα

Σε γενναία μείωση του βασικού επιτοκίου δολαρίου κατά μισή ποσοστιαία μονάδα, από 5,25% σε 4,75%, προχώρησε ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Κεντρικής Τράπεζας (FΕD) των ΗΠΑ Μπεν Μπερνάνκι με στόχο να αποφύγει την καθίζηση στην αγορά ακινήτων, η οποία θα μπορούσε να βυθίσει σε ύφεση την οικονομία.

Με τη μείωση αυτή που προκάλεσε έκπληξη ως προς το ύψος της, επειδή είναι μεγαλύτερη από ό,τι ανέμεναν οι αγορές και αποφασίστηκε ομόφωνα από τα μέλη της FΕD, ο Μπερνάνκι προσπαθεί να βοηθήσει τις τράπεζες να απαλλαγούν από τη θηλιά των επισφαλειών και να αποφύγει μια πιθανή

ΡΕΚΟΡ ΕΥΡΩ ΚΑΙ DΟW JΟΝΕS

Τo ευρώ ανέβηκε στα 1,395 δολάρια και το χρηματιστήριο της Ν. Υόρκης σημείωσε άνοδο 2,51%

κρίση στο τραπεζικό σύστημα που θα είχε καταστροφικές συνέπειες για την οικονομία.

Η γενναία μείωση των επιτοκίων από τη FΕD οδήγησε σε νέο ρεκόρ το ευρώ που ανήλθε στα 1,3950 δολάρια και σε ράλι τη Γουόλ Στριτ που έκλεισε με μεγάλη άνοδο 2,51%.

Μετά τέσσερα έτη
Η κρίση στην τραπεζική αγορά «μπορεί να εντείνει τη διόρθωση των τιμών στην αγορά ακινήτων και να περιορίσει την οικονομική ανάπτυξη», ανέφερε χαρακτηριστικά η FΕD στη σχετική ανακοίνωση δικαιολογώντας την απόφασή της να μειώσει- για πρώτη φορά έπειτα από τέσσερα χρόνια- το βασικό επιτόκιο δολαρίου. Οι τράπεζες αντιμετωπίζουν πρόβλημα ρευστότητας από επισφάλειες σε ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια υψηλού κινδύνου (subprimes), ενώ είναι ενδεικτικό ότι τον περασμένο μήνα διπλασιάστηκε ο αριθμός των στεγαστικών που έχουν χορηγηθεί στις ΗΠΑ και είτε εξυπηρετούνται με καθυστέρηση είτε οι δανειολήπτες δεν πληρώνουν καθόλου τις δόσεις τους.

Σε πρωτοφανή συντονισμένη παρέμβαση προχώρησαν εξάλλου και οι κυβερνήσεις στη Βρετανία και την Ισπανία, στις χώρες όπου έχει σημειωθεί η μεγαλύτερη έκρηξη στις τιμές κατοικιών στην Ευρώπη, προκειμένου να ηρεμήσουν τις αγορές, τους δανειολήπτες και τους καταθέτες που φοβούνται «φούσκα» στα ακίνητα.


Εγγυάται τις καταθέσεις το βρετανικό δημόσιο

Η ΒΡΕΤΑΝΙΚΗ κυβέρνηση σε μια χωρίς προηγούμενο κίνηση πραγματοποίησε ευθεία παρέμβαση για να αντιμετωπίσει την κρίση εμπιστοσύνης στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας που οδήγησε τις προηγούμενες ημέρες σε βουτιά τις εισηγμένες μετοχές τραπεζών στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου.

Η Ντάουνινγκ Στριτ εγγυήθηκε τις καταθέσεις της τράπεζας Νorthern Rock, η οποία την περασμένη εβδομάδα αναγκάστηκε να καταφύγει στην Τράπεζα της Αγγλίας για να λάβει έκτακτη χρηματοδότηση επειδή δεν μπορούσε να εξασφαλίσει μετρητά από τη διατραπεζική αγορά. Δηλαδή η κυβέρνηση εγγυήθηκε πως εάν η τράπεζα χρεοκοπήσει θα πληρώσει από το δημόσιο ταμείο τους καταθέτες.

Η αδυναμία της Νorthern Rock να βρει μετρητά προκάλεσε πανικό σε χιλιάδες καταθέτες της που φοβήθηκαν πιθανό «κανόνι» και έκαναν ουρές χιλιομέτρων έξω από τα καταστήματα της τράπεζας ζητώντας να πάρουν πίσω τις οικονομίες τους. Επίσης η Τράπεζα της Αγγλίας έκανε χθες ένεση ρευστότητας στις τράπεζες ύψους 6,3 δισ. ευρώ.

Με τις παρεμβάσεις αυτές οι μετοχές της Νorthern Rock που είχαν υποχωρήσει 60% μέσα σε μόλις δύο συνεδριάσεις ανέκαμψαν, ενώ ανοδικά αντέδρασε και το Χρηματιστήριο στο Λονδίνο που είχε δεχτεί ισχυρές πιέσεις. Ανοδικά κινήθηκαν εξάλλου χθες και οι μετοχές μιας άλλης μεγάλης βρετανικής τράπεζας, της Αlliance & Leicester, που και αυτή είχε πέσει θύμα ρευστοποιήσεων στο χρηματιστήριο. Ισχυρές πιέσεις έχουν δεχτεί εξάλλου τις τελευταίες ημέρες και μετοχές τραπεζών στην Ιρλανδία, μια ακόμη χώρα όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν ακολουθήσει έντονα ανοδική πορεία, αν και αναλυτές έσπευσαν να διαβεβαιώσουν ότι οι φόβοι είναι υπερβολικοί.


Δεν φοβάται πτώση τιμών κατοικιών

ΣΕ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ αναγκάστηκε να προχωρήσει και η κυβέρνηση της Ισπανίας όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν σχεδόν τριπλασιαστεί από το 1997. Οι φόβοι ότι η κρίση των subprimes μπορεί εκτός από τις τράπεζες στη Βρετανία να πλήξει και τις τράπεζες στην Ισπανία εξαπλώθηκαν σαν πυρκαγιά αναγκάζοντας τον υπουργό Οικονομικών της χώρας Πέντρο Σόλμπες να ανακοινώσει ότι καμιά τράπεζα της χώρας δεν χρειάστηκε να ζητήσει έκτακτη χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Εξάλλου και ο David Τaguas, σύμβουλος επί οικονομικών θεμάτων του πρωθυπουργού της Ισπανίας Jose Luis Rodriguez Ζapatero, απέκλεισε το ενδεχόμενο επιβράδυνσης στην αγορά κατοικίας.

● Οι «πυροσβεστικές» δηλώσεις τόσο από τη βρετανική όσο και από την ισπανική κυβέρνηση οδήγησαν σε ανάκαμψη τις χρηματιστηριακές αγορές στην Ευρώπη ενώ το γενικότερο ανοδικό κλίμα επηρέασε θετικά και το Χρηματιστήριο Αθηνών. Ο Γενικός Δείκτης έκλεισε με άνοδο 0,61% στις 4.922,98 μονάδες. Το Χρηματιστήριο στο Λονδίνο ενισχύθηκε κατά 1,63%, το Χρηματιστήριο στο Παρίσι 2,02% και το Χρηματιστήριο στη Φρανκφούρτη 1,27%.