Παράθυρο αποφυγής του ΦΠΑ από κατασκευαστές

ΠΑΡΑΘΥΡΟ αποφυγής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, το οποίο σπεύδει τώρα να κλείσει το υπουργείο Οικονομικών, ανακάλυψαν πολλοί κατασκευαστές ακινήτων. Προχωρούν στη σύσταση κοινοπραξιών και κοινωνιών οι οποίες αποτελούν νομικές μορφές επιχειρήσεων που συστήνονται αποκλειστικά για έναν σκοπό και στη συνέχεια διαλύονται. Στην προκειμένη περίπτωση, στο καταστατικό των κοινοπραξιών και των κοινωνιών ως αποκλειστικό σκοπός της σύστασης αναφερόταν η ανέγερση μίας συγκεκριμένης οικοδομής και η πώληση των διαμερισμάτων της. Οι οικοδομές αυτές, απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ.

● Το παράθυρο, σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, θα κλείσει σύντομα. Ειδικότερα, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου έχουν προχωρήσει στη σύσταση ειδικής διάταξης, η οποία πρόκειται να συμπεριληφθεί στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής. Η διάταξη θα προβλέπει ρητώς ότι οι παραδόσεις νεόδμητων ακινήτων που κατασκευάζονται από κοινοπραξίες και κοινωνίες δεν θα φορολογούνται με φόρο μεταβίβασης, αλλά με ΦΠΑ.

● Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών αναζητεί τρόπους προκειμένου να ξεκαθαρίσει το τοπίο όσον αφορά την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των ιδιωτών «κατά περίσταση» κατασκευαστών. Πρόκειται για τους φορολογούμενους οι οποίοι προχωρούν στην κατασκευή ακινήτων με τη μέθοδο της λεγόμενης αυτεπιστασίας. Να σημειωθεί ότι με αυτόν τον τρόπο κατασκευάζονται σήμερα οι έξι στις δέκα οικοδομές. Πίσω από αυτό το-δεύτερο- παράθυρο έχουν κρυφτεί και αρκετοί κατασκευαστές, οι οποίοι προχωρούν στην ανέγερση οικοδομών χωρίς να φορολογούνται με ΦΠΑ.