Πωλούν σε ιδιώτες ακίνητα – φιλέτα

Πωλητήριο βάζει η κυβέρνηση σε εκατοντάδες κρατικά ακίνητα παραχωρώντας τα σε ιδιώτες. Πρόκειται για ακίνητα- φιλέτα του Δημοσίου τα οποία, μέσω της μεθόδου της πώλησης και της επαναμίσθωσής τους από το Δημόσιο (sale and lease back), παραχωρούνται έως και για 99 χρόνια σε ιδιώτες.

Με το σχετικό νομοσχέδιο που έδωσε χθες στη δημοσιότητα ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γ. Αλογοσκούφης και προκάλεσε την έντονη αντίδραση των κομμάτων της αντιπολίτευσης, ανοίγει ο δρόμος για μεγάλες μπίζνες των ιδιωτών επιχειρηματιών με ακίνητα του Δημοσίου. Ήδη, σύμφωνα με πληροφορίες, έχουν επιλεγεί από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών τα δύο πρώτα ακίνητα- φιλέτα που προορίζονται για πώληση και επαναμίσθωση από το Δημόσιο. Πρόκειται για το κτίριο του πρώην υπουργείου Εμπορίου στην Πλατεία Κάνιγγος και το κτίριο του νοσοκομείου Ευαγγελισμός, ενώ σειρά πρόκειται να πάρουν και εκατοντάδες άλλα κρατικά ακίνητα.

Για να κλείσουν μαύρες τρύπες
Η πώληση και επαναμίσθωση των ακινήτων του Δημοσίου αποτελεί και το μεγάλο λογιστικό τρικ που ετοιμάζει η κυβέρνηση για τα επόμενα χρόνια προκειμένου να κλείσει τις μαύρες τρύπες του προϋπολογισμού. Σύμφωνα με όσα είπε χθες και ο υπουργός Οικονομίας, τα έσοδα από τις πωλήσεις των ακινήτων θα καταγράφονται στα τακτικά έσοδα του Δημοσίου, προκαλώντας έτσι τεχνητή μείωση του δημοσιονομικού ελλείμματος.

Το νομοσχέδιο που έδωσε χθες στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών, μεταξύ άλλων, προβλέπει:

● Την πώληση ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο σε ιδιώτη με ταυτόχρονη επαναμίσθωσή τους από το Δημόσιο.

● Τον συνδυασμό της πώλησης και επαναμίσθωσης με την ανάληψη από τον ιδιώτη της υποχρέωσης να προχωρήσει σε κατασκευές επί του ακινήτου.

● Η διάρκεια των μισθώσεων δεν θα είναι 12ετής, όπως προβλέπεται σήμερα από τη νομοθεσία περί εμπορικών μισθώσεων, αλλά θα μπορεί να επεκταθεί έως και τα 99 έτη.

● Θα υπάρχει η δυνατότητα να αναλαμβάνεται από τον ιδιώτη η συντήρηση, η γενικότερη λειτουργία (υπηρεσίες καθαριότητας κ.λπ.), η ασφάλιση και άλλες υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.

● Η δυνατότητα σύναψης συμβάσεων πώλησης και επαναμίσθωσης δίνεται και για τα ακίνητα που ανήκουν στα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου και στις Δημόσιες Επιχειρήσεις Κοινής Ωφέλειας (ΔΕΚΟ). Πλήρης φοροαπαλλαγή για τους ιδιώτες αγοραστές
Το νομοσχέδιο προβλέπει και ένα φορολογικό δώρο στους ιδιώτες που θα αγοράσουν τα ακίνητα του Δημοσίου. Ειδικότερα, κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων απαλλάσσονται από πάσης φύσεως φόρους, τέλη και εισφορές. Μάλιστα, απαλλάσσονται και από τον ετήσιο Ειδικό Φόρο επί των ακινήτων (3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου) που επιβάλλεται σε εταιρείες οι οποίες δεν είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο και δραστηριότητά τους είναι σχεδόν αποκλειστικά η κατοχή ακινήτων. Ενδεικτικό των προθέσεων της κυβέρνησης αναφορικά με την πώληση των ακινήτων του Δημοσίου είναι ότι το νομοσχέδιο δίνει στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου εξάμηνη προθεσμία προκειμένου να καταγράψει και να κοινοποιήσει στο υπουργείο Οικονομικών πλήρη λίστα με τα κρατικά ακίνητα που διαχειρίζεται προκειμένου να εξετασθεί η δυνατότητα πώλησής τους.


Λογιστική αλχημεία για τεχνητή μείωση του ελλείμματος

Η ΠΩΛΗΣΗ και επαναμίσθωση των ακινήτων του Δημοσίου αποτελεί ουσιαστικά λογιστικό τρικ για την τεχνητή μείωση του ελλείμματος του προϋπολογισμού και ισοδυναμεί με κρυφό δανεισμό. Επί της ουσίας το Δημόσιο κατά την πώληση κρατικού ακινήτου θα εισπράττει ένα σεβαστό ποσό το οποίο θα μειώνει το έλλειμμα, αλλά θα αναλαμβάνει μακροχρόνια υποχρέωση να καταβάλλει μίσθωμα στον ιδιώτη που αγόρασε το ακίνητο. Θύελλα αντιδράσεων
Η δημοσιοποίηση του νομοσχεδίου προκάλεσε θύελλα αντιδράσεων από την αντιπολίτευση που έκανε λόγο για ξεπούλημα δημόσιας περιουσίας προκειμένου να κλείσουν οι μαύρες τρύπες. Η υπεύθυνη του τομέα Οικονομίας του ΠΑΣΟΚ κ. Β. Παπανδρέου δήλωσε ότι ο κ. Αλογοσκούφης «καταφεύγει τώρα στη μέθοδο της πώλησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου για να μειώσει τα ελλείμματα. Με αυτόν τον τρόπο, παραδέχεται την τεράστια αποτυχία των διαρθρωτικών αλλαγών που επί τρία χρόνια διατυμπανίζει χωρίς να υλοποιεί».

Ο Π. Λαφαζάνης, μέλος της Πολιτικής Γραμματείας του ΣΥΝ, δήλωσε, μεταξύ άλλων, ότι με το σχέδιο νόμου «ανοίγει διάπλατα ο δρόμος για το ξεπούλημα όλων συλλήβδην των ακινήτων του Δημοσίου».

Το ΚΚΕ σε ανακοίνωσή του σημειώνει, μεταξύ άλλων, ότι «αντί να αξιοποιηθεί η δημόσια περιουσία προς όφελος του λαού, παραδίδεται στα χέρια του κεφαλαίου και μάλιστα με επιδότηση από τα χρήματα του ελληνικού λαού».