Φόροι-φωτιά στις μεταβιβάσεις

Αυξήσεις-φωτιά έρχονται από την Πρωτοχρονιά στις αντικειμενικές τιμές των
ακινήτων. Τις εν λόγω αυξήσεις, οι οποίες θα προκαλέσουν αλυσιδωτές
επιβαρύνσεις στα ακίνητα, επιβεβαίωσε χθες ο υφυπουργός Οικονομίας και
Οικονομικών κ. Α. Μπέζας.

Μιλώντας σε τηλεοπτικό δίκτυο, είπε ότι από την 1η Ιανουαρίου 2007 θα αυξηθούν
οι αξίες των εντός και εκτός σχεδίου ακινήτων, ενώ θα αυξηθεί και το Ελάχιστο
Κόστος Κατασκευής Οικοδομών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ποσοστό της αύξησης για τα εντός σχεδίου ακίνητα θα
είναι, μεσοσταθμικά, της τάξεως του 25%-30% – περίπου όσο αυξήθηκαν και φέτος.
Όσον αφορά τις τιμές των εκτός σχεδίου ακινήτων (αγροτεμάχια, κτίσματα) οι
αυξήσεις θα είναι υψηλότερες και, σύμφωνα με πληροφορίες, θα φθάσουν
μεσοσταθμικά το 50%.

Σε τρεις δόσεις

Μάλιστα όπως είπε ο κ. Μπέζας οι τιμές των εκτός σχεδίου ακινήτων θα αυξηθούν
σε τρεις ετήσιες δόσεις, προαναγγέλλοντας νέες αυξήσεις το 2008 και το 2009.
Επιπλέον, ο υφυπουργός προανήγγειλε και την αύξηση του Ελαχίστου Κόστους
Κατασκευής Οικοδομών με βάση το οποίο υπολογίζεται ο ΦΠΑ που καταβάλλεται κατά
την ανέγερση οικοδομών από τους φορολογουμένους που δεν ασχολούνται
επαγγελματικά με την οικοδομή (αυτεπιστασία).

Οι αντικειμενικές

Οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών πρόκειται να επιβαρύνουν σημαντικά όσους
προχωρήσουν από την Πρωτοχρονιά σε αγορά ή μεταβίβαση ακινήτων με γονική
παροχή, καθώς αποτελούν τη βάση με την οποία υπολογίζεται το ύψος του φόρου
μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς. Επίσης, θα διογκώσουν μια σειρά τελών
και φόρων που επιβάλλονται στη μεταβίβαση και τη χρήση των ακινήτων. Για
παράδειγμα, θα αυξηθούν τα έξοδα μεταβίβασης των ακινήτων (συμβολαιογραφικές
πράξεις, τέλη υπέρ τρίτων κ.λπ.) τα οποία υπολογίζονται με βάση την
αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου.

Νεκρή η αυτοπεραίωση

Ο κ. Μπέζας προανήγγειλε χθες και την ουσιαστική κατάργηση της ρύθμισης του
λεγόμενου «αυτοελέγχου» που ισχύει σήμερα για τους μικρομεσαίους.

Ειδικότερα, ο υφυπουργός προανήγγειλε τη διενέργεια δειγματοληπτικών ελέγχων
από τον επόμενο χρόνο σε όσες επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες
«κλείνουν» τις υποθέσεις τους με την Εφορία με βάση τη ρύθμιση για τον
λεγόμενο «αυτοέλεγχο». Η ρύθμιση αφορά περισσότερους από 300.000 μικρομεσαίους
και συγκεκριμένα τους ελεύθερους επαγγελματίες με ετήσιο εισόδημα έως 150.000
ευρώ και τις εμπορικές επιχειρήσεις με ετήσιο τζίρο έως 300.000 ευρώ.

Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι με βάση την υφιστάμενη νομοθεσία, εφόσον
υποβάλουν δήλωση «αυτοελέγχου» και εμφανίσουν κέρδη υψηλότερα από αυτά που
προκύπτουν μετά την εφαρμογή του Μοναδικού Συντελεστή Καθαρού Κέρδους στα
ακαθάριστα έσοδά τους, τότε «κλείνουν» οριστικά τη συγκεκριμένη φορολογική
χρήση και απαλλάσσονται από τον φορολογικό έλεγχο. Με βάση όσα εξήγγειλε χθες
ο κ. Μπέζας η συγκεκριμένη ρύθμιση ουσιαστικά ακυρώνεται. Σύμφωνα με
πληροφορίες, ο δειγματοληπτικός έλεγχος θα γίνεται στο 20% των μικρομεσαίων
που υποβάλλουν δήλωση «αυτοελέγχου» και θα αρχίσει από τις δηλώσεις που θα
υποβάλουν οι μικρομεσαίοι το 2007 (χρήση 2006).

Σήματα – ΙΧήδες

Παράλληλα, με εγκύκλιο που εστάλη χθες σε όλες τις Εφορίες ζητείται η
διενέργεια εκτεταμένων ελέγχων για τον εντοπισμό όσων ιδιοκτητών οχημάτων δεν
έχουν πληρώσει τέλη κυκλοφορίας την τελευταία πενταετία (2001 και μετά).
Σύμφωνα με υπολογισμούς αρμοδίων παραγόντων οι ιδιοκτήτες Ι.Χ. που δεν
προμηθεύονται το σχετικό σήμερα ξεπερνούν κάθε χρόνο τους 200.000. Όσοι
εντοπισθούν από τους ελέγχους, θα κληθούν να πληρώσουν το διπλάσιο τέλος
κυκλοφορίας που αντιστοιχεί στο όχημά τους καθώς και προσαυξήσεις εκπρόθεσμης
καταβολής.