Επιστροφές… ακινήτων

Στα χέρια των αρχικών ιδιοκτητών τους οδεύουν εκατοντάδες στρέμματα γης –
φιλέτα, τα οποία είχαν απαλλοτριωθεί κυρίως επί δικτατορίας υπέρ του ΕΟΤ, αλλά
μέχρι σήμερα δεν έχουν αξιοποιηθεί τουριστικά. Μετά την περυσινή απόφαση του
Συμβουλίου της Επικρατείας που δικαίωσε ιδιοκτήτες οικοπέδων στην Ανάβυσσο
Αττικής υπάρχει κύμα αιτήσεων ανάκλησης εκτάσεων από τον ΕΟΤ.

Περιοχή Τσαμπίκα στη Ρόδο: μια ολόκληρη πλαγιά η οποία βρίσκεται μετά το Γκολφ Αφάντου. Τη διεκδικούν οι ιδιοκτήτες της, αφού έχουν περάσει σαράντα χρόνια κι ακόμα δεν έχει αξιοποιηθεί από τον ΕΟΤ

Οι επίμαχες περιοχές βρίσκονται στη Ρόδο, την Πελοπόννησο, την Κρήτη, τη
Χαλκιδική, τη Θεσσαλονίκη αλλά και την Αττική και σχεδόν όλες είναι είτε
«δίπλα στο κύμα», είτε σε πλαγιές με θέα τη θάλασσα. Στην Αττική οι ιδιώτες
διεκδικούν πίσω οικόπεδα στο Καβούρι της Βουλιαγμένης και τη Βάρκιζα, ενώ και
στις υπόλοιπες περιοχές οι εκτάσεις θεωρούνται φιλέτα.

Όπως επισημαίνει ο νομικός Κωνσταντίνος Κατερινόπουλος, ο οποίος χειρίστηκε
την υπόθεση της Αναβύσσου, «με εξαίρεση τη Βάρκιζα και τη Βουλιαγμένη που
απαλλοτριώθηκαν το 1961, οι υπόλοιπες εκτάσεις απαλλοτριώθηκαν κατά τη
διάρκεια της επταετίας και έκτοτε “λιμνάζουν”. Έτσι συνέβη στην περίπτωση του
Αγίου Νικολάου στην Ανάβυσσο. Από τότε μέχρι σήμερα ούτε ο ΕΟΤ, ούτε η ΕΤΑ
είχαν ολοκληρώσει τις ενέργειες υπέρ των οποίων έγινε η απαλλοτρίωση. Μάλιστα
το Συμβούλιο της Επικρατείας για την Ανάβυσσο αποφάσισε τελικά ότι υπήρξε
“αδιαφορία” του Δημοσίου για τα απαλλοτριωθέντα και γι’ αυτό αποφάσισε να
επιστρέψουν οι εκτάσεις στους αρχικούς ιδιοκτήτες».

Οι κληρονόμοι

Παραλία Αρετσού στην Καλαμαριά: ο εξώστης του εξοχικού κέντρου «Παράδεισος» είναι το μόνο που έμεινε μετά την κατεδάφιση του κέντρου και την απαλλοτρίωση της γύρω έκτασης, που βρίσκεται πάνω από τον Θερμαϊκό

Στις περισσότερες περιπτώσεις οι αιτούντες είναι οι κληρονόμοι των ιδιοκτητών
ενώ σε ποσοστό περίπου 30% είναι οι αρχικοί ιδιοκτήτες. Στη Ρόδο η έκταση που
διεκδικούν πίσω οι ιδιοκτήτες είναι στην Τσαμπίκα μετά το Γκολφ Αφάντου.
Πρόκειται για μια μεγάλη πλαγιά μπροστά στη θάλασσα έκτασης 1.500 στρεμμάτων,
δίπλα σε μια όμορφη παραλία γεμάτη εστιατόρια και καφέ. Οι περίπου 20
ιδιοκτήτες – αν δικαιωθούν – θα κληθούν να επιστρέψουν τιμαριθμοποιημένο το
ποσό της απαλλοτρίωσης, το οποίο είναι 70πλάσιο εκείνου που έλαβαν.

Όπως και στις υπόλοιπες εκτάσεις, όμως, η εμπορική αξία των ακινήτων είναι
πολύ μεγαλύτερη από το ποσό που θα πρέπει να επιστραφεί στο Δημόσιο: σε
περίπτωση που πρέπει να επιστρέψουν π.χ. 200.000-300.000 ευρώ, η αξία της γης
είναι 2-3 εκατομμύρια ευρώ.

Ιδιαίτερα μεγάλης αξίας είναι τα παραλιακά οικόπεδα που διεκδικούνται στη
μαρίνα της Αρετσούς στην Καλαμαριά, εκεί που ήταν το εξοχικό κέντρο
«Παράδεισος». «Αυτή είναι μέχρι στιγμής και η μοναδική περίπτωση που έχει
πάρει δικάσιμο από το Συμβούλιο της Επικρατείας ενώ οι υπόλοιπες είναι ακόμα
στο στάδιο αίτησης ανάκλησης της απαλλοτρίωσης» επισημαίνει ο κ.
Κατερινόπουλος. Η έκταση στην Αρετσού είναι περίπου 10 στρέμματα εντός σχεδίου
και διεκδικείται από δέκα ιδιοκτήτες.

Στη Χαλκιδική εκτός από το Παλιούρι διεκδικούνται εκτάσεις σε άλλες δύο
περιοχές: στον Άγιο Ιωάννη και την Κρυοπηγή στην Κασσάνδρα και το Αζάπικο στη
Σιθωνία. Στην Κρήτη οι αρχικοί ιδιοκτήτες ζητούν πίσω… 500 στρέμματα στους
Αγίους Αποστόλους Χανίων (επί του παραλιακού δρόμου Χανίων – Καστελλίου) και
άλλα 400 στρέμματα στον Καρτερό Ηρακλείου στον δρόμο προς Λασίθι και
Χερσόνησο, κοντά στο εγκαταλελειμμένο «Ξενία». Πολύ μεγάλες είναι και οι
εκτάσεις στην Πελοπόννησο. Περίπου 1.800 στρέμματα στην Κυλλήνη και 5.000
στρέμματα στον Καϊάφα, ενώ ιδιαίτερης αξίας είναι και τα οικόπεδα στην
Καραθώνα Αργολίδας.

Προσφυγή για άρση των πολεοδομικών χαρακτηρισμών

ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ βήμα των ιδιοκτητών – αφού βγει η απόφαση του ΣτΕ – είναι εκ
νέου προσφυγή με την οποία ζητείται να αρθούν οι πολεοδομικοί χαρακτηρισμοί
βάσει των οποίων θα γινόταν η τουριστική αξιοποίηση, εκτός από τις περιπτώσεις
που τα οικόπεδα είναι εντός σχεδίου. Στην περίπτωση της Αναβύσσου, εκτός από
τα απαλλοτριωθέντα του Αγίου Νικολάου διεκδικείται η έκταση των 500
στρεμμάτων, η οποία είναι χαρακτηρισμένη ως «θεματικό πάρκο».

Στην Αττική τα χρυσά κομμάτια

ΤΑ «ΦΙΛΕΤΑ ΤΩΝ ΦΙΛΕΤΩΝ» βρίσκονται στην Αττική. Πρόκειται για 8-10
στρέμματα στην περιοχή του Λαιμού της Βουλιαγμένης (Καβουρίου και Γρηγ.
Λαμπράκη), «υπόλοιπα» από τις απαλλοτριώσεις του ’61 τα οποία διεκδικούν 4-5
άτομα. Τέλος, υπό ανάκληση είναι άλλα 4 στρέμματα στη Βάρκιζα ακριβώς μετά την
πλαζ, τα οποία ζητούν πίσω 2-3 ιδιοκτήτες.