Αυξημένες έως και 50% είναι οι μεταβιβάσεις και γονικές παροχές ακινήτων

τον Σεπτέμβριο σε σχέση με τους πρώτους έξι μήνες του έτους.

Ο αριθμός των μεταβιβάσεων προσεγγίζει τα πολύ υψηλά επίπεδα που σημειώθηκαν

πέρσι εν όψει της εισαγωγής του ΦΠΑ στα ακίνητα και της αύξησης των

αντικειμενικών τιμών που πραγματοποιήθηκε τον Ιανουάριο.

Η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών που έχει προαναγγείλει για τον Ιανουάριο

του 2007 το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών έχει αρχίσει να στέλνει στις

Εφορίες και τους συμβολαιογράφους όλο και περισσότερους φορολογούμενους οι

οποίοι σπεύδουν να πραγματοποιήσουν μεταβιβάσεις με τις σημερινές

αντικειμενικές τιμές και να προλάβουν τις μεγάλες επιβαρύνσεις που έρχονται

από την Πρωτοχρονιά.

Η προαναγγελία της αύξησης εξυπηρετεί και τους εισπρακτικούς στόχους του

υπουργείου, καθώς από το κύμα μεταβιβάσεων που θα εκδηλωθεί έως το τέλος του

έτους θα εισρεύσει ζεστό χρήμα στο δημόσιο ταμείο για τον περιορισμό της

μαύρης τρύπας του προϋπολογισμού.

Εφορίες – συμβολαιογράφοι

Σύμφωνα με εκτιμήσεις προϊσταμένων των τμημάτων Κεφαλαίου των Εφοριών –

παραλαμβάνουν τις δηλώσεις μεταβίβασης των ακινήτων – και συμβολαιογράφων, από

τις αρχές Σεπτεμβρίου άρχισε να θερμαίνεται το ενδιαφέρον των φορολογουμένων

για μεταβιβάσεις και γονικές παροχές.

Όπως εξηγούν, σε πολλές Εφορίες οι δηλώσεις μεταβίβασης που κατατίθενται είναι

έως και 50% περισσότερες σε σχέση με αυτές που υποβάλλονταν τους πρώτους έξι

μήνες του έτους. Αντίστοιχες εκτιμήσεις κάνουν και οι συμβολαιογράφοι, οι

οποίοι μετά το πέρας των καλοκαιρινών διακοπών άρχισαν να δέχονται όλο και

περισσότερα ερωτήματα από φορολογουμένους για την πραγματοποίηση μεταβιβάσεων

και κυρίως γονικών παροχών.

Δεύτερη αύξηση

Το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών προγραμματίζει την αύξηση των

αντικειμενικών τιμών των ακινήτων κατά 25%-30% από την 1η Ιανουαρίου 2007. Η

αύξηση θα είναι η δεύτερη μέσα σε δύο χρόνια, αφού στις αρχές του 2006 οι

αντικειμενικές αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 30%. Και, μάλιστα, δεν θα είναι η

τελευταία αφού, στο όνομα της εξίσωσης των αντικειμενικών τιμών με τις

εμπορικές, προγραμματίζεται και τρίτη αύξηση για τον Ιανουάριο του 2008.

Και στα εκτός σχεδίου

Εκτός από τις αντικειμενικές τιμές των εντός σχεδίου οικοπέδων και κατοικιών,

τον Ιανουάριο θα αυξηθούν σημαντικά και οι αντικειμενικές τιμές των εκτός

σχεδίου οικοπέδων. Ο αρχικός σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών προέβλεπε

αύξηση των αντικειμενικών τιμών στα εκτός σχεδίου μέσα στο πρώτο εξάμηνο του

έτους αλλά αναβλήθηκε λόγω του πολιτικού κόστους που θα προκαλούσε εν όψει τον

επικείμενων δημοτικών και νομαρχιακών εκλογών.

Παραδείγματα επιβαρύνσεων

Από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές θα προκύψουν μεγάλες επιβαρύνσεις,

οι οποίες θα γίνουν ακόμη μεγαλύτερες καθώς στο υπουργείο Οικονομικών δεν

σκοπεύουν να αναπροσαρμόσουν τα αφορολόγητα όρια των γονικών παροχών και της

απόκτησης πρώτης κατοικίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι ένας φορολογούμενος που

θα πραγματοποιήσει το 2007 γονική παροχή ενός ακινήτου σημερινής

αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ θα πληρώσει – με αύξηση αντικειμενικής αξίας

25% και πάγωμα αφορολόγητου ορίου γονικής παροχής στα 80.000 ευρώ – 3.750 ευρώ

περισσότερο φόρο (9.250 ευρώ το 2007 έναντι 5.500 φέτος). Αντίστοιχα, ένας

φορολογούμενος με δύο παιδιά που θα αγοράσει το 2007 πρώτη κατοικία σημερινής

αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ θα καταβάλει αυξημένο φόρο μεταβίβασης κατά

5.500 ευρώ (9.490 ευρώ το 2007 έναντι 3.990 ευρώ φέτος).

Στην ανηφόρα και το κόστος κατασκευής

ΑΥΞΗΣΗ 5,8% παρουσίασε το κόστος κατασκευής των κατοικιών τον Αύγουστο

σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του περασμένου έτους, ενώ σε σχέση με τον

προηγούμενο μήνα (Ιούλιο 2006) το οικοδομικό κόστος αυξήθηκε κατά 0,5%. Οι

μεγαλύτερες αυξήσεις τον Αύγουστο σε σχέση με τον Ιούλιο σημειώθηκαν στα

προϊόντα μαρμάρου (1,2%), στα φυσικά πετρώδη (άμμος, κ.λπ.) υλικά (1,1%), στα

τεχνητά πετρώδη (τούβλα, κεραμίδια κ.λπ.) υλικά (5%) και στα καύσιμα των

οικοδομικών οχημάτων και μηχανημάτων (0,8%).

Τελευταία Νέα