20 ΕPΩTHΣEIΣ XPHΣTOΣ XATZHEMMANOYHΛ

ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΟΛΥΜΠΙΑΚΑ AKINHTA A.E.

Απρόσιτες για το κοινό παραμένουν οι περισσότερες από τις ολυμπιακές
εγκαταστάσεις, δύο χρόνια μετά την τέλεση των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας. Οι
εγκαταστάσεις ανοίγουν μόνο για τη διεξαγωγή επιλεγμένων εκδηλώσεων, ενώ
μόνιμα θ’ ανοίξουν όταν τις μετασκευάσουν οι ιδιώτες – επενδυτές, οι οποίοι
υπέγραψαν τις πρώτες συμβάσεις παραχώρησης. Ο Χρήστος Χατζηεμμανουήλ, πρόεδρος
της Ολυμπιακά Ακίνητα A.E., εταιρείας που διαχειρίζεται την ολυμπιακή προίκα,
υπόσχεται πάντως «εκπλήξεις» για όσες θεωρούνται «αζήτητες», ενώ υπογραμμίζει
πως στόχος είναι να μη γίνουν οι εγκαταστάσεις «κρατικοδίαιτες» όπως ΟΑΚΑ και
ΣΕΦ.

Δύο χρόνια μετά το 2004, οι ολυμπιακές εγκαταστάσεις είναι κλειδωμένες…

Κλειδωμένες; Το αντίθετο! Τα σημαντικότερα πολιτιστικά και αθλητικά γεγονότα
πραγματοποιούνται σε αυτές! Ήδη πάνω από 200 εκδηλώσεις!

Υπάρχει όμως τεράστια καθυστέρηση στην εξεύρεση μόνιμων λύσεων.

Το νομικό καθεστώς ήταν δαιδαλώδες και υπήρχε έλλειψη προολυμπιακού
σχεδιασμού. Ο νόμος του 2005 έλυσε τα περισσότερα προβλήματα. Πάντως, τόσο
μεγάλα projects, με διεθνείς διαγωνισμούς και μετασκευές, θέλουν χρόνο… Κι
αυτόν τον συμπιέζουμε στο ελάχιστο.

Πού έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες;

Μπάντμιντον, IBC, Γαλάτσι, με διαγωνισμό. Στη Νίκαια μεταφέρεται το
Πανεπιστήμιο Πειραιά, στο MPC το υπουργείο Υγείας, στη Μαρίνα Φαλήρου η
Ιστιοπλοϊκή Ομοσπονδία. Σύντομα ολοκληρώνονται διαγωνισμοί για Άγιο Κοσμά,
Κανόε – Καγιάκ, Μπιτς Βόλεϊ…

Ποια εγκατάσταση θ’ ανοίξει πρώτα για το κοινό;

Το Μπάντμιντον είναι φαβορί.

Πότε υπολογίζεται να γίνει αυτό;

Στο τέλος του έτους…

Ποιες είναι οι επόμενες που θα δημοπρατηθούν;

Τάε Κβον Ντο, περιβάλλων χώρος Παγκρητίου, Ιππικό. Και τέλος, τα κλειστά του
Ελληνικού…

Πού θα κάνει βόλτα ελεύθερα ο κόσμος στο Φάληρο;

Είναι ήδη ανοικτή η μαρίνα, η Πλατεία Νερού, η ζώνη μεταξύ Ιλισού και Κηφισού,
που θα γίνει πάρκο. Τώρα, μάλιστα, που επαναχαράχθηκε ο αιγιαλός, θα
απελευθερώσουμε σύντομα και τον περίπατο μπροστά στο Μπιτς Βόλεϊ.

Ο Δήμος Καλλιθέας σας κατηγορεί για «ξεπούλημα» της παραλίας.

Έρχονται δημοτικές εκλογές! Πάντως την προηγούμενη εβδομάδα το ΣτΕ απέρριψε
τις προσφυγές του Δήμου κατά του διαγωνισμού μας.

Γιατί η Τοπική Αυτοδιοίκηση και οι αθλητικές ομοσπονδίες δεν συμμετείχαν
στους διαγωνισμούς;

Δεν θεώρησαν, προφανώς, ότι πρέπει να συμμετέχουν σε εμπορικούς διαγωνισμούς!
Όμως διατηρούν ενεργό ρόλο στις εγκαταστάσεις δημόσιου χαρακτήρα.

Πάντως θα σας μείνουν πολλές και ακριβές εγκαταστάσεις στα «αζήτητα»…

Λιγότερες απ’ όσες περιμένετε. Ακόμη και το Παμπελοποννησιακό βρίσκεται στα
πρόθυρα λύσης.

Σχινιάς, Σκοποβολή, Ιππικό θα επιβαρύνουν τον δημόσιο κορβανά όπως ΟΑΚΑ και
ΣΕΦ;

Βρίσκουμε λύσεις, έστω και τμηματικές. Σε κάθε περίπτωση, δεν θα επιβαρύνουμε
τις εγκαταστάσεις αυτές με εκατοντάδες υπαλλήλους, όπως συνέβη στο παρελθόν σε
ΟΑΚΑ και ΣΕΦ.

Σε πόσα εκατ. ευρώ υπολογίζετε τη «μαύρη τρύπα» από τις αζήτητες
εγκαταστάσεις;

Αν οι αζήτητες ήταν πολλές, θα ήταν τεράστια! Περί τα 50 εκατ. ετησίως. Τώρα,
ευτυχώς, μιλάμε για μια μειοψηφία.

Πότε θα αρχίσετε να εισπράττετε και πόσα;

Αρχίσαμε από το 2004, με βραχυχρόνιες εκμισθώσεις. Κι από τους τρεις
περατωθέντες διαγωνισμούς εισπράττουμε ήδη ενοίκιο περί τα 11 εκατομμύρια ευρώ
ετησίως.

Από τα έσοδα θα σας περισσέψουν και για το δημόσιο ταμείο;

Από την αξιοποίηση, το Δημόσιο γλιτώνει έξοδα και εισπράττει ενοίκια. Εξίσου
σημαντική είναι η φορολόγηση των νέων δραστηριοτήτων στις εγκαταστάσεις μας,
συν ο ειδικός φόρος του 2% που θα εισπράττουν οι δήμοι.

Στον Άγιο Κοσμά θα χτιστούν 45.000 τ.μ. Αυτή είναι λογική «αύξησης
ελεύθερων χώρων»;

Ο Άγιος Κοσμάς έχει συντελεστή μόλις 0,15. Πάνω από 330 στρέμματα στα 360 θα
μείνουν παντελώς άκτιστα. Και τα 36.000 τ.μ. τα είχε αποφασίσει η προηγούμενη
κυβέρνηση, μέλη της οποίας σήμερα λένε ότι 8.000 τ.μ. είναι υπεραρκετά για την
τουριστική πύλη της Αττικής!

Και στο ΟΑΚΑ θα προστεθούν άλλα 15.000 τ.μ. δίπλα στην Αγορά του
Καλατράβα…

Συχνά γίνεται η σύγχυση: εμείς είμαστε η Ολυμπιακά Ακίνητα A.E., όχι το ΟΑΚΑ.
Πάντως πρόκειται για προσωρινές κατασκευές, όχι για κτίρια.

Γιατί δεν δώσατε στη HELEXPO το IBC;

Δεν «δώσαμε» το IBC σε κανέναν. Το πήρε η Lamda Development επειδή
πλειοδότησε.

Ο Γ. Δραγασάκης υποστηρίζει ότι το IBC ήταν προσωρινό και πρέπει να
κατεδαφιστεί.

Το IBC κόστισε 132 εκατομμύρια ευρώ και θα φιλοξενήσει τα ολυμπιακά μουσεία.
Το εμπορικό του τμήμα θα αποφέρει τις επόμενες δεκαετίες 365 εκατομμύρια ευρώ,
σε σημερινές τιμές, στο Δημόσιο και μερικά εκατομμύρια ετησίως από τον ειδικό
φόρο στον Δήμο Αμαρουσίου. Χώρια οι θέσεις εργασίας. Εσείς θα το κατεδαφίζατε;

Θα κατεδαφίσετε κάποια εγκατάσταση;

H μοίρα του Μπέιζμπολ ή του Σόφτμπολ θα κριθεί από το αν μπορούν να ενταχθούν
λειτουργικά στο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού…

Και μετά την Ολυμπιακά Ακίνητα;

Επιστροφή στην πανεπιστημιακή βάση μου! Είμαι, βλέπετε, αναπληρωτής καθηγητής
στο London School of Economics.