e-τσιμπίδα για ΦMAΠ

Σε ηλεκτρονικό κλοιό για την επιβολή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας
βάζει τους ιδιοκτήτες ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών.

Αξιοποιώντας τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας που δήλωσαν πέρυσι οι
φορολογούμενοι με το έντυπο E9, έχει αρχίσει να εντοπίζει ιδιοκτήτες ακινήτων
που ενώ με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους εμπίπτουν στον ΦΜΑΠ
δεν υπέβαλαν τη σχετική δήλωση.

Όσοι εντοπισθούν θα κληθούν στις Εφορίες για την υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων
ενώ θα επιβαρυνθούν με πρόστιμα και προσαυξήσεις φόρου.

Στην τσιμπίδα του ΦΜΑΠ πιάνονται όσοι φορολογούμενοι έχουν ακίνητα που η
συνολική αντικειμενική αξία τους είναι μεγαλύτερη των 243.600 ευρώ εφόσον
είναι άγαμοι. Για τα ζευγάρια το αφορολόγητο όριο του ΦΜΑΠ διπλασιάζεται και
φθάνει στα 487.200 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 61.650 ευρώ για καθένα από τα
δύο πρώτα παιδιά και 73.400 για καθένα από τα επόμενα.

Οι «άφαντοι»

Το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει αρχίσει να βάζει σε
εφαρμογή ειδικό σχέδιο για τον εντοπισμό των ιδιοκτητών που είτε εσκεμμένα
είτε λόγω άγνοιας δεν υποβάλλουν δήλωση ΦΜΑΠ, παρά το γεγονός ότι η αξία της
ακίνητης περιουσίας τους ξεπερνά τα παραπάνω αφορολόγητα όρια.

Ειδικότερα, έχει αρχίσει στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του
υπουργείου Οικονομικών η ηλεκτρονική επεξεργασία των περίπου πέντε
εκατομμυρίων δηλώσεων ακίνητης περιουσίας (έντυπο E9) που υπέβαλαν πέρυσι οι
φορολογούμενοι.

e-περιουσιολόγιο

Τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί στο E9, το οποίο θα αποτελέσει τη βάση για τη
δημιουργία του ηλεκτρονικού περιουσιολόγιου των φορολογουμένων,
αντιστοιχίζονται με ηλεκτρονικό τρόπο με την αντικειμενική τιμή ζώνης της
περιοχής στην οποία βρίσκονται και υπολογίζεται η αντικειμενική τους αξία. Στη
συνέχεια προστίθεται η αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου και από την πρόσθεσή
τους προκύπτει η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε
φορολογουμένου.

Για εξηγήσεις

Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, έως τώρα έχει γίνει η
επεξεργασία αυτή σε περίπου 250.000 δηλώσεις E9 από την οποία έχει εντοπισθεί
σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών οι οποίοι εμπίπτουν στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας. Ύστερα από αυτόν τον δειγματοληπτικό έλεγχο θα ακολουθήσει ο
έλεγχος όλων των δηλώσεων ΦΜΑΠ και οι ιδιοκτήτες που θα εντοπισθούν να μην
έχουν υποβάλει δήλωση ΦΜΑΠ θα κληθούν για παροχή εξηγήσεων στις Εφορίες.
Ειδικότερα, όσοι εντοπισθούν να μην έχουν υποβάλει δήλωση θα επιβαρυνθούν με
μηνιαία προσαύξηση φόρου 2,5% με μέγιστο ποσοστό προσαύξησης το 200% της
αρχικής οφειλής. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, ο έλεγχος θα επεκταθεί και
στα προηγούμενα έτη προκειμένου να διαπιστωθεί αν δεν είχαν υποβάλει δήλωση
ΦΜΑΠ στο παρελθόν.

Με παλιές αντικειμενικές

ΦΕΤΟΣ, παρά την αύξηση των αντικειμενικών τιμών, το υπουργείο
Οικονομικών αποφάσισε ειδικά για τον ΦΜΑΠ ο υπολογισμός της αξίας των ακινήτων
να γίνει με τις αντικειμενικές τιμές που ίσχυαν πέρυσι. Ωστόσο, προχώρησε σε
αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του φόρου έως και 18%. Με αυτόν τον τρόπο
το υπουργείο απέφυγε τη φορολόγηση περισσότερων ιδιοκτητών με τον ΦΜΑΠ λόγω
της αύξησης των αντικειμενικών τιμών το 2006 – αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 25%
– αλλά ήλπιζε ότι θα αυξήσει τις εισπράξεις του από τους ιδιοκτήτες που
φορολογούνται ήδη με ΦΜΑΠ.

Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις ΦΜΑΠ έπρεπε να υποβληθούν φέτος από τις 2 έως τις
19 Ιουνίου, ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου του
φορολογουμένου. Εφόσον ο φόρος εξοφλείται εφάπαξ χορηγείται έκπτωση 2,5%, ενώ
υπάρχει και η επιλογή της εξόφλησης του φόρου σε τρεις ισόποσες διμηνιαίες
δόσεις.