Έρχονται τα ραβασάκια για το κτηματόσημο

Μέσω τραπεζών θα πληρώσουν το κτηματόσημο οι ιδιοκτήτες που είχαν ενταχθεί
στις πρώτες φάσεις του Κτηματολογίου. Οι «παλιοί» θα λάβουν πρώτα ταχυδρομικώς
το ραβασάκι μέσω της Εφορίας και στη συνέχεια θα πληρώσουν 35 ευρώ για να
λάβουν τη βεβαίωση του Κτηματολογίου και από 20 ευρώ για κάθε αποθήκη και
γκαράζ.

Σύμφωνα με το σχέδιο που μελετάει το ΥΠΕΧΩΔΕ και στο οποίο ενδέχεται να
υπάρξουν και αλλαγές της τελευταίας στιγμής, όσοι είχαν ήδη υπαχθεί στη
διαδικασία του Κτηματολογίου θα κληθούν να πληρώσουν το εφάπαξ τέλος
πληρώνοντας τραπεζικό παράβολο. H όλη διαδικασία θα καθοριστεί με σειρά
εγκυκλίων που θα εκδώσει το υπουργείο και αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος
του χρόνου (Νοέμβριο – Δεκέμβριο 2006). Υπόχρεοι για την καταβολή του
κτηματόσημου είναι οι ιδιοκτήτες περίπου 6 εκατομμυρίων «δικαιωμάτων» της
πρώτης φάσης κτηματογράφησης στους οποίους θα δοθεί περιθώριο 2-3 μηνών για να
πληρώσουν.

Ανά «δικαίωμα»

Το εφάπαξ κτηματόσημο θα καταβληθεί όχι ανά ιδιοκτησία αλλά ανά «δικαίωμα»,
δηλαδή αν για παράδειγμα ένα ζευγάρι έχει στην κατοχή του σπίτι εξ αδιαιρέτου
τότε τα 35 ευρώ θα τα πληρώσουν και οι δύο. Αντίστοιχα αν τρία αδέλφια έχουν
κληρονομήσει ένα σπίτι τότε θα πληρώσουν και οι τρεις το 35άρι, εάν κάποιος
έχει την ψιλή κυριότητα και άλλος την επικαρπία το ίδιο. Οι παλιοί του
Κτηματολογίου απαλλάσσονται από το δεύτερο σκέλος του κτηματόσημου που
συνδέεται με την αντικειμενική αξία και θα υπολογίζεται βάσει του 1 τοις
χιλίοις (της αντικειμενικής) αφού αφαιρεθούν τα πρώτα 20.000 ευρώ.

Το δεύτερο σκέλος του κτηματόσημου θα το πληρώσουν, όταν ολοκληρωθεί η
κτηματογράφηση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα που θα
αρχίσουν τους επόμενους μήνες να κτηματογραφούνται. Οι προκηρύξεις των νέων
μελετών θα αρχίσουν το φθινόπωρο και σε αυτές θα ενταχθούν Αθήνα – Θεσσαλονίκη
και όλες οι πρωτεύουσες νομών. Και οι νέοι ιδιοκτήτες θα καταβάλουν το εφάπαξ
τέλος του κτηματόσημου με την έναρξη της διαδικασίας (τα 35 συν από 20), ενώ
το ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας θα καταβληθεί με το κλείσιμο της
διαδικασίας.

Όσοι αμέλησαν το Κτηματολόγιο μπορούν να υποβάλουν εκπρόθεσμη δήλωση
πληρώνοντας πρόστιμο το οποίο θα κυμαίνεται μεταξύ 100 – 1.500 ευρώ, ανάλογα
με τον χρόνο υποβολής της εκπρόθεσμης δήλωσης.

Συμψηφισμός

Κτηματόσημο όμως θα πρέπει να καταβάλει και το Ελληνικό Δημόσιο αλλά και η
Εκκλησία για την ακίνητη περιουσία που διαθέτουν. Το Δημόσιο αποφασίστηκε να
«συμψηφίσει» τις οφειλές του καταβάλλοντας 200 εκατ. ευρώ για ολόκληρο το
έργο, ενώ η Εκκλησία, όπως τονίζεται από το ΥΠΕΧΩΔΕ, θα πληρώσει κανονικά.

Όπως έχει ανακοινώσει ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς, «η επόμενη φάση
του Κτηματολογίου σε όλους τους δήμους των Νομών Αττικής, Θεσσαλονίκης και σε
όλες τις πρωτεύουσες νομών της χώρας θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2010».
Το κόστος του νέου προγράμματος κτηματογράφησης θα ανέλθει στο ποσό των
περίπου 270 εκατ. ευρώ.

H ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

Ολοκληρώθηκε σε 283 από 5.775 δήμους

TO ΕΡΓΟ της σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου έχει ολοκληρωθεί σε 283
από τους 5.775 δήμους, κοινότητες ή δημοτικά διαμερίσματα (ποσοστό περίπου
5%). Οι περιοχές αυτές έχουν έκταση 6 εκατομμυρίων στρεμμάτων (έκταση ίση με
το 4,5%) και περιλαμβάνουν 1,4 εκατ. γεωτεμάχια, 2,6 εκατ. ακίνητα και 4,6
εκατ. δικαιώματα (14% του συνόλου}. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ΥΠΕΧΩΔΕ, την
επόμενη πενταετία θα ολοκληρωθεί η καταγραφή περίπου 7,2 εκατ. δικαιωμάτων,
μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνεται και η ψηφιοποίηση και μηχανοργάνωση των
στοιχείων για περίπου 500.000 «δικαιώματα» που έχουν καταγραφεί στο
Κτηματολόγιο Δωδεκανήσου. Επίσης, η διαδικασία σύνταξης του Κτηματολογίου
βρίσκεται πολύ κοντά στο τέλος της σε περίπου 54 δήμους, κοινότητες ή δημοτικά
διαμερίσματα τα οποία έχουν συνολική έκταση 2,1 εκατ. στρεμμάτων και 1,2 εκατ.
«δικαιώματα» και βρίσκονται ακόμα στη φάση εκδίκασης ενστάσεων.