Ξένοι «γαμπροί» για Μall και City Link

Τρία – τέσσερα ξένα funds έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να γίνουν συνεταίροι της Lamda Development στο «The Mall». Μάλιστα, έχουν κάνει γνωστό το ποσοστό των μετοχών που επιθυμούν να αποκτήσουν και το τίμημα που είναι διατεθειμένα να καταβάλουν

Ξένα επενδυτικά funds αγγλικών και αμερικανικών συμφερόντων έχουν αρχίσει
προκαταρκτικές συζητήσεις με τη Lamda Development, ιδιοκτήτρια του «The Mall»,
και έχουν ζητήσει να αποκτήσουν σημαντικό πακέτο μετοχών στην εταιρεία που
εκμεταλλεύεται το μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό πάρκο της χώρας. H Lamda
Development αντιμετωπίζει θετικά ένα τέτοιο ενδεχόμενο, ενώ παράλληλα έχει
διαμηνύσει στους υποψήφιους «γαμπρούς» ότι σε καμία περίπτωση δεν είναι
διατεθειμένη να πωλήσει το σύνολο των μετοχών που κατέχει.

«Γαμπροί» όμως (αμερικανικά και ευρωπαϊκά funds) έχουν εμφανιστεί και για το
εμπορικό κέντρο City Link (μέγαρο Μετοχικού Ταμείου Στρατού). Σύμφωνα με
ανώτατο στέλεχος της Πειραιώς Real Estate, υπάρχουν συγκεκριμένες προτάσεις
εξαγοράς πακέτου μετοχών της εταιρείας Picar, που έχει το δικαίωμα
εκμετάλλευσης του εμπορικού κέντρου έως το 2052, όμως η μητρική εταιρεία, η
Τράπεζα Πειραιώς, εκτιμά ότι στη συγκεκριμένη συγκυρία το City Link δεν
πωλείται. Άλλωστε, αποτελεί ένα πολύ καλό έσοδο για τον όμιλο της Τράπεζας
Πειραιώς, καθώς, όπως λένε τα στελέχη της, τα προβλεπόμενα ετήσια έσοδά του
υπερβαίνουν τα 20 εκατ. ευρώ και το 2007 προβλέπεται να διαμορφωθούν στα 23
εκατ. ευρώ, ενώ το 2008 στα 25 εκατ. ευρώ.

Ανώτατο στέλεχος της εταιρείας, συμφερόντων του ομίλου Λάτση, σημειώνει ότι
μέχρι στιγμής τρία – τέσσερα funds έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να γίνουν
συνεταίροι με τη Lamda Development στο «The Mall» και μάλιστα έχουν κάνει
γνωστό το ποσοστό των μετοχών που επιθυμούν να αποκτήσουν και το ενδεικτικό
τίμημα που είναι διατεθειμένα να δώσουν, αν και προς το παρόν δεν έχουν
υποβάλει δεσμευτικές προσφορές. Στη χρηματιστηριακή αγορά κάνουν λόγο για ένα
τίμημα της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ, στην περίπτωση που πωληθεί το 50% του
«The Mall». Το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον για το «The Mall» δεν είναι άσχετο
τόσο με τις προτιμήσεις που δείχνουν τα ξένα funds σε επενδύσεις στα ακίνητα
όσο και με τις προοπτικές του νέου εμπορικού κέντρου.

Τα σχέδια του «The Mall»

Πάντως – και άσχετα από τις εξελίξεις των διαπραγματεύσεων ανάμεσα στη Lamda
Development και τους επίδοξους συνεταίρους της στο «The Mall» – η εταιρεία
βρίσκεται σε αναζήτηση κατάλληλων χώρων για να στήσει νέα εμπορικά κέντρα στην
Ελλάδα, αλλά και στα Βαλκάνια. Πέντε μόλις μήνες μετά την έναρξη της
λειτουργίας του εμπορικού κέντρου, πολλοί από τους ενοίκους του – κυρίως οι
εταιρείες «κράχτες» από τους χώρους της ένδυσης, των ηλεκτρονικών και
ηλεκτρικών συσκευών αλλά και άλλων τομέων του λιανεμπορίου – ισχυρίζονται ότι
έχουν «πιάσει» πάνω από το 80% του στόχου τους. Πρόκειται για στόχους
ιδιαίτερα δύσκολους και υψηλούς, καθώς τα ενοίκια στο «The Mall» είναι
ιδιαίτερα «τσουχτερά» και η επιβίωση μιας επιχείρησης στο ελκυστικό περιβάλλον
του κέντρου απαιτεί υψηλούς τζίρους. Πάντως, σύμφωνα με εκτιμήσεις ενοίκων του
εμπορικού κέντρου, μέχρι το τέλος του έτους «θα ξεκαθαρίσει η ήρα από το
στάρι» και θα φανεί πόσες και ποιες επιχειρήσεις θα παραμείνουν ή ποιες θα
αναγκαστούν να εγκαταλείψουν τους χώρους του «The Mall».

Περισσότερα από 200 εμπορικά και ψυχαγωγικά καταστήματα φιλοξενούνται στους
χώρους του «The Mall» (περίπου 58.500 τ.μ. και 90.000 τ.μ. υπόγειων χώρων).
Από αυτά, αρκετά έχουν επιλεγεί από τη διαχειρίστρια εταιρεία ως καταστήματα
«κράχτες», καθώς από μόνα τους αποτελούν πόλο έλξης για το καταναλωτικό κοινό.
Μεταξύ αυτών είναι τα Notos Com, Champion-Μαρινόπουλος, Comfuzio, Fnac,
Galerie de Beaute, Glou, Intersport, Koton, Marks and Spencer, Mega Κωτσόβολος
by Dixon’s, Multirama, Πλαίσιο, Sephora, Sfera, Vardas / BCBG, Village Cinemas
and Bowling και Zara. Ο ψυχαγωγικός τομέας του κέντρου κυριαρχείται από την
αλυσίδα Village Cinemas, η οποία διαθέτει 15 κινηματογραφικές αίθουσες, ενώ
για τις ανάγκες εστίασης και αναψυχής των επισκεπτών του κέντρου υπάρχουν 25
εστιατόρια και cafe’s.

Τα σχέδια του City Link

Στις αρχές του φθινοπώρου θα ανοίξουν οι ιστορικοί χώροι εστίασης και αναψυχής
του εμπορικού κέντρου City Link, που διαχειρίζεται η εταιρεία Picar του ομίλου
της Τράπεζας Πειραιώς. Με το άνοιγμα του Zonar’s και του Brasilian, την
εκμετάλλευση των οποίων έχει αναλάβει η εταιρεία Greating A.E, αλλά και με την
έναρξη λειτουργίας (από τη νέα θεατρική σεζόν) του ανακαινισμένου θεάτρου
«Αλίκη» και του θεάτρου «Παλλάς», καθώς και με τη δημιουργία ενός σύγχρονου
εστιατορίου στην ταράτσα του μεγάρου (θα το εκμεταλλεύεται γνωστό «όνομα» από
τον χώρο της εστίασης), το City Link ολοκληρώνει την ταυτότητά του.

Με μια επένδυση που υπερβαίνει τα 250 εκατ. ευρώ, το ιστορικό κτίριο του
Μετοχικού Ταμείου Στρατού έχει μετατραπεί στη μεγαλύτερη εμπορική «συνοικία»
του κέντρου των Αθηνών, προσφέροντας στέγη στα σημαντικότερα ονόματα του
ελληνικού και διεθνούς λιανεμπορίου. Πρόκειται για τα: Attica – The department
store (το μεγαλύτερο πολυκατάστημα στην Ελλάδα με 500 διαφορετικές επώνυμες
μάρκες), Cartier (κοσμήματα και ρολόγια), Holmes Place (γυμναστήρια, spa), Van
Cleef & Arpels (κοσμήματα), Τζάννες – Montblanc Boutique (κοσμήματα και
είδη γραφείου), Tous (κοσμήματα), Diesel Black Label (είδη ρουχισμού),
Salvatore Ferragamo (παπούτσια, δερμάτινες τσάντες), Warner Bros, Bally
(δερμάτινα είδη), Λιάνα Βουράκη (κοσμήματα), Τσαντίλης (ένδυση) και άλλα. Η
Τράπεζα Πειραιώς έχει μεταφέρει εκεί το κεντρικό της κατάστημα. Τον μεγαλύτερο
χώρο από το σύνολο των 65.000 τ.μ. στα οποία εκτείνεται το εμπορικό και
ψυχαγωγικό κέντρο City Link καταλαμβάνει το Attica, το μεγαλύτερο σήμερα
πολυκατάστημα της Ελλάδας (25.000 τ.μ.).