Kαπέλο στον ΦΠA ακινήτων

Σε τιμές υψηλότερες από τις αντικειμενικές θα επιβάλλεται ο Φόρος

Προστιθέμενης Αξίας στα ακίνητα.

Το καπέλο στον ΦΠΑ των ακινήτων αποκάλυψε χθες, εμμέσως πλην σαφώς, ο

υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. Αντ. Μπέζας υποστηρίζοντας ότι βάση

υπολογισμού του ΦΠΑ στα ακίνητα θα είναι τιμές που θα προκύπτουν με κριτήρια

το κόστος κατασκευής και τις αντικειμενικές τιμές.

Στο υπουργείο Οικονομικών με καθυστέρηση δυόμισι μηνών άρχισε η έκδοση των

απαιτούμενων υπουργικών αποφάσεων για την εφαρμογή του ΦΠΑ στα νεόδμητα

ακίνητα. Ωστόσο, παρά τις αρχικές δεσμεύσεις της ηγεσίας ότι ο νέος ΦΠΑ θα

επιβληθεί στις αντικειμενικές τιμές, τώρα θεσπίζεται ειδική διαδικασία

υπολογισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που εμπίπτουν στον ΦΠΑ. H

διαδικασία αυτή θα έχει ως αποτέλεσμα ο νέος φόρος να επιβάλλεται σε αυξημένες

σε σχέση με τις αντικειμενικές τιμές και οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων να

πληρώνουν υψηλότερο φόρο. Επίσης, ο κ. Μπέζας είπε ότι εντός των επόμενων

εβδομάδων θα ανακοινωθούν οι νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές για τα

κτίσματα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές. Παράλληλα, χθες

ανακοινώθηκε ότι θα αλλάξει η διαδικασία για τον καθορισμό των αντικειμενικών

τιμών.

Ακίνητος ο… ΦΜΑΠ

Όσον αφορά τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, οι συντελεστές του οποίου

αυξήθηκαν φέτος κατά 18%, θα εξακολουθήσει να επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες

ακινήτων και τα επόμενα χρόνια. Σε σχετική ερώτηση ο υπουργός Οικονομίας και

Οικονομικών κ. Γ. Αλογοσκούφης είπε ότι οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων

ολοκληρώθηκαν με το νομοσχέδιο για τη φορολογία κεφαλαίου που τέθηκε σε ισχύ

από την 1η Ιανουαρίου.

Τάζουν ελαφρύνσεις

Παράλληλα, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών για άλλη μια

φορά εξήγγειλε αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων με μειώσεις

συντελεστών, αύξηση του αφορολόγητου ορίου και αλλαγές στα φορολογικά

κλιμάκια. Ειδικότερα, σύμφωνα με όσα είπε χθες ο υπουργός Οικονομίας και

Οικονομικών κ. Γ. Αλογοσκούφης, το αφορολόγητο όριο εισοδήματος για τους

μισθωτούς και τους συνταξιούχους θα αυξηθεί από το 2007 στα 12.000 ευρώ, ενώ

ανάλογη αύξηση θα υπάρξει και στο αφορολόγητο όριο των υπόλοιπων κατηγοριών

φορολογουμένων, όπως είναι οι ελεύθεροι επαγγελματίες.

Ο ενδιάμεσος συντελεστής 30% που σήμερα εφαρμόζεται στα εισοδήματα από 13.000

έως 23.000 ευρώ θα μειωθεί σταδιακά έως το 2009 στο 25% με παράλληλη διεύρυνση

του κλιμακίου εφαρμογής του. Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής που σήμερα

είναι 40% θα μειωθεί σταδιακά μέσα στην επόμενη τριετία στο 35%.

Όσον αφορά τις δαπάνες που αναγνωρίζει η Εφορία και μειώνουν τον φόρο, ο κ.

Αλογοσκούφης δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να γίνουν κάποιες αλλαγές, οι οποίες

όμως, όπως είπε, δεν θα επηρεάσουν το ύψος του φόρου που πληρώνουν οι

φορολογούμενοι.

Οι άδειες του 2005

ΧΘΕΣ ΕΚΔΟΘΗΚΕ απόφαση από το υπουργείο Οικονομικών με την οποία

καθορίζεται η διαδικασία για την απαλλαγή από τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας των

ακινήτων που η άδεια δόμησής τους εκδόθηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2006 ή ο

πλήρης φάκελός τους κατατέθηκε στην πολεοδομία πριν από την 25η Νοεμβρίου

2005. Για την απαλλαγή οι υπόχρεοι σε ΦΠΑ ακινήτων θα πρέπει να υποβάλουν

ειδική αίτηση στην Εφορία προσκομίζοντας ειδική βεβαίωση της πολεοδομίας για

τα στοιχεία του ακινήτου και την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.

Επίσης επικυρωμένο αντίγραφο του εργολαβικού προσυμφώνου και της άδειας

οικοδομής.