Aυθαίρετα: φυτρώνει η 5η γενιά

Πρώτη κατοικία αποτελεί πλέον το ένα τρίτο των αυθαιρέτων στην Ελλάδα,
εξαιτίας του πολεοδομικού αλαλούμ και της γραφειοκρατίας. Παρά το «στοπ» στη
διαδικασία της ρευματοδότησης, ήδη, όπως καταγγέλλουν οι εκπρόσωποι της
Αυτοδιοίκησης, η 5η γενιά αυθαιρέτων είναι γεγονός!

Την ίδια στιγμή, οι εντάξεις περιοχών στα σχέδια πόλης – και οι
προαπαιτούμενες μελέτες – εξακολουθούν να προχωρούν με ρυθμούς χελώνας.

Μάλιστα, όπως καταγγέλλουν τα στελέχη της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, υπάρχουν
συγκεκριμένα «παρακυκλώματα», τα οποία σκοπίμως καθυστερούν την ολοκλήρωση του
μελετών, ενώ ταυτόχρονα «αφήνουν χώρο» για να… ξεφυτρώσουν αυθαίρετα.

Τις μεγαλύτερες πιέσεις για οικοπεδοποίηση δέχεται η Αττική – στο Λεκανοπέδιο
πάνω από 230.000 στρέμματα βρίσκονται «υπό ένταξη» την τελευταία εικοσαετία.
Την ίδια στιγμή, από το 1985 μέχρι σήμερα, σε ολόκληρη τη χώρα εκκρεμούν οι
πολεοδομικές μελέτες για άλλα 350.000 στρέμματα, τα οποία επίσης θεωρούνται
«υπό ένταξη»…

Ευθύνες για την κατάσταση απέδωσε στο ΥΠΕΧΩΔΕ ο πρόεδρος του Τεχνικού
Επιμελητηρίου Ελλάδος Γιάννης Αλαβάνος, τονίζοντας πως «από το αρμόδιο
υπουργείο δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα μια ουσιαστική καταγραφή των προβλημάτων
που αφορούν στην αναποτελεσματικότητα του πολεοδομικού σχεδιασμού, πλην της
συχνής γενικής αναφοράς στις “χρονοβόρες διαδικασίες”».

Έλλειψη σχεδιασμού

Όπως τονίστηκε χθες, σε ημερίδα με θέμα «Πολεοδομικές αρμοδιότητες και
Σύνταγμα» που διοργάνωσαν το Ινστιτούτο Τοπικής Αυτοδιοίκησης σε συνεργασία με
το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και την Κεντρική Ένωση Δήμων και Κοινοτήτων,
οι βασικότεροι παράγοντες που οδηγούν σε έκρηξη αυθαιρέτων είναι – μεταξύ
άλλων – η έλλειψη πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού σε συνδυασμό με τη
«χρόνια διαμάχη μεταξύ ΥΠΕΧΩΔΕ και Συμβουλίου της Επικρατείας», αλλά και η
γραφειοκρατία του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας.

Ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων Ελλάδος Πάρις
Κουκουλόπουλος επισήμανε πως είκοσι χρόνια από τότε που άρχισαν να
καταρτίζονται Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια σε ολόκληρη τη χώρα, «δεν έχει
ολοκληρωθεί ούτε το 50% των μελετών από το σύνολο των εγκεκριμένων
πολεοδομικών ενοτήτων» και ζήτησε πλήρη αποσαφήνιση των αρμοδιοτήτων.

Ο ίδιος χαρακτήρισε «κινούμενη άμμο» τη διαμάχη ΥΠΕΧΩΔΕ – Συμβουλίου της
Επικρατείας για τις πολεοδομικές αρμοδιότητες, που έχει ως αποτέλεσμα να
γίνεται ακόμα πιο δαιδαλώδης η νομοθεσία.

Ο πρόεδρος της ΚΕΔΚΕ Πάρις Κουκουλόπουλος απέδωσε ευθύνες στη σημερινή αλλά
και τις προηγούμενες ηγεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ – αφού, όπως υπογράμμισε, «δεν έδωσαν
την αναγκαία προτεραιότητα στον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό κι ένα
από τα αποτελέσματα που πληρώνει η χώρα, είναι οι καθυστερήσεις ή ακόμα και
ακυρώσεις επενδυτικών προγραμμάτων».

«Στην Αττική πολεοδομούν τα κυκλώματα»

TO ΘΟΛΟ ΤΟΠΙΟ των καθυστερήσεων υπογράμμισε με τα ίδια μελανά χρώματα
ειδικά για την Αττική και ο πρόεδρος της Τοπικής Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων
του νομού Πέτρος Φιλίππου.

Ο μέσος όρος ολοκλήρωσης των πολεοδομικών μελετών κυμαίνεται από 10 σε 12
χρόνια, ενώ αντίστοιχα για να γίνουν μετά οι πράξεις εφαρμογής, περνούν από 4
έως 6 χρόνια.

Σύμφωνα με τον κ. Φιλίππου, τρεις είναι οι λόγοι αυτής της χαοτικής κατάστασης
στην Αττική: Ο Οργανισμός Αθήνας «ο οποίος λειτουργεί εντελώς ξεκομμένα από
τις πραγματικές ανάγκες των δήμων και πόλεων, ενώ δείχνει προσηλωμένος σε ένα
μοντέλο ανάπτυξης της πόλης καθ’ ύψος και όχι σε έκταση», η χρόνια διαμάχη
μεταξύ ΥΠΕΧΩΔΕ και ΣτΕ «με αποτέλεσμα να πολεοδομούν οι δικαστές» και τα
«παρακυκλώματα» που δραστηριοποιούνται γύρω από το ζήτημα της ένταξης στο
σχέδιο πόλης.