Περιορισμοί από το ΣτE σε νομιμοποιήσεις και κατεδαφίσεις

THN ΑΝΤΙΘΕΣΗ TOY στη γενικευμένη νομιμοποίηση παλαιών αυθαιρέτων, αλλά
και στην κατεδάφισή τους, εκφράζει με απόφασή του το Συμβούλιο της
Επικρατείας, αναγνωρίζοντας στις κατά τόπους νομαρχίες το δικαίωμα λήψης της
οριστικής απόφασης, όταν η περιοχή όπου βρίσκεται το κτίσμα ενταχθεί στο
σχέδιο πόλης.

Το E’ Τμήμα του ΣτΕ, όπου για πρώτη φορά έφθασε υπόθεση αυθαιρέτου που
κατασκευάστηκε προ του 1983 και δεν νομιμοποιήθηκε ακόμη, εφαρμόζοντας τη
σχετική νομολογία λέει «όχι» στη γενικευμένη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων.
Εστιάζει μάλιστα την άρνηση αυτή στις εξαιρέσεις που προβλέπει ο νόμος Τρίτση,
στα αυθαίρετα κτίσματα δηλαδή που βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις, στον αιγιαλό
ή σε αρχαιολογικούς χώρους, όπως άλλωστε και στα αυθαίρετα που χαρακτηρίζονται
από σοβαρές παραβάσεις του ΓΟΚ και – εκτός των άλλων – είναι κτισμένα σε εκτός
σχεδίου πόλης περιοχές.

Εν αναμονή της νομιμοποίησης, ωστόσο, ισχύει – σύμφωνα με απόφαση του
Συμβουλίου της Επικρατείας – η αναστολή κατεδάφισης που προβλεπόταν από τον
νόμο Τρίτση (1983) για όσους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων τα έχουν δηλώσει, χωρίς
αυτό να σημαίνει πως θα πραγματοποιηθεί η προσδοκία τους χωρίς να πληρούν τις
νόμιμες προϋποθέσεις και χωρίς να ενταχθεί η περιοχή στο σχέδιο πόλης.

Τα είχε δηλώσει…

Αφορμή για την απόφαση αυτή αποτέλεσε η προσφυγή ιδιοκτήτη αυθαιρέτων
κτισμάτων επιφανείας 135 και 25 τ.μ. στην εκτός σχεδίου πόλης περιοχή Χαλικάκι
της Αίγινας, ο οποίος είχε επιχειρήσει να τα νομιμοποιήσει το 1983 με τον νόμο
Τρίτση, αλλά δεν τα κατάφερε καθώς τα κτίσματά του έπασχαν από πολύ σοβαρές
παραβάσεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού. Πέτυχε ωστόσο την προσωρινή
αναστολή της κατεδάφισής τους.

Έτσι, προσέφυγε στην Δικαιοσύνη, όπου είχε την ίδια ακριβώς αντιμετώπιση. Το
Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο, όπως και το Εφετείο προηγουμένως, ενέκρινε μεν
την αναστολή κατεδάφισης, κρίνοντας ότι η απόφαση για την οριστική διατήρηση
των αυθαιρέτων κτισμάτων αποτελεί αρμοδιότητα της Νομαρχίας Πειραιά, αν και
εφόσον ενταχθεί η περιοχή στο σχέδιο πόλης.