Πράσινο στον Eλαιώνα

Αλλάζει ριζικά με τη δημιουργία πάρκου 120 στρεμμάτων το τοπίο στον Ελαιώνα,
ενώ και η περιοχή των Αμπελοκήπων παίρνει βαθιά ανάσα καθώς στη θέση του
γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας θα δημιουργηθεί μια μικρή όαση πρασίνου 17
στρεμμάτων. Ταυτόχρονα, ο Παναθηναϊκός θα ετοιμάζεται να γιορτάσει το χρυσό
του ιωβηλαίο στο νέο του σπίτι!

Ο Δήμος Αθηναίων και η οικογένεια του Παναθηναϊκού συμφώνησαν χθες το βράδυ να
ενώσουν τις προσπάθειές τους ώστε να κατασκευαστεί στον Ελαιώνα γήπεδο 40.000
θέσεων και παράλληλα να μετατραπεί ο ιστορικός χώρος της Λεωφόρου Αλεξάνδρας
σε πάρκο. Τέσσερις χιλιάδες άνθρωποι θα απασχοληθούν στην κατασκευή του
γηπέδου στον Βοτανικό, ενώ με την ολοκλήρωσή του θα απασχολούνται σε μόνιμη
βάση, σε όλες τις εγκαταστάσεις του, 1.800 άνθρωποι.

ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

H συμφωνία «κλείστηκε» στο δημαρχιακό μέγαρο στην Πλατεία Κοτζιά, όπου η
δήμαρχος Ντόρα Μπακογιάννη υποδέχθηκε τον πρόεδρο του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού
κ. Θανάση Γιαννακόπουλο, τον εκπρόσωπο της ιδιοκτησίας της ΠΑΕ Παναθηναϊκός κ.
Γιάννη Βαρδινογιάννη και τον πρόεδρο της KAE Παναθηναϊκός κ. Παύλο
Γιαννακόπουλο. Και οι δύο πλευρές προετοιμάζονταν εδώ και αρκετές εβδομάδες
γι’ αυτή τη συνάντηση, καθώς επεξεργάζονταν με κάθε λεπτομέρεια τα οφέλη που
θα προέκυπταν από την επιλογή του Βοτανικού ως χώρου δημιουργίας του νέου
γηπέδου.

Υπήρχαν πολλά πράγματα που έπρεπε να ληφθούν υπ’ όψιν. Ήταν η αναβάθμιση της
περιοχής, η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων, βοηθητικών αθλητικών χώρων και
πολιτιστικών κέντρων. H ανάδειξη καινούργιων χώρων πρασίνου και πάνω απ’ όλα
οι νέες θέσεις εργασίας που θα δώσουν άλλη πνοή στην υποβαθμισμένη περιοχή του
Ελαιώνα. Ήταν ακόμη οι συγκοινωνίες που θα εξυπηρετήσουν τον κόσμο.

Όλα αυτά ετέθησαν επί τάπητος στο γραφείο της δημάρχου και ύστερα από πολύωρη
σύσκεψη οι δύο πλευρές υπέδειξαν τη μορφή που θα έχει το νέο γήπεδο, όταν θα
αρχίσει σιγά σιγά να κατασκευάζεται τον Οκτώβριο του 2006:

*** Θα είναι ένα υπερσύγχρονο αθλητικό κέντρο προδιαγραφών FIFA/UEFA 4
αστέρων, που θα φιλοξενεί στις κερκίδες του έως 40.000 ανθρώπους. Θα έχει
σουίτες, χώρους διαιτητών, ιατρείο, γυμναστήρια, φυσικοθεραπευτήρια, κυλικεία,
εστιατόρια, δωμάτιο αντιντόπινγκ κοντρόλ και χώρους στάθμευσης.

*** Κάτω από τις κερκίδες του γηπέδου θα υπάρχουν ειδικές αθλητικές
εγκαταστάσεις για αγωνίσματα κλειστής σάλας, πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων και
υποδομές για την εκγύμναση αθλητών, ικανές να καλύψουν τις ανάγκες των
τμημάτων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, που σήμερα βρίσκονται στις εγκαταστάσεις
της Λεωφόρου Αλεξάνδρας.

*** Γύρω από το νέο γήπεδο, ένα κοινόχρηστο πάρκο με μεγάλα δέντρα θα
καταλάβει τα 120 από τα 200 στρέμματα της συνολικής έκτασης.

ΠΑΡΚΙΝΓΚ KAI ΜΟΥΣΕΙΟ

Την ίδια στιγμή το σημερινό γήπεδο στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας θα κατεδαφιστεί και
ο χώρος θα μετατραπεί σε άλσος 17 στρεμμάτων, κάτω από το οποίο θα
δημιουργηθεί ένα τεράστιο γκαράζ. Ο Δήμος Αθηναίων και ο Παναθηναϊκός
συμφώνησαν ακόμη να δημιουργηθούν στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας χώροι αναψυχής και
πολιτισμού, που μαζί με το μουσείο της ομάδας θα καταλαμβάνουν έκταση 2.000
τ.μ.

Ειδικότερα, οι δύο πλευρές συμφώνησαν επιπλέον τα εξής:

*** Στο νέο γήπεδο ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός θα έχει τα ίδια
δικαιώματα με αυτά που απολαμβάνει σήμερα στο οικόπεδο και το γήπεδο της
Λεωφόρου Αλεξάνδρας.

*** Στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό παραχωρείται επίσης ο μουσειακός χώρος
που θα δημιουργηθεί στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας μετά την αστική ανάπλασή της.

*** Ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός απελευθερώνει την έκταση του παλιού
γηπέδου, η χρήση του οποίου θα επανέλθει στον Δήμο Αθηναίων.

*** Στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός εκμισθώνεται για 49 χρόνια, ως έδρα της, το
νέο ποδοσφαιρικό γήπεδο του Βοτανικού και αναλαμβάνει για την περίοδο αυτήν
την αποκλειστική ευθύνη για τη διοίκηση, τη διαχείριση και τη συνολική
λειτουργία του νέου γηπέδου.

*** Θα κατασκευασθεί κλειστή σάλα αθλοπαιδιών (μπάσκετ, βόλεϊ κ.λπ.)
6.000-8.000 θέσεων για τη χρήση των KAE Παναθηναϊκός και ΤΑΠ Παναθηναϊκός.

Οι οικονομικοί όροι της συμφωνίας

H οικονομική συμφωνία που πραγματοποιήθηκε ανάμεσα στον Δήμο Αθηναίων και την
ηγεσία του Παναθηναϊκού περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα σημεία:

*** Ο Δήμος Αθηναίων μετά την καταβολή των αποζημιώσεων είναι ο τελικός
δικαιούχος των οικοπέδων που εντάσσονται στο πρόγραμμα της «Διπλής Ανάπλασης»
(Βοτανικός – Λεωφόρος Αλεξάνδρας). Ο Δήμος Αθηναίων για την υλοποίηση του
προγράμματος αστικής αναβάθμισης συγκροτεί με την Εθνική Τράπεζα, Εταιρεία
Ειδικού Σκοπού (ΕΕΣ) η οποία θα έχει την ευθύνη για την υλοποίηση του
προγράμματος.

*** Σε αυτήν ο Δήμος Αθηναίων και η Εθνική Τράπεζα συνεισφέρουν
κεφάλαια κίνησης και για 99 χρόνια ιδιοκτησιακά δικαιώματα των συγκεκριμένων
οικοπέδων στην περιοχή του Βοτανικού, συνολικής έκτασης περίπου 200
στρεμμάτων. Επίσης ο Δήμος Αθηναίων θα συνεισφέρει για 99 χρόνια και τα
δικαιώματα των 18,7 στρεμμάτων του παλιού γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας,
μετά την απελευθέρωσή του από τη χρήση του ΠΑΟ.

*** H ΠΑΕ Παναθηναϊκός, βάσει του προτεινόμενου προσχεδίου business
plan του προγράμματος «Διπλής Ανάπλασης», εγγυάται ως ελάχιστη ετήσια
αναπροσαρμοζόμενη σύμφωνα με τις διακυμάνσεις του επιτοκίου EURIBOR καταβολή,
έναντι μισθωμάτων, ποσό 3.300.000 ευρώ για 20 χρόνια (δηλαδή ελάχιστη
εγγυημένη συνολική καταβολή 66.000.000 ευρώ έναντι μισθωμάτων). Παράλληλα,
μεταξύ της ΕΕΣ και της ΠΑΕ Παναθηναϊκός θα υπάρξει συμφωνία για το ετήσιο
μίσθωμα που θα πληρώνει η ΠΑΕ για όλη τη διάρκεια της παραχώρησης βάσει των
χρήσεων που παραχωρούνται.