Aγώνας δρόμου για μια… γκαρσονιέρα

Ο «Γολγοθάς» για την εύρεση στέγης ακολουθεί τη χαρά χιλιάδων οικογενειών
για την εισαγωγή των παιδιών τους στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση. Τα ενοίκια για
τις γκαρσονιέρες ξεπερνούν τα τριακόσια ευρώ τον μήνα στις περισσότερες πόλεις
– έδρες Σχολών AEI και TEI, ενώ αυτή την εποχή λόγω της αυξημένης ζήτησης
παρατηρείται και αντίστοιχη αύξηση στις τιμές των ενοικίων που φθάνει κατά
περιοχές ακόμη και το 20% σε σχέση με πέρυσι, ακόμη και για πολύ μικρά ή παλιά
διαμερίσματα.

O Γιώργος Τσιφετάκης έκανε τρεις φορές το ταξίδι από τη Σητεία Κρήτης έως την Αθήνα μέχρι να βρει διαμέρισμα και να εγκατασταθεί στην έδρα του Πανεπιστημίου του

Ο Γιώργος Τσιφετάκης έκανε τρεις φορές το ταξίδι από τη Σητεία Κρήτης έως την
Αθήνα μέχρι να βρει διαμέρισμα και να εγκατασταθεί στην έδρα του Πανεπιστημίου
του. Όπως ο ίδιος επισημαίνει, οι τιμές των σπιτιών που είχε επισκεφτεί, τα
οποία ήταν σε πολύ κακή κατάσταση, ήταν πολύ «τσουχτερές». «Αυτός ήταν και ο
λόγος που απευθύνθηκα σε γραφείο εύρεσης κατοικίας. Μου ζήτησαν περίπου 30
ευρώ για να μου κανονίσουν ραντεβού» λέει.

«Τελικά αποδείχτηκαν απατεώνες. Τα τηλέφωνα και τις διευθύνσεις που μου έδωσαν
τις είχαν βρει από αγγελίες και αυτό το κατάλαβα γιατί κανένας από τους
ιδιοκτήτες δεν είχε ενημερωθεί ότι θα τους επισκεπτόμουν» συμπληρώνει. Ο
Γιώργος Τσιφετάκης βρήκε τελικά την γκαρσονιέρα του από… τύχη: «Πήραμε με
τον πατέρα μου λάθος λεωφορείο. Όταν το διαπιστώσαμε κατεβήκαμε άρον – άρον.
Απέναντι ακριβώς από τη στάση είδα αναρτημένο ένα ενοικιαστήριο. Χωρίς δεύτερη
σκέψη χτύπησα το κουδούνι, είδα το σπίτι και το νοίκιασα. Άλλωστε είχαμε
κουραστεί πολύ και τα χρονικά περιθώρια ήταν πλέον πολύ στενά».

Στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη οι τιμές για τα τις πιο
καινούργιες γκαρσονιέρες ξεπερνούν ακόμη και τα τετρακόσια ευρώ, σε αντίθεση
με δυάρια και τριάρια που παρουσιάζουν μείωση στη ζήτηση, καθώς ολοένα και
περισσότεροι φοιτητές επιλέγουν να μένουν μόνοι τους. Ειδικότερα, στις
γειτονιές γύρω από τα Πανεπιστήμια – Άνω Πόλη, Κασσάνδρου, Ευαγγελίστρια, 40
Εκκλησιές – αλλά και στην Ανατολική Θεσσαλονίκη η τιμή του τετραγωνικού για
τις καινούργιες γκαρσονιέρες και στούντιο ξεπερνά τα 7 ευρώ, ενώ δεν λείπουν
οι περιπτώσεις που ίδιες τιμές ζητούν ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε παλιές
οικοδομές και σε κακή κατάσταση.

Οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να παίρνουν την ανιούσα και αυτή τη χρονιά
στην Κομοτηνή. Παρά το γεγονός ότι κάτοικοι της περιοχής έχτισαν μικρά
διαμερίσματα για να τα νοικιάζουν στους φοιτητές, εντούτοις η ζήτηση
εξακολουθεί να παραμένει μεγαλύτερη από την προσφορά. Είναι χαρακτηριστικό ότι
τα ενοίκια για τις γκαρσονιέρες και τα μικρά διαμερίσματα αρχίζουν από 200
ευρώ και μπορεί να φθάσουν τα 350 στις νέες οικοδομές.

Νέες πολυκατοικίες. Σε άλλες «παραδοσιακές» φοιτητουπόλεις όμως, όπως η
Πάτρα και τα Γιάννινα, η κατάσταση είναι διαφορετική: τα τελευταία χρόνια
πολλοί ήταν εκείνοι που έχτισαν πολυκατοικίες με μικρά διαμερίσματα
αποκλειστικά γα ενοικίαση σε φοιτητές, με αποτέλεσμα η προσφορά να καλύπτει τη
ζήτηση. Στην Πάτρα πρόβλημα θα αντιμετωπίσουν εκείνοι που θα αναζητήσουν στέγη
στο κέντρο της πόλης. Στα Γιάννινα, αντίστοιχα, το αστικό ΚΤΕΛ έχει επεκτείνει
τα δρομολόγιά του σε συνοικίες μακριά από το κέντρο και υπάρχει καλύτερη
σύνδεση με το Πανεπιστήμιο. Αυτό αφήνει μεγαλύτερα περιθώρια επιλογής για τους
φοιτητές. Πάντως, όπως εκτιμούν μεσίτες της περιοχές αρκετά διαμερίσματα θα
μείνουν ξενοίκιαστα, πράγμα που συνέβη και πέρυσι.

Επτά συμβουλές για να αποφύγετε τις παγίδες

«H ίδια ιστορία εις βάρος των φοιτητών και των οικογενειών τους παίζεται κάθε
χρόνο, τέτοια περίοδο», λέει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων
Αθηνών – Αττικής, κ. Γιάννης Ρεβύθης. «Αυτό που οι φοιτητές πρέπει να
γνωρίζουν είναι πως απαγορεύεται να προπληρώνουν τις εταιρείες συμβούλων
ακινήτων. Σύμφωνα με τον νόμο, οι πελάτες δίνουν αμοιβή στους μεσίτες, αφού
προηγουμένως έχουν υπογράψει το συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, οι
φοιτητές πρέπει να κάνουν παζάρια μέχρι να επιτύχουν μια καλύτερη τιμή»,
τονίζει.

Ο κ. Ρεβύθης δίνει επτά συμβουλές για τους φοιτητές που ψάχνουν για σπίτι:

1. Να μην αρκούνται σε προφορικές συμφωνίες, αλλά να υπογράφουν πάντοτε
μισθωτήριο – συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιό του.

2. Να ελέγχουν την κατοικία για τυχόν τεχνικά προβλήματα
(ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, θέρμανση κ.ά.).

3. Να ρωτούν για το ποσοστό που θα πληρώνουν στα κοινόχρηστα και για
άλλες τυχόν δαπάνες – έξοδα.

4. Να διαπραγματεύονται το ενοίκιο για να επιτύχουν καλύτερη τιμή.

5. Να επισκεφθούν όσο το δυνατόν περισσότερες κατοικίες γίνεται, πριν
αποφασίσουν. H βιασύνη δεν είναι καλός «σύμβουλος».

6. Να αναζητούν και κατοικίες που δεν είναι ιδιαίτερα κοντά στο
Πανεπιστήμιο.

7. Να μην προκαταβάλλουν ούτε 1 ευρώ σε εταιρείες συμβούλων ακινήτων ή
παροχής υπηρεσιών, καθώς έχουν αναφερθεί δεκάδες περιπτώσεις εξαπάτησης
φοιτητών σε Αθήνα, Πάτρα και Θεσσαλονίκη.