Πάνε για μετάλλιο στο… τσιμέντο

Εμπορικές χρήσεις «κομμένες και ραμμένες» στα μέτρα των ιδιωτών
«μαγειρεύει» η κυβέρνηση προκειμένου να προσελκύσει ιδιωτικά κεφάλαια για τις
ολυμπιακές εγκαταστάσεις.

Το υπουργείο Πολιτισμού σε συννενόηση με το ΥΠΕΧΩΔΕ προωθεί μεγάλες αλλαγές
στους όρους δόμησης και στις χρήσεις γης των ολυμπιακών εγκαταστάσεων σε Άγιο
Κοσμά, Φάληρο και Ελληνικό, οι οποίες και χαρακτηρίζονται ως τα «φιλέτα των
φιλέτων». Αλλαγές αναμένονται και στον πρώην ιππόδρομο, στην περιοχή του
Μαρκόπουλου για κατασκευή γηπέδου γκολφ και στον περιβάλλοντα χώρο του ΟΑΚΑ
στο Μαρούσι.

Σήμερα στον Άγιο Κοσμά, σε μια έκταση περίπου 450 στρεμμάτων, μπορεί να
κτιστούν επιπλέον 35.000 τ.μ. αφού ο συντελεστής δόμησης είναι 0,1. Σύμφωνα με
τις προωθούμενες ρυθμίσεις στον Άγιο Κοσμά για να γίνει ελκυστική η περιοχή σε
ιδιώτες – επενδυτές υπολογίζεται ότι χρειάζονται περίπου 120.000 -140.000
τ.μ.! Οι όροι δόμησης στον Άγιο Κοσμά και οι χρήσεις γης σε κάθε ολυμπιακή
εγκατάσταση θα αποσαφηνιστούν στο σχέδιο νόμου, το οποίο περιμένει να πάρει το
«πράσινο φως» από το ΥΠΕΧΩΔΕ. Το «επόμενο βήμα», είναι να βγουν οι προσκλήσεις
ενδιαφέροντος για κάθε μία ολυμπιακή εγκατάσταση.

Ο παλιός ιππόδρομος. Οι αλλαγές στις χρήσεις γης και στους όρους
δόμησης στον χώρο του πρώην ιπποδρόμου προωθούνται προκειμένου να μπορεί να
κατασκευαστεί εκεί Θεματικό Πάρκο (υπάρχει ενδιαφέρον για εγκαταστάσεις τύπου
Ντίσνεϊλαντ), ενώ ακριβώς απέναντι, στο Φάληρο, θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι
πολλά από τα «υπεσχημένα» της προηγούμενης κυβέρνησης, κυρίως σε
ναυταθλητικούς συλλόγους, δύσκολα θα ικανοποιηθούν. Στο υπό κατάρτιση σχέδιο
νόμου μέχρι στιγμής προωθείται αύξηση του συντελεστή δόμησης στο Φάληρο, ενώ
την ίδια στιγμή στο παρασκήνιο υπάρχει σκληρή διαπραγμάτευση με συλλόγους και
σωματεία, τα οποία περιμένουν να εγκατασταθούν σε δεκάδες τετραγωνικά δίπλα
στη μαρίνα του Φαλήρου και την Εσπλανάδα! Για τα ίδια ακριβώς τετραγωνικά, τα
οποία λόγω της γειτνίασης με την θάλασσα «αξίζουν πολλά», η κυβέρνηση έχει
άλλα σχέδια, αφού προωθείται να «πάνε πακέτο» πάλι σε ιδιώτες που θα αναλάβουν
τη διαχείριση και του Beach Volley.

Επιπλέον 140.000 τ.μ. θα χτιστούν στην περιοχή της oλυμπιακής μαρίνας.

Στο Ελληνικό. Αλλαγές σε χρήσεις γης προωθούνται και στην περιοχή των
εγκαταστάσεων του Ελληνικού. Για να «εξηγηθεί» επαρκώς η αλλαγή στις χρήσεις
γης σε τμήμα του Ελληνικού, τα κυβερνητικά στελέχη επικαλούνται το υψηλό
κόστος συντήρησης των γηπέδων και μιλούν για «μεταβατικό στάδιο μέχρις ότου
καταλήξουν για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου».

Για το σλάλομ στο Ελληνικό το κόστος συντήρησης υπολογίζεται σε μισό
εκατομμύριο ευρώ τον χρόνο. Το ίδιο ποσό υπολογίζεται για το καθένα από τα
κλειστά γήπεδα του Ελληνικού, αλλά και τα ανοιχτά γήπεδα του σόφτμπολ,
μπέιζμπολ και χόκεϊ. «Πρέπει να βρούμε λύσεις», υπογραμμίζουν από πλευράς
υπουργείου Πολιτισμού. «Μπορεί να περάσουν χρόνια μέχρι να γίνει το
Μητροπολιτικό Πάρκο. Ποιος θα συντηρεί μέχρι τότε τις εγκαταστάσεις;». Το ίδιο
πρόβλημα υπάρχει και στο κλειστό μπάντμιντον στο Γουδί, στη Νίκαια, το
Γαλάτσι, τα Λιόσια και αλλού.

H «μετακόμιση» της έδρας ορισμένων ομάδων μπάσκετ σε υφιστάμενα γήπεδα
θεωρείται «ενδιαφέρουσα προοπτική» από πλευράς της κυβέρνησης. Μόνο που…
προσκρούει στην απροθυμία των διοικήσεων των ομάδων να βάλουν βαθιά το χέρι
στην τσέπη. «Όταν κάποιοι έχουν συνηθίσει να πληρώνουν ελάχιστα, τότε βλέπουμε
πως σήμερα που υπάρχουν όλα αυτά τα γήπεδα, το θέμα αντιμετωπίζεται με τον
ίδιο τρόπο», επισημαίνουν οι ίδιες πηγές. «Γράφτηκε στον Τύπο ότι είναι βέβαιο
πως θα πάει π.χ. το μπάσκετ του ΠΑΟ στο Γουδί. Όταν βγει όμως η πρόσκληση
ενδιαφέροντος, όλοι θα αντιμετωπιστούν με τον ίδιο τρόπο. Δεν μπορούμε να
χαρίζουμε εγκαταστάσεις».

Στο Μαρκόπουλο. Στην περιοχή του Μαρκόπουλου, όπου βρίσκεται ο
ιππόδρομος και το ιππικό κέντρο, οι υφιστάμενες χρήσεις γης επιτρέπουν την
ανέγερση ξενοδοχείου που σχεδιάζεται να συνδυαστεί με δημιουργία μεγάλου
γηπέδου γκολφ 18 οπών.

Στο Μαρούσι. Προωθούνται αλλαγές στις χρήσεις γης, προκειμένου να
επιτραπούν εμπορικές χρήσεις στον περιβάλλοντα χώρο του ΟΑΚΑ, ενώ ορισμένοι
κυβερνητικοί παράγοντες υποστηρίζουν ότι για να είναι βιώσιμο το ΟΑΚΑ «θα
πρέπει να εξεταστεί και το ιδιοκτησιακό του καθεστώς». Έως σήμερα το ΟΑΚΑ
λειτουργεί ως ΝΠΔΔ.

H αναπληρώτρια υπουργός Πολιτισμού κ. Φάνη Πάλλη-Πετραλιά μιλώντας προχθές στο
Βόλο για την μεταολυμπιακή χρήση του Πανθεσσαλικού Σταδίου αναφέρθηκε σε
«μεικτά σχήματα, αποτελούμενα από την Τοπική Αυτοδιοίκηση και αθλητικούς
συλλόγους». H υπουργός όμως ξεκαθάρισε ότι «για να είναι βιώσιμο το στάδιο
όπως βιώσιμες πρέπει να είναι όλες οι εγκαταστάσεις θα δοθεί δυνατότητα
εκμετάλλευσης τής κάθε εγκατάστασης από μεικτά σχήματα, ανάλογα με το
ενδιαφέρον που υπάρχει».

Τι θα γίνει στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά

H αύξηση του συντελεστή δόμησης της περιοχής του Αγίου Κοσμά όπου βρίσκεται η
ολυμπιακή μαρίνα, είναι μία από τις σημαντικότερες αλλαγές που προωθούνται.
Από την πλευρά των συντακτών του σχεδίου νόμου έχει επισημανθεί πως ο Άγιος
Κοσμάς είναι μια περιοχή «που μέχρι πρότινος ελάχιστοι ενδιαφέρονταν να
επισκεφτούν και ακόμα πιο λίγοι ήξεραν ότι υπάρχει. Εμείς θέλουμε να
αναδειχτεί η φυσική ομορφιά της περιοχής αυτής που μελλοντικά μπορεί, μέσω της
βύθισης της Λ. Ποσειδώνος, να συνδεθεί με τον χώρο του πρώην αεροδρομίου και
να φέρει εκατοντάδες χιλιάδες κατοίκους της Αθήνας προς την παραλία. Για να
συμβεί αυτό όμως χρειάζεται να δώσουμε χρήσεις. Γιατί, τι να κάνει κάποιος
σήμερα στον Άγιο Κοσμά; Προτείνουμε λοιπόν να αναπτυχθεί τουριστικά η περιοχή
κατά το πρότυπο των αστικών see front development. Βάζουμε καφέ, εστιατόρια,
καταστήματα, και φυσικά την μαρίνα που θα λειτουργήσει με ιδιωτικοοικονομικά
κριτήρια ενοικίασης του χώρου για τα σκάφη, σ’ ένα ωραίο χώρο δίπλα στη
θάλασσα. Όλα ανοιχτά για ν’ απολαμβάνεις την θέα. Τέρμα στα μπουζούκια της
παραλίας. Για να γίνει όμως αυτό χρειάζεται αύξηση του συντελεστή δόμησης».