Yπόσχονται άδειες σε 5 μήνες

Τέλη Φεβρουαρίου αλλάζει ο τρόπος έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Στόχος
του ΥΠΕΧΩΔΕ είναι να γίνεται η έκδοση των απλών αδειών δόμησης σε διάστημα έως
5 μηνών από την κατάθεση του σχετικού φακέλου στην Πολεοδομία.

Με τη νέα ρύθμιση, η ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ, εκτός από την απάλειψη της ρύθμισης
για την αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού, επιχειρεί την απλοποίηση της
γραφειοκρατίας και υπόσχεται έκδοση αδείας μέσα σε 5 μήνες. Σε αντίθεση με τον
νόμο B. Παπανδρέου, όμως, που ζητούσε από τους ιδιοκτήτες να καταθέσουν στην
πολεοδομία μόνο δύο φακέλους – τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης -,
η ρύθμιση Σουφλιά προσθέτει ακόμα δύο, που θεωρεί απολύτως αναγκαίους: στατική
μελέτη και πυρασφάλεια.

«Εμείς πιστεύουμε ότι υπάρχουν μερικά πολύ σημαντικά στοιχεία κατά την
ανέγερση ενός κτίσματος, τα οποία και θα πρέπει να ελέγχονται από τις
υπηρεσίες των πολεοδομιών» υπογραμμίζουν από την πλευρά του ΥΠΕΧΩΔΕ. Στον νόμο
Παπανδρέου αρχιτεκτονική μελέτη προβλεπόταν μόνο στις περιπτώσεις όπου ασκούσε
έλεγχο η Επιτροπή Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

Τι περιλαμβάνει σήμερα ο φάκελος

Σήμερα ο φάκελος που συνοδεύει μια απλή οικοδομική άδεια περιλαμβάνει:
τοπογραφική, αρχιτεκτονική και στατική μελέτη, αιτιολογημένη έκθεση του
μηχανικού, μελέτη θερμομόνωσης, μελέτες υδραυλικών εγκαταστάσεων και
αποχετεύσεων, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ενεργητικής πυροπροστασίας,
αερίων καυσίμων (όπου απαιτείται), συμβολαιογραφική δήλωση γκαράζ ή
αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς.

H σημερινή ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ υποχρεώθηκε να παγώσει τρεις φορές από τον
περασμένο Μάρτιο τον νόμο που είχε ψηφίσει η προηγούμενη Βουλή (νόμος Βάσως
Παπανδρέου) προκειμένου να εξοικονομηθεί χρόνος και να κλείσει πρώτα ο κύκλος
των αλλαγών στα δημόσια έργα. Ο νόμος που πέρασε στην Βουλή προηγούμενη
υπουργός ΥΠΕΧΩΔΕ κ. Βάσω Παπανδρέου προέβλεπε την έκδοση των οικοδομικών
αδειών με περιορισμό των φακέλων που κατατίθενται στις πολεοδομίες σε δύο, ενώ
παράλληλα μετέθετε όλη την ευθύνη για την τήρηση του κτιριοδομικού και
πολεοδομικού κανονισμού στον πολιτικό μηχανικό που υπέγραφε την άδεια.

Το τελευταίο ήταν το μεγάλο αγκάθι μεταξύ της προηγούμενης ηγεσίας του ΥΠΕΧΩΔΕ
και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το οποίο και εξασφάλισε προεκλογικά
ότι σε περίπτωση κυβερνητικής αλλαγής θα άλλαζε η σχετική ρύθμιση. Όπως
υποστηρίζουν από την πλευρά του TEE, «δεν είναι δυνατόν να έχει την
αποκλειστική ευθύνη για μια οικοδομή μόνο ο μηχανικός από τη στιγμή που δεν
υπάρχει καμία πρόοδος στο θέμα της πολυνομίας. Κι ακόμα, πώς είναι δυνατόν να
είναι υπεύθυνος εφ’ όρου ζωής έναντι του νόμου ο μηχανικός, αν ο κάθε
ιδιοκτήτης κάνει αυθαίρετες επεκτάσεις ή άλλου τύπου παρανομίες μετά την
έκδοση της αδείας;».