Γλιτώνουν 4 εκ. EYPΩ από τόκους

Προσφορές αντί αυξημένων επιτοκίων επιφυλάσσονται στους δανειολήπτες
στεγαστικών δανείων, χάρη στην ανατίμηση του ευρώ έναντι του δολαρίου.

H εκτίναξη της ισοτιμίας του ευρωπαϊκού νομίσματος στα 1,30 δολάρια ανά ευρώ
καθυστερεί, και – όπως δείχνουν τα πράγματα – μπορεί και να αναβάλει για
αρκετό διάστημα, την αύξηση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.
Πριν από την ανατίμηση του ευρώ, εθεωρείτο σχεδόν βεβαία η αύξηση των
επιτοκίων του ευρώ τουλάχιστον κατά 0,25 της μονάδας μέχρι το τέλος του 2004.
Πλέον οι τραπεζίτες και οι αναλυτές δεν «βλέπουν» να πραγματοποιείται αύξηση
επιτοκίων μέχρι τέλους του έτους και ενδεχομένως να μην υπάρξει καμία μεταβολή
κατά τους πρώτους μήνες του 2005.

Σύμφωνα με προβλέψεις της Citibank, το 2005 η ισοτιμία ευρώ/δολαρίου μπορεί να
φτάσει μέχρι 1,36, ενώ η πρώτη αύξηση των επιτοκίων του ευρώ κατά 0,25 της
μονάδας (αύξηση από 2% σε 2,25%) εκτιμάται ότι θα γίνει στα μέσα Ιουνίου του
επόμενου έτους. H ανατίμηση του ευρώ καθυστερεί την αύξηση των επιτοκίων διότι
επηρεάζει αρνητικά την ευρωπαϊκή οικονομία, καθώς τα προϊόντα της γίνονται
λιγότερο ελκυστικά. Έτσι, επηρεάζονται άμεσα οι εξαγωγές και, κατά συνέπεια, ο
ρυθμός ανάπτυξης.

Οι λογαριασμοί

Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, η μηνιαία επιβάρυνση που προκύπτει για το σύνολο
των στεγαστικών δανείων από αύξηση των επιτοκίων κατά 0,25 της μονάδας
υπολογίζεται σε 4. εκατ. ευρώ. Σήμερα περίπου 650.000 δανειολήπτες έχουν πάρει
στεγαστικά δάνεια συνολικής αξίας 31 δισ. ευρώ. Κάθε μήνα πληρώνουν συνολικές
δόσεις ύψους 240 εκατ. ευρώ με μέσο επιτόκιο 4,65%. H αύξηση των επιτοκίων σε
4,9% ανεβάζει τη μηνιαία δόση σε 244 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, προκύπτει επιβάρυνση
4 εκατ. ευρώ το μήνα. H επιβάρυνση σε ετήσια βάση για κάθε δανειολήπτη
υπολογίζεται κατά μέσο όρο σε 100 ευρώ.

Μειωμένα επιτόκια ανά τράπεζα

H ΑΝΑΒΟΛΗ της αύξησης των επιτοκίων έδωσε την ευκαιρία στις τράπεζες να
προχωρήσουν σε προσφορές, μειώνοντας τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Οι
προσφορές αφορούν κυρίως μειωμένα επιτόκια για τα πρώτα χρόνια του στεγαστικού
δανείου και καταναλωτικά δάνεια με επιτόκια… στεγαστικών δανείων.

* H Alpha Bank (www. alpha.gr) άρχισε να προσφέρει στεγαστικά δάνεια σε
πολύτεκνες οικογένειες με κυμαινόμενο επιτόκιο 3,6%. Για τους λοιπούς
ενδιαφερομένους, το επιτόκιο αρχίζει από 3,8%. Επίσης, μαζί με το στεγαστικό
δάνειο προσφέρεται καταναλωτικό δάνειο με επιτόκιο 7%, έκπτωση 50% στα έξοδα
δανείου και πιστωτική κάρτα με δωρεάν συνδρομή για δύο έτη.

* H Aspis Bank (www. aspisbank.gr) ανακοίνωσε νέο πρόγραμμα αναχρηματοδότησης
στεγαστικών δανείων (νέων και παλαιών πελατών της τράπεζας) με κυμαινόμενο
επιτόκιο 3,67%. Το επιτόκιο αυτό στηρίζεται στην πορεία του euribor. Σε αυτό
προστίθεται ένα περιθώριο, το οποίο για τρία χρόνια είναι 1,5%, μετά γίνεται
2,5%. Ταυτόχρονα προσφέρεται ανοικτό καταναλωτικό δάνειο με κυμαινόμενο
επιτόκιο 5,45%, ενώ δεν υπάρχουν έξοδα δανείου.

* H EFG Eurobank Ergasias (www. eurobank.gr) και η Τράπεζα Πειραιώς (www.
piraeusbank.gr) έχουν αρχίσει να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια, τα οποία δίνουν
την ευχέρεια στον δανειολήπτη να ρυθμίζει, ανάλογα με τις δυνατότητές του, τη
μηνιαία δόση.

* Με τα «Ευέλικτα στεγαστικά» της Eurobank, ο δανειολήπτης μπορεί να πληρώνει
όσους μήνες θέλει τη μισή δόση ή να ζητήσει τη μείωση της δόσης του σε
μονιμότερη βάση, αυξάνοντας τη διάρκεια του δανείου. Επίσης, μπορεί να
παραλείψει να πληρώσει μία δόση τον χρόνο ή να ζητήσει αύξηση της μηνιαίας
δόση μέχρι το διπλάσιο.

* Με το «Στέγη για όλους» της Τράπεζας Πειραιώς, ο πελάτης έχει τη δυνατότητα
να εξοφλεί μέρος του κεφαλαίου με τοκοχρεολυτικές δόσεις, ενώ για το υπόλοιπο
μέρος να καταβάλλει μόνο τόκους. Με τον τρόπο αυτό μειώνεται σημαντικά η
μηνιαία δόση. Στη λήξη της συμφωνημένης διάρκειας, ο δανειολήπτης μπορεί να
επιλέξει τον τρόπο αποπληρωμής του άληκτου κεφαλαίου για το οποίο κατέβαλλε
μόνο τόκους, είτε με εφάπαξ καταβολή είτε με επαναδιαπραγμάτευση των όρων για
την επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου μόνο με τοκοχρεολυτική απόσβεση.