Nέα εμπόδια στο Kτηματολόγιο

Τη μορφή… χιονοστιβάδας απειλούν να πάρουν τα προβλήματα στα
νεοσυσταθέντα κτηματολογικά γραφεία που λειτουργούν σε 42 δήμους σε ολόκληρη
τη χώρα, ενώ μέχρι τέλος 2004 ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς αναμένεται να
ανακοινώσει ποιες είναι οι νέες περιοχές που θα ξεκινήσει η κτηματογράφηση.

Τελευταίο «κρούσμα» δυσλειτουργίας κτηματολογικών γραφείων είναι η περίπτωση
της Καλαμάτας, όπου η κίνηση συμβολαίων έπεσε στο… 40% – 1.132 πράξεις – σε
σύγκριση με το ίδιο διάστημα τον προηγούμενο χρόνο – 2.487 πράξεις. Οι
τεχνοκράτες του Κτηματολογίου αποδίδουν τα προβλήματα στην ομαλή λειτουργία
των γραφείων κυρίως στην «απροθυμία» των υποθηκοφυλάκων να «τρέξουν» το νέο
σύστημα. «Θα τολμούσα να πω πως ορισμένοι υποθηκοφύλακες οι οποίοι εργάζονται
ως ελεύθεροι επαγγελματίες, διορισμένοι όμως από το κράτος εφ’ όρου ζωής, αντί
να βοηθήσουν το Κτηματολόγιο επιδίδονται σε συστηματική προσπάθεια απαξίωσής
του», υπογραμμίζει στέλεχος της κεντρικής υπηρεσίας του Κτηματολογίου.

Σήμερα λειτουργούν σε ολόκληρη τη χώρα 42 προσωρινά κτηματολογικά γραφεία, ενώ
σταδιακά πρόκειται να ανοίξουν άλλα 55. Μεταξύ αυτών που πρόκειται να ανοίξουν
είναι της Νέας Σμύρνης, του Ζωγράφου, του Βύρωνα και των Μελισσίων στην Αθήνα,
των Χανίων και του Ηρακλείου στην Κρήτη, των Ιωαννίνων στην Ήπειρο και ένα
μικρό κομμάτι του Δήμου της Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με νομοθετική ρύθμιση της
προηγούμενης κυβέρνησης, για να υπάρξει ομαλή μετάβαση από το παλιό σύστημα
στο καινούργιο, τα γραφεία Κτηματολογίου λειτουργούν με προσωρινό χαρακτήρα
από τους υποθηκοφύλακες. Στο σύνολο των 97 γραφείων – 42+55 – τα 10
λειτουργούν με έμμισθους υποθηκοφύλακες, δηλαδή, υπαλλήλους του υπουργείου
Δικαιοσύνης και τα 87 άμισθους ελεύθερους επαγγελματίες, οι οποίοι αμείβονται
με ποσοστά επί του ύψους των συμβολαίων.

Ο νόμος προέβλεπε ότι ο υποθηκοφύλακας μπορούσε να παρακρατήσει για δική του
αμοιβή ποσοστό 3 τοις χιλίοις επί της αξίας των συμβολαίων (αγοραπωλησίες
ακινήτων, κτημάτων κ.λπ.) που διεκπεραίωνε, επί τρία τρίμηνα πριν ξεκινήσει να
λειτουργεί το κτηματολογικό γραφείο. Όπως τονίζουν από το Κτηματολόγιο
υπάρχουν περιπτώσεις υποθηκοφυλάκων των οποίων η καθαρή και νόμιμη αμοιβή από
αυτό το ποσοστό ανήλθε στα… 700.000 ευρώ καθαρά!

Σύμφωνα με υψηλόβαθμο στέλεχος του ΥΠΕΧΩΔΕ, «αν έχουμε περιπτώσεις όπου
υπάρχει προσπάθεια απαξίωσης του έργου προκειμένου να πάμε πίσω, με σκοπό να
ανασταλεί η λειτουργία των κτηματολογικών γραφείων και να διατηρηθεί το παλιό
σύστημα, τότε ασφαλώς και θα παρέμβουμε». Μέχρι στιγμής έχουν μπει στη
διαδικασία κτηματογράφησης 341 ΟΤΑ από το 1996, ενώ στη συνέχεια σταμάτησαν να
εντάσσονται νέες εξαιτίας του προστίμου που επιβλήθηκε στην Ελλάδα από την
Ευρωπαϊκή Ένωση. Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση των
αρμόδιων Κοινοτικών Οργάνων για το αν η Ελλάδα θα εκταμιεύσει ή όχι κονδύλι
ύψους 42 εκατ. ευρώ, εξαιτίας καθυστερήσεων στη λειτουργία των κτηματολογικών
γραφείων.