Οι 1.410 Kροίσοι των ακινήτων

Τους Κροίσους των ακινήτων αποκαλύπτουν τα στατιστικά στοιχεία του Φόρου
Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Πρόκειται για 1.410 φορολογουμένους που δήλωσαν
φέτος στην Εφορία ακίνητα αξίας (το καθένα) άνω των δύο εκατομμυρίων ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα ανέρχονται σε
40.385. Πρόκειται για όσους υπέβαλαν φέτος δήλωση Φόρου Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας και πλήρωσαν συνολικά φόρο που ανέρχεται σε 76,7 εκατ. ευρώ.

18.236 ευρώ φόρο έκαστος

Τον περισσότερο φόρο πλήρωσαν οι 1.410 Κροίσοι, οι οποίοι κατέβαλαν συνολικά
στην Εφορία 25,7 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά μέσον όρο 18.236 ευρώ ο καθένας. Οι
περισσότεροι φορολογούμενοι που εμπίπτουν στον ΦΜΑΠ (2.807) δήλωσαν ακίνητη
περιουσία η συνολική αξία της οποίας κυμαίνεται μεταξύ 300.000 και 350.000
ευρώ και πλήρωσαν συνολικά ΦΜΑΠ 649.342 ευρώ. Ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας «πιάνει» στα δίχτυα του όσους άγαμους διαθέτουν ακίνητη περιουσία
αξίας άνω των 243.600 ευρώ και τους έγγαμους που διαθέτουν συνολικά ακίνητη
περιουσία αξίας άνω των 487.200 ευρώ.

Σημειώνεται, ωστόσο, ότι οι μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων φορολογούνται με βάση
την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους, η οποία σε πολλές περιπτώσεις
υπολείπεται έως και 70% της πραγματικής τους αξίας.

Περιοχές – χρυσάφι

Τα στατιστικά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας αποκαλύπτουν και τον τόπο
κατοικίας όσων διαθέτουν ακίνητα μεγάλης αξίας. Το σίγουρο βέβαια, με βάση τα
στοιχεία, είναι ότι οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι διαμένουν στην περιοχή
όπου βρίσκονται τα ακίνητά τους. Έτσι, δεν πρέπει να προκαλεί έκπληξη ότι οι
περισσότερες δηλώσεις ΦΜΑΠ υποβλήθηκαν στη Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία
Κηφισιάς. Πρόκειται για 3.567 μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων που πλήρωσαν ΦΜΑΠ 10,1
εκατ. ευρώ. Στη δεύτερη θέση έρχεται η ΔΟΥ Ψυχικού. Στη συγκεκριμένη Εφορία
«εντοπίσθηκαν» 2.440 μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι πλήρωσαν συνολικά
φόρο 7,9 εκατ. ευρώ. Στην τρίτη θέση βρίσκεται η ΔΟΥ Γλυφάδας με 2.129
δηλώσεις, στην τέταρτη η Δ’ Αθηνών (1.438 δηλώσεις ΦΜΑΠ) και στην πέμπτη η ΔΟΥ
Χαλανδρίου (1.410 δηλώσεις).

Προς απόσυρση

Μπορεί να απέφερε φέτος 76,7 εκατ. ευρώ στον κρατικό κορβανά, ωστόσο το
υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών σχεδιάζει την κατάργηση του Φόρου Μεγάλης
Ακίνητης Περιουσίας, στα πλαίσια της φορολογικής μεταρρύθμισης η διαδικασία
της οποίας έχει ήδη αρχίσει.

H κατάργηση του συγκεκριμένου φόρου, η οποία θα ευνοήσει όσους διαθέτουν
ακίνητα μεγάλης αξίας, εξετάζεται, σύμφωνα με αρμόδιους παράγοντες του
υπουργείου, στα πλαίσια της απλοποίησης της φορολογίας ακινήτων.

H απλοποίηση αυτή σχεδιάζεται να γίνει μέσα από την κατάργηση των πολλαπλών
φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα και την ενοποίησή τους σε έναν ενιαίο φόρο
κατοχής ακινήτων. Σήμερα τα ακίνητα βαρύνουν τοπικοί φόροι, όπως είναι τα
δημοτικά τέλη, ο δημοτικός φόρος και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, ενώ
επιβάλλονται και μια σειρά φόροι τα έσοδα των οποίων καταλήγουν στο ταμείο του
Δημοσίου, όπως είναι ο ΦΜΑΠ, ο συμπληρωματικός φόρος εισοδημάτων από εκμίσθωση
ακινήτων κ.λπ.

Φόρος κατοχής

Στα πλαίσια της φορολογικής μεταρρύθμισης εξετάζεται η κατάργηση όλων των
φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα και η αντικατάστασή τους με έναν ενιαίο φόρο
κατοχής ακινήτων. Σημειώνεται, ωστόσο, ότι το εγχείρημα θα είναι πολύ δύσκολο,
καθώς ανάλογες προσπάθειες που έγιναν στο παρελθόν δεν στέφθηκαν με επιτυχία.
H ενοποίηση των τοπικών φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα και η επιβολή φόρου
κατοχής ακινήτων περιλαμβάνεται και στο πόρισμα της Επιτροπής Γεωργακόπουλου
για την αναμόρφωση του φορολογικού συστήματος, το οποίο είχε συνταχθεί στα
πλαίσια της φορολογικής μεταρρύθμισης που είχε πραγματοποιήσει η προηγούμενη κυβέρνηση.