Yπερπροσφορά αποθηκευτικών χώρων μετά το 2004

Νέα δεδομένα θα δημιουργηθούν στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων μετά την
ολοκλήρωση των Ολυμπιακών Αγώνων, καθώς θα απελευθερωθούν 200.000 και πλέον
τετραγωνικά μέτρα αποθηκών, που αυτή τη στιγμή χρησιμοποιούνται για τις
ανάγκες της «Αθήνα 2004». Παράγοντες της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι, ενώ αυτή
τη στιγμή οι χώροι που καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες των εταιρειών
διακίνησης είναι περιορισμένοι και δυσεύρετοι – γεγονός που κρατά τις τιμές σε
υψηλά επίπεδα -, τα δεδομένα θα αλλάξουν τους τελευταίους μήνες του 2004.

Οι Ολυμπιακές αποθήκες

Οι περισσότερες από τις Ολυμπιακές αποθήκες βρίσκονται στην περιοχή του
Μενιδίου και όταν «βγουν» στην αγορά αναμένεται να αλλάξουν σημαντικά τις
ισορροπίες ανάμεσα στην προσφορά και τη ζήτηση. Σύμφωνα με στελέχη της
κτηματαγοράς, οι υψηλής ποιότητας αποθηκευτικοί χώροι – όπως αυτοί που
χρησιμοποιούνται για την κάλυψη των αναγκών των Ολυμπιακών Αγώνων – είναι
περιορισμένοι και το μηνιαίο κόστος ενοικίασής τους φτάνει και τα 6 ευρώ ανά
τ.μ. Εντούτοις, οι χώροι που χρησιμοποιούνται από την Οργανωτική Επιτροπή
«Αθήνα 2004» επαρκούν για να καλύψουν την τρέχουσα ζήτηση, γεγονός που
αναμένεται να πιέσει σημαντικά τις τιμές ενοικίασης και αγοράς.

5 ευρώ ανά τ.μ.

Δεν αποκλείεται μέσα στους επόμενους μήνες αποθηκευτικοί χώροι υψηλής
ποιότητας να ενοικιάζονται έναντι 5 ευρώ ανά τ.μ. και ταυτόχρονα να ατονήσει
το ενδιαφέρον για τις φθηνότερες αποθήκες που δεν πληρούν τις σύγχρονες
προδιαγραφές. Το γεγονός, μάλιστα, ότι οι αποθήκες αυτές βρίσκονται στο Μενίδι
– περιοχή με εύκολη πρόσβαση στην Αττική και την Εθνική Οδό – αναμένεται να
πλήξει και άλλες περιοχές, όπως τα Μεσόγεια και το Θριάσιο Πεδίο, καθώς
αρκετές εταιρείες αναμένεται να μετεγκατασταθούν σε οικονομικότερους και
υψηλότερης ποιότητας χώρους.