Aιγαίο: νέοι όροι δόμησης

Αλλάζουν, πάλι, οι όροι δόμησης στα νησιά του Αιγαίου. Τα Προεδρικά
Διατάγματα του πρώην υπουργού Αιγαίου Νίκου Σηφουνάκη, που καθορίζουν αυστηρές
προϋποθέσεις κάτω από τις οποίες μπορεί κάποιος να χτίσει στα νησιά, δεν θα
ισχύουν για πολύ.

Στόχος της νέας ηγεσίας του υπουργείου είναι να τα αντικαταστήσει «το
συντομότερο δυνατόν», ενώ ταυτόχρονα το μέτρο της «απόσυρσης κτιρίων», που
είχε αρχίσει να εφαρμόζεται μόλις τον περασμένο Ιανουάριο καταργείται. Τα
Διατάγματα Σηφουνάκη δεν επιτρέπουν την οργανωμένη δόμηση, κυρίως μέσα από
οικοδομικούς συνεταιρισμούς, ενώ περιλαμβάνουν αυστηρούς όρους δόμησης για τις
νέες οικοδομές. «Από το ένα άκρο – της ασύδοτης οικόδομισης – φτάσαμε στο άλλο
– του ασφυχτικού, μέχρι τελικής.. πτώσεως, ελέγχου», απαντά τώρα η νέα ηγεσία
του υπουργείου Αιγαίου.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου, έχουν ήδη πέσει στο
τραπέζι των συζητήσεων με τους αρμόδιους τοπικούς φορείς θέματα όπως οι
παρεκκλίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση. Ενώ σήμερα χορηγούνται άδειες
δόμησης μόνο σε οικόπεδα με επιφάνεια 4 στρεμμάτων, είναι πιθανόν να επιτραπεί
ξανά η – υπό όρους – δόμηση εντός οικιστικής ζώνης. Σήμερα δεν επιτρέπεται να
χτίσει κανείς ούτε σε απόσταση 500 μέτρων από τα όρια οικισμού, εάν δεν
διαθέτει τουλάχιστον 4 στρέμματα.

Τα «τυφλά» οικόπεδα

H επιφάνεια των νέων οικοδομών (σήμερα είναι στα 150 τετραγωνικά μέτρα στα
μικρά νησιά των Κυκλάδων), το θέμα του ύψους των κτιρίων (σήμερα ανάλογα με
την περίπτωση επιτρέπεται να κυμαίνεται από τα 7,50 στα 4,50 μέτρα), η
αξιοποίηση των «τυφλών» οικοπέδων, που δεν έχουν πρόσβαση σε δρόμο (τώρα είναι
αδόμητα), αλλά και η απόσταση των οικοδομών από τον αιγιαλό, όπως και η κλίση
των οικοπέδων (τώρα είναι αδόμητα όσα έχουν κλίση άνω του 35%) θα
επαναξεταστούν.

Για «περίεργες παρεμβάσεις του τελευταίου υπουργού, σχετικά με τα χωροταξικά
των παραδοσιακών οικισμών, μάλλον δημιούργησαν προβλήματα παρά έλυσαν», έκανε
λόγο στις προγραμματικές δηλώσεις ο υπουργός Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής
Αριστοτέλης Παυλίδης, ο οποίος πάντως υπήρξε από την πρώτη στιγμή πολέμιος των
Προεδρικών Διαταγμάτων Σηφουνάκη. Οι αλλαγές αποκτούν ιδιαίτερη σημασία αν
λάβει κανείς υπόψη του ότι τα πολεοδομικά γραφεία των νησιών εκδίδουν ετησίως
περίπου 7.000 οικοδομικές άδειες. Αυτό σημαίνει ότι κάθε χρόνο «ξεφυτρώνουν»
στο Αιγαίο δέκα νέοι μικροί δήμοι! «Πρώτος μας στόχος είναι πλέον να μείνουν
οι άνθρωποι στα νησιά. Να δημιουργηθούν οι κατάλληλες εκείνες συνθήκες, που θα
επιτρέψουν στα μικρότερα από αυτά να αποκτήσουν μία δυναμική, που θα τα
οδηγήσει στην οικονομική ανάπτυξη και στην εξασφάλιση των θέσεων εργασίας»,
δηλώνει ο νέος υπουργός.