«Παραδοσιακοί» όροι δόμησης

Αλλάζει ο τρόπος δόμησης στη Σάμο, τη Λέσβο, την Αμοργό, τη Μεγίστη στο
Καστελλόριζο και τον Άγιο Ευστράτιο με τα νέα Προεδρικά Διατάγματα που
παρουσίασε χθες ο υπουργός Αιγαίου Νίκος Σηφουνάκης.

Άγιος Ευστράτιος. Δείγμα τοπικής αρχιτεκτονικής που έχει απομείνει μετά τον καταστροφικό σεισμό του 1968. Τώρα, με τις παρεμβάσεις που προωθούνται από το υπουργείο Αιγαίου, τα κτίρια μπορούν να αποκτήσουν την παλιά τους εικόνα

Με στόχο να «σωθεί» η τοπική αγροτική αρχιτεκτονική το υπουργείο Αιγαίου
προχώρησε στον χαρακτηρισμό ως διατηρητέων 52 αγροτικών κατοικιών στην Ανάφη.

Όπως λένε από το υπουργείο Αιγαίου, δεν μειώνεται η δόμηση στα νησιά, αλλά
δίνεται προτεραιότητα στην εναρμόνιση των νέων οικοδομών με τα τοπικά
αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά κάθε νησιού. Αναλυτικά προβλέπονται τα εξής:

Στη Σάμο

Τα μέτρα που θεσπίζονται στη Σάμο αφορούν τους οικισμούς Βουρλιώτες, Παλιό
Καρλόβασι, Παλιό Βαθύ, Σταυρινήδες, Πύργος, Παγώνδας, Μαυρατζαίοι, Νεοχώρι,
Κουμέικα, Σκουρέικα, Λέκα, Μαραθόκαμπος και Κοκκάρι.

Σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα. Ο μέγιστος όγκος των κτισμάτων δεν πρέπει να
υπερβαίνει τα 700 κυβικά μέτρα μη συμπεριλαμβανομένου του όγκου της στέγης.
Στην περίπτωση κατασκευής μεγαλύτερου όγκου επιβάλλεται η διάσπασή του σε
περισσότερα του ενός κτίρια, τα οποία θα απέχουν μεταξύ τους τουλάχιστον 2,50
μέτρα.

Επίσης, μπορεί να κτιστούν έως δύο όροφοι, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος
είναι τα 7,50 μέτρα. Κατ’ εξαίρεση και μόνο στην περίπτωση που η κλίση του
εδάφους ξεπερνά το 30%, η υπερύψωση του κτιρίου μπορεί να φθάσει επιπλέον το
1,50 μέτρο.

Σε καμία όμως περίπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα εννέα μέτρα.

Στη Λέσβο

Τα μέτρα που προωθούνται στη Λέσβο αφορούν τους οικισμούς Ακράσι, Αμπελικό,
Μεγαλοχώρι, Νεοχώρι και Παλαιοχώρι του Δήμου Πλωμαρίου.

Και εδώ, ισχύουν οι δύο όροφοι. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι τα επτά μέτρα
(σ.σ.: το ύψος υπολογίζεται από τη στάθμη του φυσικού εδάφους). Στην περίπτωση
όμως που η κλίση του εδάφους είναι πάνω από 25%, τότε στην κατηφόρα το ύψος
του κτιρίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 4,50 μέτρα, ενώ στην ανηφόρα, δεν
μπορεί να είναι πάνω από 7,50 μέτρα.

Ακόμη, οι εξώστες πρέπει να κατασκευάζονται κατά τα τοπικά πρότυπα με δοκούς
από σίδηρο και ξύλο, με δάπεδο από ξύλινες τάβλες ή σιδεροδοκό πάχους 10
εκατοστών.

Στην Αμοργό

Στην Ανάφη. 52 αγροικίες χαρακτηρί-στηκαν ως διατηρητέες για να διασωθεί η αγροτική αρχιτεκτονι-κή του νησιού

Το Προεδρικό Διάταγμα αφορά τις παρεμβάσεις στους οικισμούς Πέρα Ραχίδι,
Κατάπολα, Ξυλοκερατίδι, Θολάρια, Αιγιάλη, Ποταμός, Αμοργός, Στρούμπος.

Τα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή μορφή. Οι όροφοι και εδώ δεν πρέπει να
υπερβαίνουν τους δύο. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι τα 4,50 μέτρα για τα
μονώροφα κτίρια και τα 7,50 για τα διώροφα. Στην περίπτωση που υπάρχει κλίση
πάνω από 25%, μία μόνο πλευρά του κτιρίου, μπορεί να έχει ύψος μέχρι 8,50
μέτρα. Ο όγκος των κτισμάτων είναι τα 400 κυβικά μέτρα για τα μονώροφα και τα
800 για τα διώροφα.

Οικισμός Μεγίστης

Δεν επιτρέπεται καμία αλλοίωση του θαλάσσιου μετώπου σε όλο το μήκος του
οικισμού σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από τα όριά του κατά μήκος της
ακτογραμμής. Ακόμη, δεν επιτρέπεται η κατασκευή βοηθητικών ισόγειων κτισμάτων,
ενώ ο μέγιστος ενιαίος όγκος ορίζεται στα 600 κυβικά μέτρα, χωρίς να
υπολογίζεται ο όγκος της στέγης.

H κάλυψη των κτιρίων πρέπει να γίνεται με κεραμοσκεπή στέγη, ενώ δεν
επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών βεραντών. Τα κουφώματα πρέπει να είναι ξύλινα
και επιβάλλεται η διατήρηση και ανάδειξη των παλιών κτιρίων.

Άγιος Ευστράτιος

Δεν επιτρέπεται η ανέγερση νέων οικοδομών και η κατασκευή προσθηκών στη θέση
παραδοσιακών κτιρίων. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος καθορίζεται στα 7,50 μέτρα,
ενώ σε καμία περίπτωση, ακόμη και με κλίση του εδάφους, δεν πρέπει να
υπερβαίνει τα τα 8,50 μέτρα.