Οι «κρυφές» αυξήσεις των επιτοκίων

Απίστευτο και όμως αληθινό! Παρά τις αλλεπάλληλες μειώσεις επιτοκίων από

τις τράπεζες, το κόστος δανεισμού για στέγη έχει αυξηθεί από τις αρχές του

έτους μέχρι σήμερα.

Όπως προκύπτει από επίσημα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος και της

Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, το μέσο επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια στην

Ελλάδα τον Δεκέμβριο του 2002 ήταν 4,91% και τον Αύγουστο αυξήθηκε σε 5,31%.

Πρόκειται για αύξηση κατά 0,4 της μονάδας που φέρνει την Ελλάδα στην τρίτη

θέση με τα υψηλότερα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια μεταξύ των άλλων χωρών της

E.E. Στο ίδιο διάστημα, το αντίστοιχο επιτόκιο στη ζώνη του ευρώ μειώθηκε κατά

0,88 της μονάδας και από 5,10% τον Δεκέμβριο του 2002 διαμορφώθηκε στο 4,22%

τον Αύγουστο. Σημειώνεται ότι την ίδια περίοδο το επιτόκιο του ευρώ μειώθηκε

από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα από 2,75% σε 2% (μείωση κατά 0,75 της

μονάδας).

Οι αιτίες της αύξησης

Τραπεζικά στελέχη αποδίδουν την αύξηση αυτή κυρίως στο γεγονός ότι πολλά από

παλαιότερα δάνεια ωρίμασαν και πέρασαν στο κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο

είναι μεγαλύτερο στην Ελλάδα από ό,τι στην ζώνη του ευρώ. Επίσης, το τελευταίο

διάστημα οι τράπεζες προσέφεραν νέα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο για

πολλά χρόνια (μέχρι 20). Τα επιτόκια στα δάνεια αυτά φτάνουν μέχρι το 6,7% και

είναι αρκετά υψηλότερα από τα υφιστάμενα κυμαινόμενα (περίπου 5,5%). Οι ίδιες

πηγές εξήγησαν ότι και τα σταθερά επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα

είναι υψηλότερα από τα αντίστοιχα στη ζώνη του ευρώ.

Γιατί έχουμε ακριβά επιτόκια

Όπως εξηγούν τραπεζικά στελέχη, τα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα

είναι υψηλότερα σε σχέση με την E.E. για δύο βασικούς λόγους:

* Πρώτον, το κόστος δανεισμού των ελληνικών τραπεζών είναι μεγαλύτερο

από το αντίστοιχο των τραπεζών στη ζώνη του ευρώ, λόγω του μικρότερου μεγέθους

και της μικρότερης πιστοληπτικής τους ικανότητας.

* Δεύτερον, οι ελληνικές τράπεζες έχουν μεγαλύτερο λειτουργικό κόστος

σε σχέση με τις αντίστοιχες στη ζώνη του ευρώ. Επιπλέον, σε αυτές τις χώρες

υπάρχουν και μικρές τράπεζες που εξειδικεύονται σε ορισμένα είδη δανείων (π.χ.

στεγαστικά), οι οποίες έχουν μικρό κόστος και προσφέρουν στεγαστικά δάνεια με

ανταγωνιστικά επιτόκια.

Ακριβά δάνεια, φθηνές καταθέσεις

«Είμαστε η χώρα με τα ακριβότερα επιτόκια χορηγήσεων και τα φθηνότερα

επιτόκια καταθέσεων» διαμαρτύρονται οι καταναλωτές. Όπως εξηγεί η αντιπρόεδρος

της ΕΚΠΟΙΖΩ κ. Παναγιώτα Καλαποθαράκου, «αυτό συμβαίνει διότι δεν λειτουργεί ο

ανταγωνισμός στην τραπεζική αγορά. Δεν υπάρχει διαφάνεια στις τραπεζικές

συναλλαγές και δεν τηρείται η νομοθεσία (εθνική και ευρωπαϊκή), καθώς και η

νομολογία (αποφάσεις Αρείου Πάγου)». Επίσης η κ. Καλαποθαράκου μιλώντας στα

«NEA» δήλωσε ότι «λειτουργούν ατελώς οι εποπτικοί μηχανισμοί, όπως τα αρμόδια

υπουργεία Ανάπτυξης, Οικονομίας και Οικονομικών καθώς και η Τράπεζα της

Ελλάδος και η Επιτροπή Ανταγωνισμού».