Δρόμος μετ’ εμποδίων οι ολυμπιακές μισθώσεις

«Στον αέρα» κινδυνεύει να μείνει το πρόγραμμα των ολυμπιακών μισθώσεων
κατοικιών για τη φιλοξενία επισκεπτών από το εξωτερικό το 2004.

«Η απόφαση του ΕΟΤ για τις προϋποθέσεις του προγράμματος το καθιστούν πρακτικά
ανεφάρμοστο», λένε ήδη στελέχη των δύο επίσημων αναδόχων του «Αθήνα 2004»,
εκφράζοντας επιφυλάξεις για τη δυνατότητά τους να υλοποιήσουν το σχέδιο της
φιλοξενίας.

Οι επίσημοι χορηγοί του προγράμματος φιλοξενίας είναι η Alpha Φιλοξενία 2004
(συμμετέχουν η Alpha Αστικά Ακίνητα, Έπαθλον, ΕΛΠΑ-ΑΛΤΙΣ) και η Ελληνική
Φιλοξενία (συμμετέχουν οι εταιρείες EFG Eurobank Properties, Ελληνική
Ταξιδιωτική Ισχύς και Γεώργιος Κουρμούζης).

Οι επίσημοι ανάδοχοι του προγράμματος εντοπίζουν τις δυσκολίες κυρίως στους
εξής όρους:

1. Αποκλείονται όλα τα ακίνητα με άδεια οικοδομής πριν από το 1981.
Αυτό στην ουσία αποκλείει το 35-40% των συνολικών αιτήσεων ενδιαφέροντος που
έχουν υποβληθεί. Οι συνολικές αιτήσεις σήμερα ανέρχονται σε 17.000.

2. Έχει οριστεί ως καταληκτική ημερομηνία η 30ή Σεπτεμβρίου 2003 για
την παράδοση των φακέλων από τους τους αναδόχους (μισθωτήρια συμβόλαια, άδειες
οικοδομής, εκθέσεις αυτοψίας, λίστα ονομάτων που θα μείνουν στα σπίτια, ποιοι
θα μείνουν πού κ.λπ.). Η αίτηση και ο φάκελος με τα απαραίτητα δικαιολογητικά
θα έπρεπε να έχουν υποβληθεί έως τις 30-6-2003 στους επίσημους αναδόχους του
«Αθήνα 2004».

3. Αναμένεται η υπουργική απόφαση, η οποία θα προβλέπει το ύψος του
παραβόλου και των εγγυητικών επιστολών προκειμένου τα συμβόλαια να είναι
έγκυρα.

4. Οι τράπεζες-ανάδοχοι συζητούν με τον «Αθήνα 2004» να μειωθεί το ύψος
των εγγυητικών επιστολών, ενώ ζητούν ταυτόχρονα παράταση της ημερομηνίας
υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων, διότι σε ένα μήνα ουσιαστικά όλες οι
εκκρεμότητες δεν είναι δυνατόν να ξεπεραστούν.

Ούτε ένα συμβόλαιο!

Σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζικών στελεχών, υπό τις παρούσες συνθήκες είναι
δύσκολο να πραγματοποιηθεί το πρόγραμμα εάν δεν υπάρξει παράταση και
ελαστικοποίηση των όρων. Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα δεν έχει υπογραφεί ούτε
ένα μισθωτήριο συμβόλαιο με τους επίσημους χορηγούς. Τα ίδια τραπεζικά στελέχη
των αναδόχων επισημαίνουν ότι εάν έχουν υπογραφεί μισθωτήρια συμβόλαια από
άλλα ιδιωτικά μεσιτικά γραφεία, είναι κι αυτά πιθανώς στον αέρα.

Πάντως, από πέρυσι που ετοιμάστηκαν οι σχετικές νομοθετικές ρυθμίσεις με τις
οποίες εξουσιοδοτήθηκε ο ΕΟΤ να καθορίσει τις προδιαγραφές των σπιτιών που θα
νοικιαστούν, οι ανάδοχοι έχουν ήδη επιλύσει αρκετές διαφορές. Για παράδειγμα,
στις αρχικές προδιαγραφές είχαν εξαιρεθεί οι γκαρσονιέρες με το σκεπτικό ότι
σε όλα τα σπίτια πρέπει να υπάρχουν σαλόνια. Τελικά αυτό ξεπεράστηκε.

Ο αριθμός των σπιτιών που θα ενοικιαστούν για να καλύψουν τις ανάγκες
φιλοξενίας των επισκεπτών το καλοκαίρι του 2004 υπολογίζεται στις 18.000, ενώ
οι «χρυσές» κατοικίες (αυτές που βρίσκονται δηλαδή κοντά στις ολυμπιακές
εγκαταστάσεις) θα βγουν στην αγορά με τιμές ενοικίου από 150.000 έως και
300.000 δραχμές την ημέρα.

Οι έξι προϋποθέσεις του ΕΟΤ

Οι βασικές προδιαγραφές του ΕΟΤ είναι οι εξής:

1. Ο ιδιοκτήτης που θέλει να νοικιάσει το σπίτι του θα πρέπει μαζί με
την αίτηση να προσκομίσει επικυρωμένο αντίγραφο οικοδομικής άδειας.

2. Υπεύθυνη δήλωση από μηχανικό ότι η κατοικία και το κτίριο εντός του
οποίου βρίσκεται δεν έχει υποστεί ζημιές από σεισμό σε ό,τι αφορά τη στατική
του επάρκεια, και δεν έχει χαρακτηριστεί από την Πολεοδομία ως «μη
κατοικήσιμη».

3. Στο μισθωτήριο συμβόλαιο που κάνει ο ιδιοκτήτης με τον φορέα που
επιθυμεί να συνεργαστεί (αναδόχους ή τουριστικό ή κτηματομεσιτικό γραφείο) θα
αναφέρονται αναλυτικά τα ονόματα και τα στοιχεία των μελών της οικογένειας του
μισθωτή και των ατόμων που ενδεχομένως θα διαμένουν σε αυτήν την κατοικία κατά
τη διάρκεια της κάθε μίσθωσης.

4. Επιτρέπεται να ενοικιάζονται μόνο κατοικίες ανεγερθείσες με άδεια
από το 1981 και εφεξής.

5. Σε σπίτια με τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια απαιτείται λουτρό και
βοηθητικό WC.

6. Δεν επιτρέπεται η μίσθωση σε περισσότερους τού ενός εκμισθωτές
ταυτόχρονα, είτε η μίσθωση ανά δωμάτιο. Σε κάθε διαμέρισμα μπορεί να μείνει
είτε ένα άτομο είτε ένα ζευγάρι είτε μία οικογένεια. Όχι σε ένα σπίτι ξένοι
μεταξύ τους.