Η μαφία των πλειστηριασμών

Στο έλεος των πανωτοκίων εξακολουθούν να βρίσκονται – παρά τις ρυθμίσεις
που γίνονται κατά καιρούς – χιλιάδες Έλληνες και οι πλειστηριασμοί ακινήτων
είναι καθημερινό φαινόμενο.

Μόνο από τα κεντρικά γραφεία του Συλλόγου Δανειοληπτών στην Αθήνα περνούν κάθε
μέρα περίπου 50 πολίτες που ζητούν συμβουλές για το πώς θα καταφέρουν να
αποφύγουν τον πλειστηριασμό της περιουσίας τους. Κάθε Τετάρτη περίπου 2.000
περιπτώσεις οδηγούνται στη σκληρή διαδικασία του πλειστηριασμού. Ο αριθμός
αυτός, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Συλλόγου Δανειοληπτών, αφορά μόνο το
30% των υποθέσεων, αφού πολλές φορές την τελευταία στιγμή ο οφειλέτης
πετυχαίνει έναν διακανονισμό μέχρι και την επόμενη εβδομάδα, όταν θα
ξαναβρεθεί στη δυσάρεστη θέση να προσπαθεί να διασφαλίσει την περιουσία του.

Ακόμη και για τους αδαείς, μια επίσκεψη την Τετάρτη στον 3ο όροφο της οδού
Αρμοδίου 10 στο κέντρο της Αθήνας, όπου εκτελούνται οι περισσότεροι
πλειστηριασμοί, αρκεί για να γίνει αντιληπτό πώς λειτουργεί το κύκλωμα.
Προσφορά εξαιρετικά χαμηλών τιμών για ακίνητα που η αξία τους είναι
πολλαπλάσια της προσφερόμενης τιμής, επικίνδυνη σιωπή και τιμές που δεν
ανεβαίνουν, οργή και απόγνωση του οφειλέτη που βλέπει τους κόπους μιας ζωής να
χάνονται μέσα σε λίγα λεπτά κάτω από τον εφιαλτικό χτύπο του ξύλινου
«κουδουνιού».

Πρόσφατα τράπεζα έβγαλε σε πλειστηριασμό σπίτι για χρέος 235 ευρώ. Ενώ από τα
χαρακτηριστικότερα παραδείγματα του πώς λειτουργεί το κύκλωμα της «μαφίας των
πλειστηριασμών» είναι η περίπτωση του κ. Νίκου Δεκάντιου στην Κέρκυρα. Για
χρέος 5 εκατ. η τράπεζα που του είχε χορηγήσει δάνειο έβγαλε σε πλειστηριασμό
την πενταώροφη ιδιόκτητη οικοδομή του. Ο κ. Δεκάντιος έχασε όλη του την
περιουσία για 45 εκατ. (τόσο πουλήθηκε η οικοδομή). Δύο ημέρες μετά τον
πλειστηριασμό τού τηλεφώνησαν και του ζήτησαν 180 εκατ. για να πάρει το σπίτι
του πίσω.

Το κύκλωμα

Με βάση τα στοιχεία του Συλλόγου Δανειοληπτών, από τις υποθέσεις που έχουν
οδηγηθεί στη Δικαιοσύνη προκύπτει ότι στη «μαφία των πλειστηριασμών»
εμπλέκονται «τραπεζικοί υπάλληλοι, δικαστικοί κλητήρες και αετονύχηδες των
πλειστηριασμών. Οι τελευταίοι εντοπίζουν τα ακίνητα που θέλουν, οι πρώτοι
προσφέρουν τα απαραίτητα στοιχεία και οι δεύτεροι εκτελούν αποφάσεις με τον
πλέον απάνθρωπο τρόπο. Κανείς μόνος του δεν μπορεί να καταφέρει τον
πλειστηριασμό. Όλοι μαζί όμως είναι εξαιρετικά επικίνδυνοι για τον πολίτη που
είναι ανυπεράσπιστος απέναντι τους» λέει η κ. Φωτεινή Γιαλουράκη, αντιπρόεδρος
του παραρτήματος Ρόδου του Συλλόγου Δανειοληπτών.

Τραπεζικοί υπάλληλοι

«Δυστυχώς, το 70% καταγγελιών που προέρχονται από τα μέλη του Συλλόγου μας
αφορά πονηρές μεθοδεύσεις τραπεζοϋπαλλήλων που βάζουν στο μάτι τις περιουσίες
πολιτών και προσπαθούν να τις βγάλουν σε πλειστηριασμό και να τις αποκτήσουν»
υποστηρίζει ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Δανειοληπτών κ. Θανόπουλος.

«Υπήρξε τραπεζικός υπάλληλος» λέει ο κ. Θανόπουλος, «που αποκάλυψε ότι από τις
200 περιπτώσεις όπου οι τραπεζικοί κάνουν εσκεμμένα λάθη, μόνο οι 10 πολίτες
έχουν το ψυχικό σθένος και την οικονομική δυνατότητα να το κυνηγήσουν
δικαστικά. Οι υπόλοιποι 190 την παθαίνουν».

Πρόσφατα, όπως μας αποκάλυψε ο ιδίος, τράπεζα που διεκδικούσε 2 δισ. από
οφειλέτη αναγκάστηκε να του επιστρέψει 33 εκατ., γιατί αποδείχθηκε ότι υπήρξε
εσκεμμένη παράβαση καθήκοντος τραπεζικών υπαλλήλων.

Δικαστικοί κλητήρες

Οι καταγγελίες για ορισμένους δικαστικούς επιμελητές καταφθάνουν κατά δεκάδες
στα γραφεία του συλλόγου. «Συνηθέστερη πρακτική τους η θυροκόλληση των
αποφάσεων για πλειστηριασμό σε άλλη διεύθυνση από αυτή του οφειλέτη, με
αποτέλεσμα πολλές φορέςνα βγαίνει το ακίνητο στο σφυρί και ο ιδιοκτήτης να μην
έχει ιδέα», καταγγέλλει η κ. Γιαλουράκη. Η ίδια κατήγγειλε την ύπαρξη
κυκλώματος που απαρτιζόταν από δικαστικό κλητήρα, δικηγόρο και συμβολαιογράφο.
Τελικά, και ύστερα από επίμονες ενοχλήσεις και σειρά αναφορών στα αρμόδια
όργανα, το ΣΔΟΕ επέβαλε πρόστιμο 160 εκατ. δρχ. στον δικαστικό κλητήρα για
βεβαιωμένες ατασθαλίες. Παρόμοιες καταγγελίες έχουν γίνει για τη δράση
δικαστικών επιμελητών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Καβάλα, Λάρισα, κ.λπ., όπου όμως
παρατηρείται μεγάλη καθυστέρηση στην εξέταση των υποθέσεων όπως καταγγέλλουν
παθόντες. Ερωτήματα προκαλεί το γιατί οι δικαστικοί επιμελητές σπάνια δίνουν
θεωρημένες αποδείξεις όταν λαμβάνουν ποσά από τους οφειλέτες. Ο κ. Θεόδωρος
Θανόπουλος κατηγορεί το ΣΔΟΕ για πλημμελή άσκηση καθήκοντος. «Έχουμε κάνει
καταγγελίες για συγκεκριμένους δικαστικούς κλητήρες και δικηγόρους. Ωστόσο η
Διεύθυνση Καταγγελιών αρνείται ή καθυστερεί πολύ να ελέγξει τις περιπτώσεις
αυτές. Οι συμπολίτες μας, όμως, που βλέπουν τις περιουσίες τους να χάνονται,
είναι χιλιάδες κάθε μήνα».

Οι αετονύχηδες

Συχνάζουν στις αίθουσες των πλειστηριασμών κάθε Τετάρτη και «χτυπούν» με τις
χαμηλότερες δυνατές τιμές τα ακίνητα που έχουν εντοπίσει. Συνήθως είναι ομάδες
5-10 ατόμων που συμφωνημένα κρατούν χαμηλά τις τιμές. Δεν λείπουν και οι
εκβιασμοί προς όποιον προσπαθεί να μπει «σφήνα» και να τις ανεβάσει.

ΜΑΡΤΥΡΙΕΣ

Τα 150 εκατ. του ’92 έγιναν 1,6 δισ. το ’98

ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΗΜΟΥ (πρώην ιδιοκτήτης του εστιατορίου – ζαχαροπλαστείου
«Εντελβάις» στο Κεφαλάρι)

Το 1992 πήρα ένα δάνειο 150 εκατ. δρχ. από δύο τράπεζες για να κάνω αίθουσα
δεξιώσεων. Το 1994 οι ιδιοκτήτες πήραν τα δύο κτίρια (καφετέριες) για
ιδιόκτηση και ανοικοδόμηση, και έτσι έχασα το ρευστό που είχα. Το 1994
μπλοκάρισα και δεν μπορούσα να πληρώσω τις τράπεζες. Με τους τόκους και τα
επιτόκια, τα 150 εκατ. μέσα σε 6 χρόνια έγιναν 1 δισ. 600 εκατ. δρχ. Τελικά το
έβγαλε σε πλειστηριασμό η πρώτη τράπεζα και έπιασε 700 εκατ. Η δεύτερη πήρε
450 εκατ., ενώ κανονικά έπρεπε να πάρει 280 εκατ. Με αυτά τα λεφτά πληρώνονταν
οι τράπεζες και περίσσευαν 30 εκατ. για να τα πάρω εγώ. Όταν τους ρώτησα, μου
απάντησαν ότι χρεώνουν τόκους. Δηλαδή χρεώνουν τόκους και συμψηφίζουν τα
λεφτά, αλλά δεν θα το αφήσω έτσι. Θα κάνω αγωγή.

«Και έκλεισα τον λογαριασμό και έχασα το σπίτι»

Ο επιχειρηματίας Σταμάτης Γεραμάνης

ΣΤΑΜΑΤΗΣ ΓΕΡΑΜΑΝΗΣ (επιχειρηματίας)

Το 1977 έκανα μια σύμβαση με τράπεζα για δάνειο 300.000 δρχ. με ανοικτό
λογαριασμό, που αυτοί θεώρησαν αλληλόχρεο. Μέχρι το 1990 που κλείσαμε τον
λογαριασμό, ήταν 20 εκατ. Το 1996 πλήρωσα μαζί με τόκους 55 εκατ. Παρ’ όλα
αυτά το 1997 μού στέλνουν έγγραφο που λέει ότι δεν έχω πληρώσει και πρέπει να
ρυθμίσω το θέμα μέχρι τις 30 Νοεμβρίου. Όμως στις 8 Οκτωβρίου κατάσχουν ένα
σπίτι, προίκα της γυναίκας μου, που κάνει 80 εκατ. έναντι 33 εκατ., με την
υπογραφή μιας συμβολαιογράφου που το έχει καταγράψει για 39 εκατ. «τρώγοντας»
6 εκατ. Και το κατέσχεσαν με πλαστογράφηση της υπογραφής της γυναίκας μου,
όπως αποδεικνύει μια γραφολογική μελέτη του εμπειρογνώμονα Μιχάλη Μελπίδη.