Έρχεται η ώρα του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας

Το κατώφλι της Εφορίας πρέπει να περάσουν μέσα στο επόμενο δίμηνο όσοι
διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Οι προθεσμίες για την υποβολή των δηλώσεων Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας
θα αρχίσουν να τρέχουν αμέσως μετά την ολοκλήρωση της κατάθεσης των
φορολογικών δηλώσεων – στις 2 Ιουνίου – και θα ολοκληρωθούν στις 17 Ιουνίου.

Υπόχρεοι υποβολής δήλωσης Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας είναι περίπου
40.000 φορολογούμενοι οι οποίοι διαθέτουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 83
εκατομμυρίων δραχμών.

Οι υπόχρεοι

Ειδικότερα, υποχρεωμένοι να καταθέσουν τη σχετική δήλωση είναι οι άγαμοι που
διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας τουλάχιστον 243.600 ευρώ. Για τους έγγαμους
το αντίστοιχο όριο είναι 487.200 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 61.650 ευρώ
για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά του φορολογούμενου και κατά 73.000 ευρώ για
καθένα από τα επόμενα παιδιά. Σημειώνεται ότι τα παραπάνω ποσά αποτελούν και
τα όρια αφορολογήτου για τους άγαμους, έγγαμους και τους φορολογούμενους που
έχουν ανήλικα παιδιά.

Στεγαστικά δάνεια

Παράλληλα, οι φορολογούμενοι που έχουν λάβει δάνειο έως την 1η Ιανουαρίου 2003
με σκοπό την ανέγερση ακινήτου μπορούν να αφαιρέσουν το ποσό του δανείου από
την αξία των ακινήτων τους εφόσον έχει γίνει προσημείωση.

Για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων τού φορολογούμενου λαμβάνονται υπόψη
οι αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου του 2003.

Για τα ακίνητα στα οποία υπάρχουν κτίσματα και βρίσκονται σε περιοχή που δεν
έχει εφαρμοστεί το αντικειμενικό σύστημα, η αξία των κτισμάτων υπολογίζεται με
συγκεκριμένα κριτήρια, ενώ η αξία των οικοπέδων υπολογίζεται με βάση
συγκριτικά στοιχεία που διαθέτουν οι Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες.

Η δήλωση ΦΜΑΠ υποβάλλεται στην Εφορία όπου υπάγεται ο φορολογούμενος και με
την υποβολή της πρέπει να καταβληθεί η πρώτη από τις τρεις δόσεις του φόρου.

Ωστόσο, όσοι επιλέξουν την εφάπαξ εξόφληση του φόρου θα καρπωθούν έκπτωση
2,5%.

Ηλεκτρονικός υπολογισμός

Οι υπόχρεοι για την υποβολή δήλωσης Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας μπορούν
να υπολογίζουν το ύψος του φόρου που πρέπει να καταβάλουν με την ειδική
υπηρεσία που προσφέρει μέσω του Ίντερνετ η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών
Συστημάτων (www.e-oikonomia.gr).

Οι φορολογούμενοι έχουν πρόσβαση σε μία δήλωση Φόρου Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας σε ηλεκτρονική μορφή, η οποία είναι πανομοιότυπη με αυτή που θα
υποβάλουν στην Εφορία.

Συμπληρώνοντας τα στοιχεία με τις αξίες των ακινήτων και επιλέγοντας την
εντολή «υπολογισμός φόρου» θα εμφανιστεί στην οθόνη τους ένα εικονικό
εκκαθαριστικό το οποίο θα αναγράφει και το φόρο που πρέπει να καταβάλουν.