Σπεύδουν για δάνεια και μεταβιβάσεις

Στις εφορίες και στις τράπεζες σπεύδουν οι φορολογούμενοι που θέλουν να
αγοράσουν σπίτι, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν από τις αλλαγές στον τρόπο
υπολογισμού της φοροαπαλλαγής των τόκων από στεγαστικά δάνεια για πρώτη
κατοικία που θα ισχύουν από 1.1.2003.

Στις τράπεζες η κίνηση είναι σημαντικά αυξημένη, καθώς χιλιάδες υποψήφιοι
δανειολήπτες προσπαθούν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες για τη λήψη δανείου
και να υπογράψουν τα σχετικά συμβόλαια πριν από την 31.12.2002, ώστε να
ενταχθούν στο ισχύον καθεστώς της φοροαπαλλαγής των τόκων των στεγαστικών
δανείων πρώτης κατοικίας, που είναι ευνοϊκότερο από εκείνο που θα ισχύσει για
τα δάνεια που θα συναφθούν από το νέο έτος.

Παράλληλα οι φορολογούμενοι προσέρχονται μαζικά και στις εφορίες για να
ολοκληρώσουν τις διαδικασίες μεταβίβασης εντός του έτους, ώστε να αποφύγουν
εκτός των άλλων μια ενδεχόμενη αύξηση των αντικειμενικών τιμών του ακινήτων
από το επόμενο έτος.

Αγορές ακριβών σπιτιών

Πολλές από αυτές τις μεταβιβάσεις αφορούν αγορές σπιτιών μεγάλης αξίας από
καταναλωτές που ανήκουν στα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια, αφού θα
επιβαρυνθούν περισσότερο από τις νέες ρυθμίσεις στη φοροαπαλλαγή των τόκων των
στεγαστικών δανείων.

Έτσι, τις τελευταίες ημέρες η κίνηση ήταν ασυνήθιστα αυξημένη σε μεγάλες
εφορίες της Αττικής, όπως της Αγίας Παρασκευής και της Γλυφάδας, ενώ σημαντική
προσέλευση υπήρχε και σε αρκετές άλλες, όπως στο Νέο Ηράκλειο, στην Κ’ Αθηνών
(Γαλατσίου) και στο Μαρούσι.

Ενδεικτικά είναι και τα στοιχεία από επτά μεγάλες εφορίες της Αττικής τα οποία
δείχνουν αύξηση στις μεταβιβάσεις από τις αρχές Οκτωβρίου έως και το πρώτο
δεκαήμερο του Νοεμβρίου έως και 57% σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρυσι, ενώ
σημαντική αύξηση παρουσιάζουν το ίδιο διάστημα και οι χορηγήσεις στεγαστικών
δανείων από τις τράπεζες.

Δάνεια: αύξηση 10% – 37%

Με βάση δείγμα από πέντε τράπεζες, τα ποσοστά αύξησης στις χορηγήσεις
στεγαστικών δανείων για το διάστημα Οκτωβρίου – Νοεμβρίου 2002 κυμαίνονται από
10% έως και 37% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο, ενώ σε σχέση με το ίδιο διάστημα
πέρυσι η στεγαστική πίστη τρέχει με ρυθμό αύξησης από 15% έως και 60%.

«Υπήρχε πολύς κόσμος που δεν βιαζόταν να προχωρήσει σε αγορά, καθώς θεωρούσε
ότι οι τιμές μπορεί να υποχωρήσουν ή ότι θα μπορέσει να πετύχει μια καλύτερη
οικονομική συμφωνία με τον πωλητή του ακινήτου. Με τις αλλαγές που
ανακοινώθηκαν οι καταναλωτές αυτοί αναγκάζονται να επισπεύσουν την αγορά του
πριν από το τέλος του χρόνου για να ευνοηθούν φορολογικά από το ισχύον
καθεστώς», λέει ο κ. Γιώργος Μαλιγιάννης από τη Διεύθυνση Κτηματικής Πίστης
της Εθνικής Τράπεζας. Όπως επισημαίνει, οι χορηγήσεις της Εθνικής παρουσιάζουν
τον τελευταίο ενάμιση μήνα μια αύξηση πάνω από 10% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο
και έως 15% σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρυσι.